A. 非长沙市户口在长沙买房需要什么资料
1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
B. 长沙买房需要什么条件
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。
2、非长沙市户籍，在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。
3、长沙本地户口，可以购买两套房。
4、如果申请贷款买房的话，购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。而且购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。
5、相关部门规定的其它条件。
买房详细流程是怎样的?
1、制定购房预算。
购房者在购用自住房屋时，必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等因素，来估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。
2、收集购房信息、进行实地调查。
从报纸、电视、杂志、房地产交易会和亲朋好友及房地产中介等多种渠道尽可能授集所有关于期房和现房的资料，从中比较、挑选出自己满意的楼盘，全面了解其地理位置、环境、商业网点密集度、生活便利度、附近的学校、医院等，对其有一个感性认识。
3、签订认购书，交纳定金。
签订认购书是商品房销售程序中买卖双方进行的第一个实质性环节，买卖双方所要签定的认购书的主要内容包括：认购物业、房价、户型、面积、单位价格、总价、付款方式、认购条件等。
4、签订商品房买卖合同(契约)。
这是整个过程中最关键的一个环节，购房者的权利和义务尽在其中。购房者必须把想谈的、敏感的问题尽可能落实到文字上，签订的合同(契约)条款一定要准确、清晰，特别是有关房屋面积、付款金额、付款方式等关键性条款。
全款买房有哪些优点?
1、付全款省钱。
虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
2、无债一身轻。
付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
3、转手容易。
从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
C. 长沙市民公积金贷款，面签时需要准备哪些材料
长沙市民在申请公积金贷款时，面签是一个非常重要且不可避免的环节。面签时需要根据每个人的实际情况来，情况不容，面签所带的材料也不同。那么，我们长沙本地人在申请贷款时，买房应该准备好一些什么材料呢？楼盘君来告诉您。
一．面签时，买房应该带什么材料
1）成年单身：本人身份证原件，户口本原件
2）成年已婚：夫妻身份证原件,夫妻及未成年人小孩户口本原件,未成年小孩出生证明原件,结婚证原件,配偶要到场。
3）成年，离异：本人身份证原件,夫妻及未成年人小孩户口本原件,未成年小孩出生证明原件,结婚证，原配偶不需要到场。
4）买房丧偶：本人身份证并族原件,夫妻及未成年人小孩户口本原件,未成年小孩出生证明原件，配偶死亡证明，结婚证原件。
二．申请公积金贷款的条件有哪些？
以下七个条件必须同时满足：
1) 借款申请人的省公积金在长沙缴存；市公积金在湖南省内缴存（包含武汉、广州、深圳、南昌、贵阳、合肥、北京、上海）；
2) 贷款申请日前连续6个月正常缴存（近期）；
3) 目前在正常缴存状态；
4) 申请人及其配偶无未还清的公积金；
5) 申请人家庭所有房产少于2套；
6) 申请人及配偶征信没有不良
7) 市公积金除贵阳、北京以外，其他省外异地城市借款人需为长沙行政区域户籍，其中深圳公积金异地贷款只可用于借款人购买首套住房。
三．公积金借款人本人不在场是否能做公证？
面签初审时主借款人不能做公证，一定要到场。
四．从办理面签到批货，需要多长的时效？
面签即可过户，出不动产登记证明后十五天左右到账。
五．公积金贷款对房龄有何要求？
省市公积金都只接受房龄不超过15年的房产。
六.申请公积金贷款，办理初审的地点在什么地方？需要哪些人到场？
1) 办理地点：
长沙住房公积金管理中心天心区管理部：天心区新姚北路401号博林阔寓4层
长沙住房公积金管理中心开福区管理部：芙蓉区伍家井宏裤巷二手房交易中心4层
长沙住房公积金管理中心岳麓区管蔽蔽简理部：岳麓区岳麓大道218号长沙市政府二办公楼2层
长沙住房公积金管理中心芙蓉区管理部：芙蓉区东二环一段1061-1。
长沙住房公积金管理中心雨花区管理部：雨花区香樟东路（雨花区地税局第六税务分局对面）
2）买方人员备件：
1人本：本人到场，带夫妻2人身份证、户口本、结婚证、还款银行卡等原件；
2人本：夫妻同时到场，带夫妻2人身份证、户口本、结婚证、职称证、还款银行卡等原件
（资料来源于长沙公积金管理中心）
D. 在长沙购房需要什么资格
1、落户长沙2年以上有购房资格。
2、落户长沙2年以上的家庭户口(结婚，或者离异带未满18岁小孩者)，首套房产权证满4年，有资格购买第2套房。
3、落户满1年，社保或个税满1年有购房资格(落户时间与社保或个税要同时满1年)。
4、落户不满一年，社保或个税满2年有购房资格。
5、户口簿上显示人才新政落户(显示本科落户的不适用本条)的，社保是在缴状态有购房资格(社保能查到就行，没有时间要求)。
6、没有落户，社保或个税满2年有购房资格(省社保需由在长注册单位缴纳，在长沙工作证明)。
7、没有落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格(长沙市户口不适应此条)。
8、没有落户，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭该人才绿卡可取得首套住房的购房资格。
长沙买房首付多少?
1.首套房的公积金贷款最低首付比例为：房屋总价的20%;商业贷款的最低首付比例为：房屋总价的30%;组合贷款的最低首付比例为：30%。
2.二套房在首套住房的贷款已还清的情况下需要支付的最低首付比例为：总房价的35%;若是在首套房的房贷未还清的情况下购买二套房，需要支付的最低首付为：总房价的45%。
买二手房要交纳的税费有哪些?
1、契税：普通住宅1.5%，商住或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、营业税：总房款的5.55%(一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税);如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、附加(营业税*3%)、(营业税*1%);个人所得税：总房款的1.5%(一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他少有的房产，则此税要交)。
3、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交);印花税：总房款的万分之五;交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);产权证工本费：约80元。不一定是这个数。
4、他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用);抵押登记费：根据银行情况定;保险费：根据保险公司情况定。国土证费：按相关规定交纳。注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。