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Ⅱ 公积金贷款必须过户吗
公积金贷款必须过户。购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，不必先付全款，可以把贷款额以外的先付了，余下的在公积金中心贷款，审批后办理过户，过户完了，贷款才会放。
因此，二手房公积金贷款必须先过户。按正常程序，无论是公积金贷款还是商业贷款，都要先过户。只是公积金贷款资金打入个人名下，而商业贷款直接打入卖方账户。
《个人住房贷款管理办法》第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转账方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
Ⅲ 公积金为什么先过户才能贷
避免有人套用公积金。公积金贷款要求先过户才能申请贷款，主要是为了避免有人借买房的名义套用公积金，先过户了，说明存在买房的事实，用户可以正常办理公积金贷款，而且必须是先过户了，银行才会对贷款人进行综合审核，审核通过以后，才会签订贷款合同从而放款。
Ⅳ 公积金贷款买二手房是先过户还是先贷款
公积金贷款买二手房，先过户还是先贷款？
答案明确：先贷款，再过户。
当使用公积金贷款购买二手房时，流程为先申请贷款，贷款审批通过后，再进行房屋过户。
详细解释如下：
1. 贷款申请与审批过程：在决定购买二手房后，购房者需要首先向公积金管理中心提交贷款申请，并提供相关材料证明。这个过程包括对购房者的征信、收入、公积金缴存情况等进行审核。审批通过之后，公积金管理中心会发放贷款。
2.房屋交易与过户：贷款审批通过后，购房者方可与卖家进行房屋交易，并完成过户手续。此时，房屋的所有权由卖家转移到购房者手中。过户完成后，购房者正式成为房屋的合法拥有者。
3.放款与还款：在房屋过户完成后，公积金管理中心会按照合同约定的方式发放贷款。购房者开始按照约定的还款计划还款。
总之，在购买二手房使用公积金贷款时，需要先申请贷款并获得审批，然后再进行房屋过户。这样可以确保购房者在获得贷款资金支持的前提下完成房屋交易，并降低交易风险。
Ⅳ 公积金贷款买房需要先过户吗
公积金贷款买房是需要先过户，后放款的。
一、一般劳动者在用住房公积金买房贷款之前，都要先过户，银行需要对贷款人的经济条件以及征信以及各方面的情况进行综合的评估，在评估完成以后，才可能放款。
二、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。