儿子买房贷款可以用父母的流水吗

A. 银行流水不够可以用父母的流水吗

法律分析：如果用户在申请房贷时，将父母添加为共同还款人，那么在自己银行流水不够的前提下，可以加上父母的流水来作为补充。而用户是以个人的名义申请房贷，当银行流水不够时，是无法加上父母的流水的。这时候，可以选择增加首付款的比例来降低贷款额度，贷款额度降低，流水的要求也会跟着降低。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

B. 贷款买房首付可以刷父母的卡吗

买房可以用父母的卡支付首付吗

可以的。支付购房款用父母的卡内余额是可以的，如果是参与摇号的冻结资金必须是购房人本人名下的卡内资金才可以。

首付贷款是父母卡转过来可以查到吗？会不会影响房贷审批？

;贷款买房是需要用自有资金付首付的，有不少贷款人自己没钱，首付款是从父母的卡上转到自己的银行卡上来的。那么首付贷款是父母卡转过来可以查到吗？会不会影响房贷审批呢？今天就给大家来简单介绍下。
首付贷款是父母卡转过来可以查到吗？
为了避免经营贷、消费信用贷等流入房地产市场，监管要求各房贷银行严格核实首付款来源，只认定本人资金、直系亲属资金，要是首付款是父母转账的也可以，但是必须提供父母卡的半年的银行流水，以确认是父母的合理收入。
银行认可的合理收入包括活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额，可要是流水里有“贷款，贷款受托支付，借款，借贷，中介机构转款，融资机构转款”等字眼，说明父母有借贷获得首付款资金的嫌疑，这样的首付款是不被认可的。
会不会影响房贷审批？
肯定会有影响。房贷审批是需要提供首付流水，前面有提到虽然父母卡转账流水也支持，但必须是父母的合理收入。否则要是通过借贷来获得首付款，这样的流水不能过关，银行会拒绝贷款人的房贷申请。
为此借款人要是不想让房贷被拒，建议最好是要提前半年就要开始养流水，如果靠父母借钱尽量去借现金再存到银行卡里，半年前卡里有80%的首付款资金就可以直接认定是合理收入所得。
以上即是“首付贷款是父母卡转过来可以查到吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

买房放在父母名下会查父母的银行卡吗

一般情况下应该是不会查的。
检查申请人的身份证户口，如果其是和直系亲属参与借款，银行也要检查其亲属的身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。
在确定贷款年限时，银行有时还会考虑到工作年限，如果距离法定退休年龄还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。房贷不会查父母的转账记录。房贷在审核时,只会查询申请人的银行流水,就算父母是共同还款人,那么也就是查父母的银行流水,而不会查父母的转账记录。

C. 贷款买房银行流水不够可以用爸妈的吗

贷款买房银行流水不够时，可以加上父母的流水作为补充，但是也会有一定的限制，如果父母年龄过大的话，贷款年限会有限制，也许会造成贷款审批不通过。
银行流水不够怎么办
1、提供夫妻双方流水
对于已婚人士来说，如果主贷人的银行流悄竖粗水不符合要求，还可以通过提供夫妻双方的银行流水来申请贷款，只要夫妻共同流水符合要求，也是可以申请到贷款的。
2、存入一笔存款
如果申请人刚换了工作，半年内的银行流水只有三个月是有稳定固定收入的，那在申请房贷时，可以往银行卡中一次性存入一笔存款，具体金额可根据银行要求来决定。加上单位提供的收入证明，且每月稳定收入是房贷月供的2倍多，通过这种方式证明自己的收入足以偿还房贷也是可行的。
3、提供公积金缴存证明或个人纳税证明
有些银行可以通过提供公积金缴存证明、个人社保证明和个人纳税证明来代替银行流水。但提供上述材料来代替银行流水也是有一定条件的，必须每月都是在固定时间内缴纳，这样才能间接证明借款人有持续稳定的收入来源。并且，并不是所有银行都可以这么做，建议多咨询几家银行。
4、担保贷款
这种情况可以加上有效的担纤渣保证明，证明整体还是有还款能力的，通过这种方法，也能顺利拿到银行贷款。但并不适用所有银行。
5、减少贷款额度
如果单身人士想申请贷款，自己又刚刚工作，银行流水不符合要求。那只能通过提高首付比例，减少贷款额度的方法来申请房贷了。
贷款买房的条件是什么
1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居民身份证;
2、贷款买房需要有稳定的职业和收入;
3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;
6、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;
7、贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的启镇20%的存款或现金作为购房首期付款;
8、贷款买房需要贷款行规定的其他条件。