『壹』 银行贷款下了以后房子没有过户我不要房子可以吗
好像是不可以，银行贷你钱就是因为你买房子才贷给你的，你这样很可能要起诉你
首先你的问题问的不清楚啊！现在做抵押贷款有很多用途的，要看你是想做什么用，如果是做个人经营贷等，只要房屋所有人愿意配合银行到房管局做抵押登记就可以，取得它项权利证以后，银行就可以放款了。
不能，要归并。有遗嘱说明房子遗留给你，归并后房权人就改为你。
可以的，房地产抵押贷款，只是将房地产的它项权抵押给银行，产权和使用权还是属于你本人的，只要按时还款，覆行合同，贷款还完后，解除抵押登记，该房的它项权又回归你本人了，想怎么支配都可以。
在还贷的过程中，因为其它原因导致无法继续还贷，也可以将房屋出售的，和买方达成协议之后再提前还款，将房产解押后过户，再清算房款，这样做即不会因欠银行钱造成信用不良，也不会因不还钱被银行拍卖房产抵债，还能拿到还贷后房产的剩余价值。
给你一个假设:如果你现在房子能卖到130万,按照7成按揭,也就是贷款能贷到90万左右,你现有贷款为71万,也许加按就有可能!
房屋贷款未还清不能办理过户。
办理房屋过户可通过以下方式：
1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
第一，过户必须是全款的商品房
第二，有贷款的房子要结清贷款，才能进行买卖，不然要去公证处进行公正，才能保护你的合法权益
您好，要看当时合同中是怎么协议的，正常情况毁合同是要收取毁约费用的。
若是在招行办理的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联络贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。
贷款不可以过户给别人，做贷款也只能用本人的身份证明原件做。
小额贷款申请条件：
1、为年满十八周岁中国大陆居民；
2、有稳定的住址和工作或经营地点；
3、有稳定的收入来源；
4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。
5、银行要求的其他条件。
小额贷款办理流程：
1、向当地银行或者贷款机构提交申请；
2、准备贷款所需的各种资料；
3、面签银行或贷款机构；
4、银行稽核贷款人资质；
5、稽核通过、成功放款。
『贰』 房照没过户能贷款吗
房产证没有过户不可以贷款，当事人办理贷款需要向银行提供房产证，证明自己拥有房屋所有权，办理房产证过户手续需要当事人去房产管理部门提出过户申请。
如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的;但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。
去房产交易中心办房产证过户手续，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
房产证已过户可以撤销，但是需要满足一定条件。
1.如果该房产过纤搜郑户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销;
2.如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。
3.如果经双方协商，取漏猛消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的毁颂费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。
法律依据
《不动产登记暂行条例》
第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
『叁』 我把房子卖了但是没过户 房产证在买家手里 我可以在用房子贷款吗
按照程序你可将房做抵押贷款，按照情理来讲，明知该房屋已经出售，再去抵押贷款，这就是说合法不合理。
『肆』 我刚公证处卖了一套房子还没过户已收钱，买家说要我拿房产证帮他贷款
帮不帮都无所谓。只是麻烦点。等过户好了 让他自己去办好了
『伍』 我的房子卖了，房产证给了买方，但尚未过户，只是签了合同，对方如果用该房产证抵押贷款，有什么需要注意
放心好了！~房产证的名字是你，他们是做不了抵押贷款的。去银行做抵押贷款，必要要房本上的人本人出面。所以放心好了。他们拿房本，没什么用。就算过户，没有你出面，他们也过不了户。
『陆』 房产证没过户 私下和户主签订了买卖合同 现在我拿着房产证可不可以到银行抵押贷款
你这样属于拿着别人的房产证去抵押，银行肯定要那个人的资料和授权书，你想你能得到吗？
而且房产是以登记过户为产权交易完成标志的，你没有登记，也有产生纠葛的可能。
贷款当然不可能了！
『柒』 我的房子卖了没过户，买房人拿我的房产证能不能在银行贷款
只要你作为抵押人同意为他人的债务进行担保，当然可以在银行贷款。