公积金余额贷款怎么贷

『壹』 公积金贷款怎么贷

一、住房公积金怎么贷款
(一)贷款条件
借款人须具备下列条件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行为能力；
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
4、购买、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
6、符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；
7、提供委托人认可的担保；
8、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
9、符合委托人规定的其他条件。
住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：
（1）购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
（2）购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
（3）借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
(二)贷款材料
1、商品房住房公积金房贷需提供的材料所需材料：
（1）借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
（2）婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明)；
（3）合法的商品房购房合同或协议;
（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
（5）借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;
（6）有效的担保证明;
（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
2、二手房公积金贷款应提供的材料，二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料:
（1）卖方身份证、户口簿复印件；
（2）房产证原件和复印件；
（3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；
（4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；
（5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
(三)贷款流程
1、首先，需要本人提供个人的真实身份证及其复印件，而且，需要根据支取住房公积金的不同目的，分别提供不同的、相应的证明材料，之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取条件》，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。
2、第二步，要拿着我们上边所提到的证件、申请书和相应的证明材料，去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。
3、第三步，经当地的住房公积金管理部门审核之后，确认你的情况是否符合住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。
4、假如你所提供的文件不完整的话，就需要尽快申请补齐；假如你的申请条件符合、个人情况填写正确，并且身份也属实的话，公积金管理中心就会准许你的提取要求，并告知你到相应的银行去办理支付手续；
假如你不具备申请条件的话，公积金管理中心也是会通知你的，并且还会在通知里告知你无法提取住房公积金的具体原因。
5、一般情况下，在你提出申请支取住房公积金的需求之后，住房公积金管理中心是需要在你申请之日起的3个工作日审核完成的，并且会把结果尽快通知给你。
6、经住房公积金管理部门审核你的申请，并且通过审核的话，你需要提供指定银行的个人储蓄账号。住房公积金管理部门之后就会办理住房公积金的提取手续。
7、当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后，会把你所申请支取的金额划入你所提供的账户中。而之后你只要自己到银行，拿着银行卡就能支取住房公积金了。
拓展资料：
二、公积金可以贷多少钱
公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。可贷额度：为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍，并应同时符合下列要求：
1、每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入
2、不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。
3、职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30%。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60%。
4、不高于单套住房公积金贷款额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为90万。
5、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。

『贰』 公积金贷款账户余额必须要有多少

公积金账户余额多少才能贷款

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公积金，相信大家都不陌生，它不仅限于购房，其实在租房、装修、修建房屋时，我们也可以用到，只要满足了贷款的条件，都可以申请贷款的。那么公积金账户余额多少才能贷款呢?相信这是很多朋友都想知道的问题，我们来学习一下。
一、公积金账户余额多少才能贷款
若是购买新房，贷款额度可以达到公积金卡内余额的20倍，若是购买二手房，则可以贷款公积金卡内余额的10倍，比如说买新房需要贷款20W，那么卡内公积金账户余额必须得1W以上才能实施，否则很有可能会影响到贷款额度。
二、公积金账户余额计算公式
贷款额度=积金账户余额×2+公积金月缴存额×至法定退休月×4
三、申请公积金注意事项
1、信用卡透支6个月未还
现代很多人都会选择信用卡，一旦出现逾期6个月以上的情况，则公积金贷款无法通过申请。因此平时信用度要特别注意。
2、贷款逾期24期以上
若之前借款记录超过24期未还的情况下，则无法通过公积金贷款了。
3、有过骗提、骗贷行为
如今有很多帮助征信不良用户服务的黑子平台，为借款者提供假冒个人信息贷款资格，提醒朋友们尽量不要走这招，一旦作假被发现，几年内都不能申请贷款。
4、由担保人承担过债务
担保贷款时由担保人代还过债务，导致个人信贷风险比较高的，也将很难办理公积金贷款手续。
以上内容仅供参考，具体公积金贷款额度还是要参考当地公积金贷款最新政策，若是想用公积金贷款买房的朋友，最好去当地公积金管理部门咨询，以便在您贷款时遇到麻烦，不能完成贷款。
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公积金贷款，至少要有多少钱才可以贷款？

如果你买的是新房，公积金余额至少要2万；如果你买的是二手房，则要4万。
公积金账户余额是测算公积金贷款额度的标准之一，但具体能贷多少钱，需要考虑到的因素有很多。一般公积金贷款额度不能高于申请时公积金账户余额的10~20倍，其中购买新房最高是20倍，购买二手房是10倍。
假如公积金贷款要贷40万，按照公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式：公积金贷款额度（40万）=借款人及参贷人公积金账户余额×倍数(10~20)，可以计算出申请40万贷款的公积金账户余额，买新房则至少要2万，买二手房要4万。
很多人应该都知道，公积金账户余额不但可以用来贷款，还可以提取出来用于租房、还贷、大修自建房等用途。但是考虑到公积金账户余额直接关系到房贷额度的多少，所以打算用公积金贷款买房的朋友，在此之前最好还是不要轻易提取公积金。
毕竟公积金账户余额越多可贷款的额度会越高，而一旦提取出来让账户余额变少了，可能就贷不到满意的额度了。当然公积金贷款最终能贷多少，也不是单一参考账户余额，还要按缴存时间、所购房产价值等因素分别来计算。
【拓展资料】
其实除了买房、租房、修房，公积金还有3大隐藏功能：
1、享受免税。工资较高的朋友可以尽可能缴纳更高比例的五险一金，这样既能少扣税，个人账户里的钱也变多了。
2、可做养老金。大家不是愁没钱养老吗？那等到了退休年纪，可以连带利息一次性提取公积金。
3、用作重大疾病支付。如果家里人不幸得了大病，缺钱治疗，那么我们也可以把自己的公积金提取出来支付医疗费用。不过，并不是所有疾病都能提取，重大疾病的认定标准以各地住房公积金管理中心规定的为准。要是真担心没钱应对重大疾病，建议还是靠大额医疗险和重疾险更安心。

公积金贷款余额需要留多少

要办理公积金贷款，关于申请者的住房公积金账户余额规定有：
1.住房公积金账户必须得有连续六个月（含）以上的缴存额才行。
2.住房公积金账户余额的具体金额并没有明确限制，网传住房公积金账户余额必须达一万及以上才能贷款的说法并不准确，大多数地区只要符合第一点要求就行，即便住房公积金账户余额不满一万也可以贷款（具体以当地住房公积金管理中心规定为准，可以电话咨询）。
而除此之外，公积金贷款的条件还有：
1.申请当月的住房公积金账户必须处于正常状态（若住房公积金账户被封存，则暂时办理不了公积金贷款）。
2.申请者名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清（若已申请过一次公积金贷款，需将该笔贷款还清，然后才能申请新的公积金贷款；若已申请过两次公积金贷款，则无论贷款是否结清，都办不了新的公积金贷款了）。
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『叁』 公积金消费贷款怎么贷

公积金消费贷款可以通过以下步骤申请：
1. 了解贷款政策和条件。
2. 准备相关材料向银行提出申请。
3. 银行审核材料和征信状况。
4. 审核通过后，签订贷款合同。
5. 办理抵押或担保手续。
6. 银行发放贷款。
以下是
公积金消费贷款是一种利用个人公积金账户余额作为还款保障的贷款方式，主要用于满足个人消费需求。为了申请公积金消费贷款，首先要了解所在地区的公积金贷款政策、额度、期限等条件，确保自己符合申请资格。
接下来，借款人需要准备相关材料，如身份证、公积金缴存证明、收入证明等，向合作的银行或金融机构提出申请。银行会审核借款人提交的材料和征信状况，包括个人的信誉含用记录、还款能力等。
审核通过后，借款人与银行签订贷款合同档备，明确贷款金额、期限、利率等条款。随后，按照银行要求办理抵押或担保手续。这些手续完成后，银行会将贷款发放至借款人指定的账户。
在还款期间，借款人需按照合同约定的还款计划按时行虚毁还款，确保个人信用不受影响。
申请公积金消费贷款时，建议选择信誉良好的银行和机构，并了解清楚相关费用及利息，确保自身权益不受损害。同时，借款人应根据自身实际情况选择合适的贷款额度和期限，避免过度借贷带来的还款压力。

『肆』 住房公积金余额多少可以贷款

住房公积金余额可以贷款的条件如下：
1. 申请人应有稳定职业和收入，确保按时还款；
2. 申请人住房公积金账户余额不低于2万元，不足按2万元计；
3. 申请人住房公积金贷款额度最多为账户余额20倍；
4. 申请人应遵守当地住房公积金管理中心规定；
5. 申请人无大额债务影响还款能力；
6. 申请人家庭月收入扣除月还款后应高于本市最低生活保障标准；
7. 申请人及配偶个人信用等级应达标准；
8. 申请人已签订合法购房合同或协议，并交纳规定首付；
9. 申请人近6个月内按月足额缴存住房公积金；
10. 申请人应符合其他法律法规规定条件。
住房公积金的使用规定：
1、提取条件：包括购房、租房、偿还住房贷款本息、离退休等情形；
2、贷款条件：通常要求连续缴纳一定期限的公积金、信用良好、有稳定的收入来源；
3、贷款额度：根据个人公积金缴存额、缴存时间、所购住房价格等因素综合确定；
4、贷款利率：一般低于商业贷款利率，具体利率由当地公积金管理中心规定；
5、还款方式：分期还款，通常采用等额本息或等额本金两种方式；
6、联名贷款：夫妻双方可以联合使用各自的公积金账户余额申请贷款；
7、提前还款：借款人可以选择提前部分或全部还清贷款，减少利息支出；
8、逾期处理：逾期还款可能会影响个人信用记录，并可能产生罚息。
综上所述，申请住房公积金贷款需满足稳定职业和收入、账户余额不低于2万元、贷款额度最多为账户余额20倍、遵守当地规定、无大额债务、月收入扣除还款高于最低生活保障、良好个人信用、签订合法购房合同、近6个月内足额缴存公积金及其他相关法律法规条件。
【法律依据】：
《个人贷款管理暂行办法》
第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

『伍』 公积金余额如何冲抵公积金贷款

公积金余额冲抵公积金贷款方式如下：
1、一次性还款法：每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客神渗户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱；
2、逐月还款法：每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。值得一提的是，如果选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。今后想要改变冲还贷方式的话，只需到贷款银行办理变更冲还贷方式。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并陆瞎裂通知申请人；
准予贷款的，由受委托早闭银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。