北京买房贷款需要打印流水吗

『壹』 北京买房条件是什么个人征信记录影响贷款进度吗

北京买房条件是什么？

在其他城市，购房考虑的基本都是够首付没，在北京，户籍和社保好像已经超越了首付变成第一要素。在北京购房，不仅需要钱，还需要一大笔钱，达到许多标准。

非北京户口需在北京购房必须满足购买社保满五年而且一直没有断交(换句话说连续缴纳五年，是五年，并不是一年)，才能享受在北京选购首套住房，首付资询当地房地产开发商，多的是三成之上。

PS：非京籍无个人社保无购房。(社保满一年：一般指13个月之上。)

个人征信记录影响贷款进度吗？

在个人信用深受重视的时代，买房者个人信用如果出现了难题，贷款的难度系数毫无疑问就会增加。在买房情况下，许多买房人都碰见了这种难点。专家认为，拥有一份较好的个人征信都是会提升借款人在办理贷款后的“筹码”，而央行对个人征信的审核也日趋严苛，“不良征信记录”基本上埋在日常生活里的每一个角落，贷款人一不小心就会碰到个人征信的“禁区”，进而在日后贷款办理中布下阻碍。

办理信用卡不小心成“已婚”贷款买房子重重困难

实例：刘小姐在今年的32岁，就是一个典型性的大龄剩女，由于没结婚所以一直跟父母住在一起，在今年的她想买套房搬出去住，她手里有十几万储蓄，再加上父母的支助，贷款购买一套小户型房子不成问题，但在办理贷款时，却被告知他的个人征信结果显示是“已婚”，要准备结婚证书而且夫妻两人到场景签，细心审查她才得知自己一年前在办理信用卡时，填写表格时把婚姻状态填成了“已婚”，刘小姐没想到自身一时疏忽居然给借款导致了如此多的不便。

权威专家剖析：办理信用卡与个人征信状况立即挂勾，刘小姐在办理信用卡填写表格时把自己的婚姻状况写成了“已婚”，可能就直接被记录在了个人征信系统软件，显示在个人征信报告里边，申请贷款时就要依照已婚的身份提前准备材料，给她的借款导致了不必要阻碍。案例中假如刘小姐想变更婚姻状态，需要去民政局出具单身证明，因此借款人在办理信用卡时应该注意每个细节，以免影响自身日后申请贷款。

『贰』 北京购房房贷500万以下不查流水吗

贷款买房银行都需要查询流水账,购房协议书正本。办理房贷时没有要求提供银行流水账单。
银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录，也称银行账户交易对账单，指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。
1、工资流水
工资流水是属于银行完全认可的个人收入证明，它是扣除了社保、公积金后的收入，体现了本人工作的稳定性和保障性。
2、转账流水
通过柜台、网络或网银转账的交易记录，如果有固定时间，固定金额的转入，则属于银行认可部分。
3、自存流水
通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水。对于一些没有固定工作的人来说，自存流水也是申贷的一条捷径。不过尽管如此，你也需要注意一些事项：
a、不能当天存当天取；
b、自存流水的时间要在3个月以上，最好能做到6个月；
c、存入时间和存入金额要一定，比如每个月都在10号这一天存入5000元；
d、要做到多存少取，若存1000元取2000，卡内余额很小则会被银行认为是无效流水。
一般来说，办理贷款需要提交3－6个月的个人银行流水作为参考。流水能直观地看到一个人的收入和消费，从而可以让金融机构计算出个人的收入和支出，证明还款能力，所以提前知道哪些是有效的银行流水是很有必要的。

『叁』 购房贷款需要提供近半年流水是什么

购房贷款需要提供近半年流水是指购房者在申请银行贷款买房的时候，需要去打印个人近半年的银行流水账单，一般也是工资的流水。这主要是贷款银行需要查看购房者的收入情况，来判断申请人是否具有还款能力，以及是否通过贷款审核。
购房贷款怎么办理
一，手续程序
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可含改以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
购房者办理按揭贷款液启：
楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。
二，办理条件程序
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办谈埋判理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

『肆』 北京买房贷款 收入证明 和流水吗

是的，还要满足以下
申请条件：
1，现单位正式在册员工并工作满6个月，具有中国国籍
2，有月打卡工资，在本地工作和生活
3，银行的开户卡
4，必须要有半年以上的征信

『伍』 贷款买房必须要收入证明吗

房贷必须要收入证明吗？

一、正面回答
贷款买房不一定要有收入证明，有一些自由职业者或者是个体工商户没办法找到工作单位开具收入证明，银行对于这一点要求也不会过于死板，允许贷款人用其他的资料来替换收入证明。
二、具体分析
比如说可以准备好自己的营业执照或者是个税缴纳证明，然后去银行打印流水记录，这些都可以证明的经济能力，银行有着完善的审核机制，提交的资料需要做到真实有效。
当然了也可以与银行沟通，看看支付宝或者微信流水能不能作为贷款的资料提交上去。
如果在收入上面造假，银行有可能会发现，一旦发现的话就会退回的贷款资料拒绝贷款，后果是比较严重的。
另外如果对自己的收入流水不是那么有信心，那么在申请房贷的时候，就可以提高首付比例，或者购买面积小一点的房子，这样也可以降低银行对于收入流水的要求。
申请贷款被拒的，可以在申请贷款前，可以在“小七信查”查看一下自己的信用状况，如果信用不好，就先缓一缓，等信用风险分不高，污点几乎没有时再去申请，就比较容易通过了。
三、公积金贷款买房要是公积金断交了会怎么样？
办理公积金贷款买房，但住房公积金却断交了的话，若房贷尚处在审批环节，那很有可能会影响到房贷审批。
需要注意，纵使房贷已经批下来了，但若是才刚批下房贷就断缴住房公积金，也有可能会被怀疑是在骗取利率优惠。
住房公积金管理中心将有权要求借款人补齐所欠缴的住房公积金，并承诺在还款期内正常缴存住房公积金。
若不配合，那说不定会面临罚息或利率上浮的处罚，有可能将房贷转为商业贷款类型，执行商贷利率或收回所发放的贷款等。
因此，建议及时补缴住房公积金（住房公积金断缴时间最好不要超过三个月）。
而因辞职导致住房公积金断缴的话，只要之后找到新工作，新单位参与公积金制度，那就可以将公积金关系转移到新单位，然后让新单位重新续缴上住房公积金就行了。

公积金买房贷款要收入证明吗

需要的。到所在单位开具公积金缴款证明，收入证明，并填写申请表到派出所开具户籍证明。住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

『陆』 北京市买新房，商业贷款流程是怎样的

用商业贷款买新房，流程比较简单。购房者基本是在售楼处向银行工作人员，或代办人员提交申请贷款的资料，包括身份证、户口本、收入证明、银行流水等。银行收到贷款申请后，会对申贷人的信息和资质进行审核，审核通过的，签定贷款合同，发放贷款。

收入证明很重要，一定要谨记以上注意事项

银行接收申贷人的材料后，会对申贷人进行审核，商业贷款一般情况下7--10个工作日（具体审核时间以各银行为准）。

3.签定贷款合同

银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。

4.贷款发放

银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。

三、商业贷款利率是多少？

银行贷款利率按照央行发布的利率执行，目前商贷5年期以上的利率为4.9%。但有些银行还会有优惠，具体利率需咨询各银行。

买新房，商业贷款的流程比较简单。申贷人只要将商业贷款面签资料准备好，其它步骤基本不需要自己操办，会有开发商或代办公司的代办人员帮你办理。

该内容仅在北京适用

『柒』 买房需要工资流水账吗

贷款买房并不一定要提供工资流水。虽说贷款买房的时候，银行和贷款机构需要借款人提供一定的经济收入证明，所以往往很多人会提供工资流水，但没有工资流水的话，也可以提供一些其他的资料，比如像大额存单等资产证明就可以。当然，如果有工资流水的话，那最好还是提供工资流水给银行或贷款机构。
拓展资料
概念
个人贷款（Personal loans）（简称“个贷”）又称零售贷款业务，是第二次世界大战后在西方国家兴起的，经过几十年的发展，已成为一项重要的贷款业务。战后西方零售贷款迅速发展的主要原因在于：一是各金融机构之间竞争日趋激烈，认识到零售业务的重要性；二是战后西方经济发展比较稳定，个人收入提高，人们乐于利用贷款进行消费；三是各种征信机构大量出现，使银行可以方便、快捷地了解借款人的信用状况。
中国个人贷款已在深圳试点推行，希望能刺激中国的金融行业更多渠道的发展，多方向，多样化发展。
在北京也出现了非银行性质的专业金融机构，它们提供专业的小额个人信用贷款服务，堪称为业内先河，其理财产品也在不断完善中，费率也与能够提供信用贷款的银行相仿。
中国个人贷款产生和发展的背景
1.居民个人收入显著提高，居民储蓄迅速增长；
2.居民的消费结构、生活方式发生了革命性的变革；
3.政府对个人贷款持积极的态度；
4.承担高风险以获得高收益的个人贷款对银行具有相当的吸引力；
二、中国个人贷款的现状及其前景展望
1.个人贷款的品种还不丰富，不能满足不同收入水平个人的融资需要；
2.传统的消费观念是个人贷款发展的一大障碍；
3.社会保障体系尚不完善，抑制了人们对个人贷款的需求；
4.有效的风险管理机制尚未建立；
5.缺乏帮助银行控制、化解个人贷款风险的外部机制；
6.个人贷款前途光明、道路曲折。