房产没有过户贷款可以转给卖家吗

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2. 我刚买的二手房，贷款刚下来，还没有过户，我不想要了，要转交给别人来买，可否直接过户给这个人

朋友你好！可以过户给那个人
1、转按揭
最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清贷款
这是当下二手房交易中应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总销售额的30％至40％，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促销售易的成功。
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

3. 自己买的房子房贷没还清可以转手卖给别人吗

可以，但是买你房子的人要事先帮你还清贷款，到银行开结清证明后，就可以转手卖了，如果房本没下来，结清贷款后到公证处公证也可以卖。

4. 房子贷款可以过户给别人吗 有贷款的房子可以过户给别人吗

有贷款的房子可以过户给别人。还款期内的房屋原本是不允许售卖的，但可以采用转按揭的方法出售房屋 。 “转按揭”的本质是已买房产的贷款人主体的直接变更，换句话说，购房者在未结清贷款时，可以转让或售卖该房产；买进该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。以上就是房子贷款可以过户给别人吗相关内容。

卖房有贷款怎么卖

1 、贷款转按揭 ：一般是通过中介公司办理转按揭，部分银行也可以办理该业务，若是有这方面意愿，可以去有关部门进行咨询；

2 、用买家的首付交清剩下贷款 ：这类方式仅适用卖方贷款额度较低或是卖方已还了大部分的贷款，并且买家有充裕的资金可以付首付的情况下；

3 、贷款来交清剩下贷款 ：买家可以用名下其他的抵押物向银行抵押获得一笔钱，进而结清按揭贷款的房产。

本文主要写的是房子贷款可以过户给别人吗有关知识点，内容仅作参考。

5. 买二手房，房子的银行贷款批复下来了但还没有过户和放款,可以不要或转给别人吗

是二手房，房子的银行贷款已经批复下来了，但是没有过户和放款，在这种情况下可以不要或者转给他人的，不过你属于违约，需要支付违约金。

6. 鎴垮瓙娌¤繕瀹岃捶娆惧彲浠ヨ繃鎴峰悧

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