❶ 公积金余额可直接还贷款吗
职工缴存住房公积金主要是为了买房，也就是申请公积金贷款买房，那么在办理之后，能将账户里的余额用来还贷款吗?❷ 鍏绉閲戣捶娆惧悗閲岄潰鐨勪綑棰濆彲浠ヨ繕璐峰悧锛熶綇鎴垮叕绉閲戣捶娆惧啿杩樻庝箞浣跨敤
❸ 鍏绉閲戜綑棰濆彲浠ユ彁鍓嶈繕鍏绉閲戣捶娆惧悧
鍏绉閲戣捶娆炬彁鍓嶈繕娆惧彲浠ラ噰鐢ㄤ竴娆℃ф彁鍓嶈繕娓呭拰閮ㄥ垎鎻愬墠杩樻句袱绉嶆柟寮忋
1銆佷竴娆℃ф彁鍓嶈繕娓咃細
闇瑕佽捶娆句汉杩樿捶1骞翠互涓婃墠鑳藉姙鐞嗭紝骞朵笖鍏绉閲戣处鎴烽噷鐨勪綑棰濆湪3涓囧厓浠ヤ笂锛岀劧鍚庢瘡骞村彲鎻愬彇涓娆℃у叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濇潵杩樿捶锛屼篃灏辨槸鐢ㄥ叕绉閲戝勾瀵瑰啿杩樿捶锛屾彁鍓嶉儴鍒嗚繕璐峰悗锛屽叕绉閲戣捶娆炬湰閲戜細鍑忓皯锛岄摱琛屼細鍜岃捶娆句汉閲嶆柊绛捐㈠悎鍚屻
2銆侀儴鍒嗘彁鍓嶈繕娆撅細
闇瑕佽捶娆句汉杩樿捶1骞翠互涓婏紝骞朵笖鍏绉閲戣处鎴烽噷鐨勪綑棰濆湪3涓囧厓浠ヤ笂锛岀劧鍚庢瘡骞村彲鎻愬彇涓娆℃у叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濇潵杩樿捶锛屼篃灏辨槸鐢ㄥ叕绉閲戝勾瀵瑰啿杩樿捶锛屾彁鍓嶉儴鍒嗚繕璐峰悗锛屽叕绉閲戣捶娆炬湰閲戜細鍑忓皯锛岄摱琛屼細鍜岃捶娆句汉閲嶆柊绛捐㈠悎鍚屻
鍏绉閲戞彁鍙栨祦绋嬶細
1銆佹彁浜ょ敵璇凤細涓浜洪渶瑕佸悜鎵鍦ㄥ湴鍏绉閲戠＄悊涓蹇冩彁浜ゃ婁綇鎴垮叕绉閲戞彁鍙栫敵璇疯〃銆嬪拰鐩稿叧璇佹槑鏉愭枡锛岀敵璇峰叕绉閲戞彁鍙栥備笉鍚岀殑鎻愬彇浜嬬敱闇瑕佹彁浜や笉鍚岀殑鐢宠锋潗鏂欙紝濡傝喘鎴挎彁鍙栭渶瑕佹彁渚涜喘鎴垮悎鍚屻佹埧灞嬩骇鏉冭瘉绛夋潗鏂欙紝鏀浠樻埧绉熸彁鍙栭渶瑕佹彁渚涙埧灞嬬熻祦鍚堝悓銆佹埧灞嬬熻祦绛夋潗鏂欙紱
2銆佸℃牳鏉愭枡锛氬叕绉閲戠＄悊涓蹇冧細瀹℃牳涓浜虹殑鐢宠锋潗鏂欙紝纭璁や釜浜虹殑韬浠藉拰鎻愬彇浜嬬敱銆佹彁鍙栭噾棰濈瓑鐩稿叧淇℃伅鏄鍚︾﹀悎瑙勫畾锛
3銆佸℃壒閫氳繃锛氬傛灉瀹℃牳閫氳繃锛屽叕绉閲戠＄悊涓蹇冧細閫氱煡涓浜猴紝骞跺皢鎻愬彇閲戦濆垝鍏ヤ釜浜烘寚瀹氱殑閾惰岃处鎴凤紱
4銆佹煡璇㈠叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濓細涓浜哄彲浠ラ氳繃鍏绉閲戠＄悊涓蹇冩彁渚涚殑缃戜笂鏌ヨ㈢郴缁熴佹墜鏈篈PP绛夐斿緞鏌ヨ涓浜哄叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濆拰鎻愬彇璁板綍绛変俊鎭銆
缁间笂鎵杩帮紝浣跨敤浣忔埧鍏绉閲戣喘鎴胯捶娆鹃渶瑕佺﹀悎涓瀹氱殑鏉′欢锛屽傝喘涔扮殑鎴垮眿闇瑕佺﹀悎褰撳湴鐨勮勫畾銆佽捶娆鹃噾棰濋渶瑕佸湪涓瀹氳寖鍥村唴绛夈
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯細
銆婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽崄浜旀潯
鑱屽伐鎻愬彇浣忔埧鍏绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濈殑锛屾墍鍦ㄥ崟浣嶅簲褰撲簣浠ユ牳瀹烇紝骞跺嚭鍏锋彁鍙栬瘉鏄庛
鑱屽伐搴斿綋鎸佹彁鍙栬瘉鏄庡悜浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冪敵璇锋彁鍙栦綇鎴垮叕绉閲戙備綇鎴垮叕绉閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢宠蜂箣鏃ヨ捣3鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣鎻愬彇鎴栬呬笉鍑嗘彁鍙栫殑鍐冲畾锛屽苟閫氱煡鐢宠蜂汉锛涘噯浜堟彁鍙栫殑锛岀敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗘敮浠樻墜缁銆
❹ 公积金余额怎么用来还贷款
1、每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷;
2、委托“公积金中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷。
选择第一种方式还贷比较简单，就是按月将钱存到还贷的银行卡上就行了;如果选择第二种方式还贷，即用自己公积金账户内的余额按月偿还贷款，那就需要在办理完贷款手续后，提出申请，填写“委托按月划转住房公积金偿还贷款申请表”并提交，就可实现用个人公积金余额偿还个人公积金贷款了。
公积金还款每月怎么扣？
公积金还款每月扣的方法是：借款人在办理完冲还贷款业务后，银行扣款系统在每月的二十号到二十五号系统会自动从借款人还贷的还款账户中扣钱，扣的可以是借款人自己存进去的钱也可以是公积金转换到还款账户中的钱。
所以在银行系统扣款之前，借款人要保证还款账户中有足额月供金额，确保系统扣款成功，否则扣款失败，造成逾期，影响信用。
公积金余额还每月贷款的方法：
1、自动扣除。在申请了公积金房贷之后，借款人可以选择自动扣除的方式来偿还月供。公积金自动扣款是主贷人公积金账户，辅贷人公积金账户，还款卡，三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款。只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用，不需要每个月都设闹钟提醒要还款；
2、对冲还贷。住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还。采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
❺ 公积金账户余额直接用来还贷款，具体怎么操作
自7月1日起，住房公积金贷款借款人可以申请冲还贷业务，公积金账户余额可以直接用于还贷款，但需确保账户余额大于约定还款额，公积金账户余额直接用来还贷款，具体怎么操作，一般公积金冲还贷方式有两种方式：
1、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
3、如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
拓展资料
《关于开通住房公积金冲还贷提取业务的通知》政策解读
一、发文目的
为优化营商环境，进一步提升服务水平，便利贷款还款，增加冲还贷提取方式。借款人可以申请使用本人住房公积金账户资金直接偿还住房公积金个人住房贷款（含组合贷款中住房公积金个人住房贷款部分，以下简称贷款），方便群众办事。
二、办理途径
借款人既可在签订贷款借款合同时同步申请办理冲还贷业务，也可在贷款发放后在全市各业务网点办理。建议借款人在签订借款合同时办理，就可以减少跑动次数。
公积金账户余额直接用来还贷款，具体怎么操作？
❻ 鍏绉閲戣处鎴锋湁浣欓濊捶娆炬庝箞杩樻惧悧
鍏绉閲戣处鎴锋湁浣欓濊捶娆炬庝箞杩樻惧悧灏嗗叕绉閲戣处鎴风粦瀹氬埌閾惰岃繕娆捐处鎴蜂笂锛屾瘡涓鏈堢即绾崇殑鍏绉閲戝氨鍙浠ヨ嚜鍔ㄥ垝鍏ラ摱琛岃处鎴蜂腑锛屽疄鐜拌繕娆俱
鍏绉閲戣处鎴锋湁浣欓濊捶娆捐繕娆捐佸悓鏃舵弧瓒充互涓嬩袱涓鏉′欢锛
1銆佸旀墭浜虹殑浣忔埧鍏绉閲戠即瀛樿处鎴蜂负姝ｅ父鎴栧皝瀛樼姸鎬(涓嶅寘鎷杩涘叆闆嗕腑鎵樼°佸喕缁撴垨閿鎴风姸鎬佺殑璐︽埛)銆
2銆佸熸句汉鐢ㄤ簬褰掕繕鍏绉閲戣捶娆剧殑閾惰屽偍钃勮繕娆捐处鎴凤紝宸查氫綇鎴垮叕绉閲戜俊鎭绯荤粺鎴愬姛鎵规墸杩樻1娆′互涓娿
❼ 鍏绉閲戜綑棰濊兘杩樺晢涓氳捶娆惧悧
鍏绉閲戜綑棰濇槸鍙浠ョ敤鏉ヨ繕鍟嗕笟璐锋剧殑锛屼絾闇瑕佹弧瓒充竴鏋ｇ熷畾鐨勬潯浠跺拰鎸夌収鐗瑰畾鐨勬祦绋嬭繘琛屾搷浣溿
涓銆佸叕绉閲戜綑棰濊繕鍟嗕笟璐锋剧殑鏉′欢
1.璐锋剧被鍨嬶細閫氬父锛屽叕绉閲戜綑棰濆彲浠ョ敤浜庡伩杩樹綇鎴垮叕绉閲戣捶娆惧拰鍟嗕笟鎬т釜浜轰綇鎴胯捶娆俱備絾鏄锛屽叿浣撴斂绛栧彲鑳藉洜鍦板尯鑰屽紓锛屽缓璁鍜ㄨ㈠綋鍦板叕绉閲戠＄悊涓蹇冩垨璐锋鹃摱琛屼簡瑙ｈ︾粏鎯呭喌銆
2.杩樻炬湡闄愶細鍊熸句汉闇纭淇濆叕绉閲戣处鎴蜂腑鏈夎冻澶熺殑浣欓濇潵鍋胯繕璐锋俱傛ゅ栵紝涓嶅悓鍦板尯鐨勫叕绉閲戞斂绛栧彲鑳藉硅繕娆炬湡闄愭湁鎵闄愬埗锛屽熸句汉搴斾簡瑙ｅ苟閬靛畧鐩稿叧瑙勫畾銆
3.淇＄敤璁板綍锛氬熸句汉鐨勪俊鐢ㄨ板綍鑹濂芥槸鐢宠峰叕绉閲戜綑棰濊繕鍟嗕笟璐锋剧殑鍓嶆彁鏉′欢銆傚傛湁閫炬湡銆佹瑺娆剧瓑涓嶈壇璁板綍锛屽彲鑳戒細褰卞搷鐢宠风殑鎴愬姛鐜囥
浜屻佸叕绉閲戜綑棰濊繕鍟嗕笟璐锋剧殑娴佺▼
1.鍜ㄨ涓庣敵璇凤細鍊熸句汉闇鍓嶅線褰撳湴鍏绉閲戠＄悊涓蹇冩垨璐锋鹃摱琛屽挩璇㈢浉鍏虫斂绛栧拰娴佺▼锛屽苟鎻愪氦鐢宠锋潗鏂欍傞氬父闇瑕佹彁渚涜韩浠借瘉鏄庛佸叕绉閲戠即瀛樿瘉鏄庛佽捶娆惧悎鍚岀瓑鏉愭枡銆
2.瀹℃牳涓庢壒鍑嗭細鍏绉閲戠＄悊涓蹇冩垨璐锋鹃摱琛屼細瀵瑰熸句汉鐨勭敵璇锋潗鏂欒繘琛屽℃牳锛岀‘璁ゅ叾璧勬牸鍜屾潯浠躲傚℃牳閫氳繃鍚庯紝鍊熸句汉灏嗚幏寰楀叕绉閲戜綑棰濊繕鍟嗕笟璐锋剧殑鎵瑰噯銆
3.鍔炵悊鎵嬬画锛氬熸句汉闇鎸夌収鍏绉閲戠＄悊涓蹇冩垨璐锋鹃摱琛岀殑瑕佹眰锛屽姙鐞嗙浉鍏虫墜缁锛屽傜捐㈠崗璁銆佹彁渚涜繕娆捐处鎴风瓑銆
4.杩樻炬搷浣滐細涓鏃︽墜缁鍔炵悊瀹屾瘯锛屽熸句汉鍗冲彲寮濮嬩娇鐢ㄥ叕绉閲戜綑棰濆伩杩樺晢涓氳捶娆俱傚叿浣撹繕娆炬柟寮忓彲鑳藉洜鍦板尯鑰屽紓锛屽彲浠ラ夋嫨涓娆℃ц繕娆炬垨鍒嗘湡杩樻剧瓑鏂瑰紡銆
涓夈佹敞鎰忎簨椤
1.鎻愬墠浜嗚В鏀跨瓥锛氱敱浜庡叕绉閲戞斂绾虫嫤绛栧拰鍟嗕笟璐锋炬斂绛栧彲鑳介殢鏃惰皟鏁达紝鍊熸句汉搴旀彁鍓嶄簡瑙ｅ苟鍏虫敞鐩稿叧鏀跨瓥鍙樺寲锛屼互渚垮強鏃惰皟鏁磋繕娆捐″垝銆
2.纭淇濊处鎴峰畨鍏锛氬湪鍔炵悊鍏绉閲戜綑棰濊繕鍟嗕笟璐锋捐繃绋嬩腑锛屽熸句汉搴旂‘淇濅釜浜轰俊鎭瀹夊叏锛岄伩鍏嶆硠闇茬粰浠栦汉锛屼互鍏嶉犳垚涓嶅繀瑕佺殑鎹熷け銆
缁间笂鎵杩帮細
鍏绉閲戜綑棰濆彲浠ョ敤鏉ヨ繕鍟嗕笟璐锋撅紝浣嗛渶瑕佹弧瓒充竴瀹氱殑鏉′欢骞舵寜鐓х壒瀹氱殑娴佺▼杩涜屾搷浣溿傚熸句汉鍦ㄧ敵璇峰墠搴旀彁鍓嶄簡瑙ｆ斂绛栥佸噯澶囩浉鍏虫潗鏂欙紝骞堕伒寰鍏绉閲戠＄悊涓蹇冩垨璐锋鹃摱琛岀殑瑕佹眰鍔炵悊鎵嬬画銆傚湪杩樻捐繃绋嬩腑锛屽熸句汉搴斿叧娉ㄦ斂绛栧彉鍖栵紝纭淇濊处鎴峰畨鍏锛屼互渚块『鍒╁畬鎴愯繕娆俱
娉曞緥渚濇嵁锛
銆婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆
绗浜屽崄鍥涙潯瑙勫畾锛
鑱屽伐鏈変笅鍒楁儏褰涔嬩竴鐨勶紝鍙浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓細
锛堜竴锛夎喘涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴跨殑锛
锛堜簩锛夌讳紤銆侀浼戠殑锛
锛堜笁锛夊畬鍏ㄤ抚澶卞姵鍔ㄨ兘鍔涳紝骞朵笌鍗曚綅缁堟㈠姵鍔ㄥ叧绯荤殑锛
锛堝洓锛夊嚭澧冨畾灞呯殑锛
锛堜簲锛夊伩杩樿喘鎴胯捶娆惧嚦鑼勫厗鏈鎭鐨勶紱
锛堝叚锛夋埧绉熻秴鍑哄跺涵宸ヨ祫鏀跺叆鐨勮勫畾姣斾緥鐨勩
❽ 公积金里的钱可以还房贷用么
不可以直接还，但买房的话可以办理余额提取手续，提出来后再还，还可以办理每月抵充，就是每月缴纳的钱直接打到你指定的账户，然后还贷不够部分再自己添加进去。
❾ 公积金账户余额冲还贷款吗
公积金账户余额可以冲还贷款，主要有两种方式，一次性还款法和逐月还款法。一次性还款法：是指每年一次向受托行提晌兄取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。
公积金对冲还贷怎么办理?
1、办理住房公积金月对冲还贷须由借款人(及配偶)提出申请;
2、借款人及配偶住房公积金余额之和在月对冲还贷过程中须留足一个月的还贷金额;
3、借款人住房公积金贷款当前无逾期，包括担保公司曾经代偿过的逾期贷款，借款人也已经偿清;
4、借款人在申请办理月对冲还贷时，须承诺本人及配偶的住房公积金可用余额不足以对冲还贷时，应及时在其银行还款账户内补足差额部分。
买房还贷要注意什么?
1、合理选择贷款金额和期限。
贷款金额的大小取决于根据个人的资金需求。在此前提下，需要考虑本人的经济偿还能力，避免每期还款金额过高，压力过大。
至于贷款期限，一般来说，贷款期限越长，漏信其利率就会越高，借款人的利息负担就会更大。一般汽车贷款一般为3—5年，房屋贷款10—30年。现行短期贷款利率分为半年和一年两个档次，并规定贷款期限半年以内的执行半年期档次利率，超过半年不足一年的就要执行一年期档次利率。如果资金需求者贷款期限为8个月，虽然只超过半年期时间点2个月，但按照现行贷款计息的规定，只能执行一年期贷款利率，这样无形中就增加了借款人的利息负担。
2、理性提前还款。
每到年末，不少房贷族在没有更好投资渠道的情况下，纷纷提前还款，以终结“房奴”生涯。其实这并非最优选择：一是借款人可以将资金进行简单投资理财，以投资收益抵消贷款利息支出;二是万一有资金需求，不提前还贷可以应急。
3、务必按时还款。
在金融渗透百姓生活越来越多的今天，好的信用记录会让人受益终身。现在很多银行都开展了个人信用贷款，只凭信用，无需抵押。这种及时、高额度的贷款很受欢迎，但对信用的要求很高。有些银行会给信用好的个人客户授予几十万的信用额度，在这个范围内需要用款的时返谨轮候，只需简单手续就可办理。当个人经济出现困难时，借款人最好要主动与银行协商，申请延长还款期限即展期或者变更还款方式。