长沙铁路公积金贷款资料

A. 长沙铁路住房公积金购买二手房流程

购买二手房公积金贷款的交易流程一、买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格。
二、买方到二手房交易服务中心六楼（蔡锷中路196号原市房产交易大楼）担保公司柜台递交贷款申请资料，如果是通过中介公司代办的可由中介公司递交申请资料。
申请公积金贷款一般提供如下资料：
1、 借款人及配偶身份证、户口簿、婚姻证明复印件（3份）。
2、 购房意向合同（协议）复印件（3份）
3、 产权证复印件（3份）（以上证件验原件收复印件）
4、《二手房交易公积金贷款申请书》
5、填写《个人住房公积金借款申请审批书》
三、担保公司和借款银行审批，出具担保意向书并确认盖章。
四、担保公司将申请资料交至公积金管理中心。
五、公积金管理中心审核担保公司送交的资料，通过后向担保公司出具《购买二手房申请公积金贷款审核意见书》。
六、担保公司和借款银行凭《购买二手房申请公积金贷款审核意见书》通知申请人办理签约手续（借款合同、网上房屋买卖电子合同、担保合同等）。
七、申请人（买方）将首付款存入监管账户，担保公司和借款银行将余款存入监管账户，申请人（买方）与卖方由担保公司人员配合办理房屋产权转移登记手续。
八、交易完成后，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定账户。
九、担保公司收取新房产证原件及房屋交易契税发票原件，并将新证复印件及房屋交易契税发票原件送至公积金管理中心，公积金管理中心在收到新证复印件和房屋交易契税发票后，预约申请人（买方）到公积金管理中心签订公积金贷款合同。
十、担保公司收到公积金贷款后，将申请人（买方）的银行借款和担保公司垫付余款归还。
注意事项：
1、查询到账方式：①凭电子合同号KFXXXXXXX直接到监管银行大堂经理处查询；②监管银行的短信通知。
2、产权转移登记及抵押税费收取标准：按照国家规定的比例收取。

B. 长沙公积金贷款额度

根据长沙市住房公积金管理条例规定：

1、最高贷款额度为50万元，仅限长沙市区及长沙、浏阳、宁乡三县/市。

2、铁路中心所辖区职员在长沙地区购房贷款额度为50万元，在其他市购房参照当地贷款标准执行。

3、首套住房贷款额度原则上不高于总房款的70%，但初次购买90平方米以下普通自住房贷款可以为80%。

4、二套住房首付款比例不低于50%，贷款额度不高于总房款50%，且利率提高1.1倍。

长沙公积金贷款条件

1.公积金连续正常缴存12个月以上，可以申请公积金贷款，最高额度为60万。

2.可用于购买商品自住房及商转公等，购买别墅、商业用房、商住两用住房、投资投机性住房的不予贷款。

3.征信有连续逾期超过6期、累计逾期超过24期记录(助学贷款除外)任一情形，或其他严重失信行为，不予发放个人住房贷款。

4.暂停住房公积金异地贷款。

注：在浏阳市、宁乡市区域范围内购买自住房，同样按照长沙市公积金政策执行。

职工购买全装修房申请住房公积金贷款时，商品房买卖合同中明确了房屋毛坯价款和装修价款的，装修价款不计入总房价计算可贷额度。

贷款额度计算

公积金贷款，最短不少于1年，最长不超过30年。

男性最高为60周岁，女性按55周岁(县处级以上干部为60周岁)计算。

借款人家庭可贷额度，按照个贷率、账户余额、购建房、家庭收入等进行测算，取测算结果的最低值，最高为60万。

公式如下，以前两个公式取最低值，现在直接用第二个公示，只看个贷率。

可贷额度=(月缴存额×12×未来可缴存年限+个人账户余额)×2

可贷额度=个贷率×账户余额。

2020年，长沙最新的个贷率是13倍(2019年是12倍)，离满额贷，账户余额要求又低了一点点。

注：个人公积金月还款本息，不得超过家庭月工资收入的50%。

C. 长沙异地公积金贷款政策

长沙住房公积金贷款条件有哪些？

长沙住房公积金贷款条例对住房公积金贷款资料，贷款流程及贷款限额等内容都做了详细说明。但其都建立在是否符合贷款条件的基础的。只有符合条件申请住房公积金贷款。那么长沙住房公积金贷款条件有哪些呢？

1、 具有城镇常住户口或者其他有效居留身份。

2、 正常缴存住房公积金满一年以上，且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规租羡毕定的额度。

3、 购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议。

4、 已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅（含30%，下同），低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%。

5、 具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、 襄樊住房公积金管理中心依法规定的其它条件。

以上就是关于长沙住房公积金贷款条件有哪些的介绍了，希望可以给到大家一些参考。

长沙公积金贷款最新政策2022

1、贷款条件：长沙公积金贷款借款人必须是已连续正常缴存12个月以上，且住房公积金账户状态正常;信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。

2、贷款额度：借款人在长沙市申请住房公积金额度最高为60万元;借款人的可贷额度在最高贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入等方面情况进行测算，取测算结果的最低值;可贷额度按“可贷额度公式”测算低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定;

3、贷款首付比例：长沙市住房公积金管理中心的贷款政策为，使用公积金首次购买140平米以下的住房，首付最低为二成，二套房首付最低为四成，套内面积超过140平米的家庭停止放贷。严格执行职工购买家庭第二套住房申请住房公积金贷款首付款比例的规定。职工购买家庭第二套住房申请住房公积金贷款首付款比例不得低于60%，不再区分职工家庭首套房是否有住房贷款或贷款已结清。

长沙公积金贷款额度怎么计算?

1. 按照还贷能力计算的贷款额度：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2. 按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，

其中还贷能力系数为40%，

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3. 按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

长沙公积金贷款条件

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、申请人须连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地);

4、申请人须在长沙市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人并已付清规定首付比例以上购房款;

5、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

6、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供派绝管理中心认可的担保方式担保;

7、未超过国家规定的法定退休年龄。

长沙公积金贷款额度

根据长沙市住房公积金管理条例规定：

1、最高贷款额度为50万元，仅限长沙市区及长沙、浏阳、宁乡三县/市。

2、铁路中心所辖区职员在长沙地区购房贷款额度为50万元，在其他市购房参照当地贷款标准执行。

3、首套住房贷款额度原则上不高于总房款的70%，但初次购买90平方米以下普通自住房贷款可以为80%。

4、二套住房首付款比例不低于50%，贷款额度不高于总房款50%，且利率提高1.1倍。

长沙公积金贷款条件

1.公积金连续正常缴存12个月以上，可以申请公积金贷款，最高额度为60万。

2.可用于购买商品自住房及商转公等，购买别墅、商业用房、商住两用住房、投资投机性住房的不予贷款。

3.征信有连续逾期超过6期、累计逾期超过24期记录(助学贷款除外)任一情形，或其他严重失弊芹信行为，不予发放个人住房贷款。

4.暂停住房公积金异地贷款。

注：在浏阳市、宁乡市区域范围内购买自住房，同样按照长沙市公积金政策执行。

职工购买全装修房申请住房公积金贷款时，商品房买卖合同中明确了房屋毛坯价款和装修价款的，装修价款不计入总房价计算可贷额度。

贷款额度计算

公积金贷款，最短不少于1年，最长不超过30年。

男性最高为60周岁，女性按55周岁(县处级以上干部为60周岁)计算。

借款人家庭可贷额度，按照个贷率、账户余额、购建房、家庭收入等进行测算，取测算结果的最低值，最高为60万。

公式如下，以前两个公式取最低值，现在直接用第二个公示，只看个贷率。

可贷额度=(月缴存额×12×未来可缴存年限+个人账户余额)×2

可贷额度=个贷率×账户余额。

2020年，长沙最新的个贷率是13倍(2019年是12倍)，离满额贷，账户余额要求又低了一点点。

注：个人公积金月还款本息，不得超过家庭月工资收入的50%。

长沙省直公积金贷款条件是什么

1、借款人具有城镇常住户口。

2、借款人本人住房公积金按规定及时、足额缴纳，且缴纳住房公积金管理中心一年以上。

3、借款人有稳定的职业和收入，具备偿还贷款本息的能力。