① 房屋在银行贷款,现在可以公证还完贷款后,赠予给爱人吗
可以的，贷款结清后，产权仍归属原借款人。借款人经过正规公证程序，可以赠予他人。
② 婚前买的房子，贷款没有还完但是房产证在自己手上。可以加爱人的名字么
可以利： 1.最直接的，以后不用过户了，少了部分费用。 2.小孩手上有房，对于以后还是比较有保障的，大学出来，贷款开公司，贷款购车什么的也比较方便。 3.婚前手上有房产，以后你小孩即使说句不好听的，离婚了。那婚前财产属于个人资产，是不分割的。 弊： 1.未成年就有了房，如果你们地区不限购，那问题倒还好，但是今年9~10月份估计就会出2~3线城市新一轮调控政策，到时候限购的可能性还是非常大的。那限购了，以后买房至多再能买一套！根据如今房市情况来看，住宅性质的房地产升值情况至少再保持5~8年不会衰退，而之后将会是商业地产的天下（这个是后话）。但是少了购房权力，那房子价格依旧在涨，倒底是赔了还是挣了，你哟琢磨琢磨。 2.如果中国每年CPI要保8，按照市场反应的情况来看，都一直保持在超8的样子，也就是说按10点来计算。你今年挣到110块钱，到了明年也就按现在的市场看就值100块。那么房子在手上当然是越多越好。因为房子的增长幅度是中国目前市场上增值最快的。 3.按照生活来说，未成年小孩手上有了房，对生活的追求可能会趋于安稳，对于以后的生活来说可能会有点影响，因为有了靠山就会有躲避在羽翼下的风险，靠自己翱翔天际也许会缺乏点勇气。 最后对你的问题补充说下，如果房产证下来了，去房管局加名减名都是可以的。只是会有相关部分的费用要出。 所以我个人的建议是，如果可以，尽量不要写小孩的名字。留着名额，也给小孩自己一片拼搏的天空