① 房贷没还完可以过户吗
房贷没还完不可以过户，相关规定如下：
1、房子贷款没还完的一般不能过户；
2、根据国相关法律规定，房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能进行过户；
3、但经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售转让。
房贷没还完可以过户给家人吗
1、房贷没还完，就不能办理解除抵押手续，没有办理解除抵押手续，房产就还归属于银行，并不属于房主；
2、用户必须还清房贷，办理解除抵押手续，拿回房产的所有权，只有这样才可以办理过户手续；
3、甚至房贷没有结清前，用户的房产证都抵押在银行，没有房产证是无法完成过户的。
贷款没还完的能拿到房产证吗
1、能拿到房产证，现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人；
2、实际情况要以办理贷款银行的实际规定为准。
法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百九十一条
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
② 有按揭的房子夫妻之间可以过户吗
不可以。房子在按揭的情况下，不能操作过户，需要先办理房产证后方可办理过户。按揭的房子去办房产证需要以下手续：
1、确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。
2、向主管部门领取并填写表：领取一份房屋所有权登记申请表并且将它填写完整，记住申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表。
3、领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的。
4、缴纳公共维修基金和契税：这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。
按揭房子在还完贷款时，夫妻之间可以过户，过户手续如下：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。”房屋买卖与赠与相比，赠与费用相对较低。赠与过户：280元登记费、3万元契税(3%)(二套购房)、4000元公证费(千分之3至千分之4公证费)，总计交费：34280元。买卖过户：不需交纳营业税：80元登记费、3万元契税(3%)(二套购房)、个人所得税(100
80)*20%=4万元、480元交易费，总计：70560元。
房子过户办理流程为：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
法律依据：
《房屋登记办法》
第三十二条“发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。”
③ 房子还在按揭离婚转给一方可以吗
房子还在按揭中，离婚时可以将其转给一方。这种情况下，受让方可以尝试办理转按揭，即将房产证从银行抵押中解押，然后向另一家银行申请贷款。如果按揭贷款已还清，只需办理房产过户手续即可。
一、离婚时房子还在按揭中能否转给一方？
1. 是可以的，但通常需要先还清银行贷款。
2. 若贷款暂时无法还清，可以尝试以个人名义向另一家银行申请转按揭，解押房产证后办理过户。然而，由于转按揭手续繁琐，多数银行已停止提供这项服务。
3. 银行建议两种解决方案：(1) 通过正常买卖流程过户，并重新缴纳契税、评估担保费用；(2) 到公证处办理房产公证，原按揭人继续使用其银行卡偿还贷款。通常，第二种方式更为常见。
4. 单方申请过户可以通过以下两种途径：(1) 若离婚协议中明确了房产归属和单方办理手续，可凭借相关证明文件单方办理过户；(2) 申请法院强制执行，并提供相关文件，以便单方办理房屋过户手续。
二、房子还在按揭中可以转给一方吗？
转按揭是指将房产所有权人（卖方）的按揭贷款转让给买方，从而解除原抵押，买方以所购房产重新抵押贷款。
1. 转按揭交易需满足以下条件：
- 按揭银行允许提前还贷并开展转按揭业务，指定转按揭担保机构；
- 买方符合银行的贷款条件；
- 买方的贷款额度不得低于或高于转按揭的贷款数额。
2. 转按揭交易的流程：
- 居间委托；
- 前期审查；
- 签订买卖合同；
- 申请转按揭；
- 办理过户抵押。
3. 转按揭交易的风险：
- 银行风险通过内部金融服务流程和转按揭担保机构消化；
- 买方和卖方风险通过中介机构和合同条款防范。
尽管按揭房产没有房产证，但仍可按照流程进行转让。然而，由于房产证更名手续复杂，接受按揭房产的买方需要承担一定风险。因此，在离婚案件中，可以约定在贷款还清后再处理按揭房产。
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