『壹』 银行流水对贷款的影响
银行流水是属于借款人的还款证明，在申请贷款的时候，银行会要求申请人提供银行流水，以此来证明申请人有足够的还款能力，那么银行流水对贷款的影响有哪些呢?
银行流水对贷款的影响
【1】审核结果
在申请贷款的时候，银行除了会查询申请人的个人信用，还会通过申请人提供的银行流水进行评估，其中银行流水是会影响审核结果的，用户提供的银行流水如果达不到贷款申请的条件，那么银行是会拒绝申请的。
【2】额度多少
如果银行流水证明申请人有足够的还款能力，银行就会根据银行流水来为用户定制专属额度，银行流水越多，贷款额度就越高。
银行流水有三种形式，分别为工资流水、转账流水、自存流水，其中工资流水是银行、贷款机构最认可的流水形式。银行流水与贷款额度大致上是一个正比的关系，银行流水越高，可以申请到更高额度的贷款。
『贰』 银行流水支出会影响贷款吗
银行流水支出也是会影响贷款的，如果支出较高的话房贷可能会被拒，一般来说支出只要不超过收入就可以了。如果支出大于收入的话可以向银行提供一些其他的资产证明自己的偿还能力，或者也可以考虑增加共同还款人。
贷款买房的流程
1、了解征信情况
首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好兆竖昌了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。
2、了解银行
在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。
3、准备贷款所需的资料
(1)身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;
(2)户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;
(3)婚姻证明，也就是结婚证、离婚证等;
(4)工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;
(5)收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;
(6)查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您名下有没有房子，这要自己去房管部门办理;
(7)银行所需的其他资料。
4、族扒签订贷款合同
符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。
之后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局纤世做抵押。(银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供)
5、等待银行放款
有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
『叁』 银行流水与贷款额度有什么关系
若在招行申请个人贷款，对申请者的“月收入”有如下要求：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】
若您提供的收入证明或交易流水，无法证明您的收入情况符合上述要求，可能会影响您的放款总额或还款期限，具体情况可联系贷款经办行确认了解。
『肆』 银行流水和房贷什么关系
银行流水与房贷的密切关系
银行流水在申请房贷时是一个重要的参考因素，它直接关联到借款人是否具有偿还贷款的能力。
银行流水指的是银行账户中资金流动的记录，包括存款、取款、转账等交易明细。而房贷是银行向个人或企业发放用于购房的贷款，银行在审批房贷时，需要评估借款人的信用状况和还款能力，这时银行流水就起到了关键作用。
银行流水与房贷的具体关系如下：
1.流水金额决定贷款额度。银行会根据借款人的银行流水来评估其收入状况，从而决定贷款额度。一般来说，流水越稳定、金额越大，获得的贷款额度就越高。
2.流水真实性影响审批结果。银行会核实流水的真实性，如果借款人提供的流水真实且稳定，有利于获得贷款的审批。如果流水存在造假情况，可能导致贷款申请被拒绝。
3.流水记录反映还款能力。银行通过流水记录可以了解借款人的支出习惯、负债状况等，从而评估其还款能力。如果借款人每月的支出与收入之比过高，可能影响到贷款的审批。
具体解释如下：
银行流水作为借款人还款能力的重要证明，是房贷审批的重要依据之一。借款人提供的银行流水应当真实、完整，并能够反映其稳定的收入状况。如果借款人的流水记录显示其收入稳定且充足，银行会更倾向于批准其贷款申请，并可能提供更高的贷款额度。相反，如果流水记录不佳，银行可能会降低贷款额度或拒绝申请。因此，在申请房贷前，借款人应保持良好的银行流水记录，以确保顺利获得贷款。
『伍』 閾惰屾祦姘翠笌璐锋鹃濆害鏈変粈涔堝叧绯伙紵宸ヨ祫娴佹按褰卞搷璐锋鹃濆害楂樹綆锛
; 閾惰屾祦姘存湰韬鏄灞炰簬璐锋句汉涓浜鸿祫璐ㄨ瘉鏄庣殑涓绉嶏紝骞朵笖鍗犺储鍔涜瘉鏄庡緢澶т竴閮ㄥ垎锛屾瘮璧锋埧浜т箣绫荤殑璐浜ц瘉鏄庯紝宸ヨ祫娴佹按鐨勭伒娲绘ц緝澶э紝鍙浠ュ垽鏂璐锋句汉鐨勬棩甯哥粡娴庣姸鍐点傚ぇ閮ㄥ垎姝ｈ勮捶娆惧潎闇瑕佹彁渚涢摱琛屾祦姘达紝鍥犳ゅ彲浠ヨ村伐璧勬祦姘村奖鍝嶈捶娆鹃濆害楂樹綆銆
1銆侀摱琛屾祦姘村奖鍝嶈捶娆鹃濆害澶у皬
閾惰屾祦姘存湁涓夌嶅舰寮忥紝鍒嗗埆涓哄伐璧勬祦姘淬佽浆璐︽祦姘淬佽嚜瀛樻祦姘淬傚叾涓宸ヨ祫娴佹按鏄閾惰屻佽捶娆炬満鏋勬渶璁ゅ彲鐨勬祦姘村舰寮忋傜敱閾惰屼唬鍙戠殑宸ヨ祫娴佹按锛屼細娉ㄦ槑鈥滃伐璧勨濅袱瀛楋紝宸ヨ祫閫氬父鏄鎵ｉ櫎绀句繚涓庡叕绉閲戜箣鍚庣殑鏀跺叆璇佹槑锛岃繖鏍锋湁鍒╀簬閾惰屻佽捶娆炬満鏋勫垽鏂璐锋句汉鐨勮繕娆捐兘鍔涖
2銆侀摱琛屾祦姘村奖鍝嶈捶娆炬湡闄愮殑闀跨煭
閫氬父鐢宠疯捶娆句細闇瑕佸℃牳3-6涓鏈堢殑閾惰屾祦姘达紝澶ч儴鍒嗛摱琛岃捶娆鹃渶瑕佸℃牳3涓鏈堢殑閾惰屾祦姘达紝浣嗘槸濡傛灉璐锋鹃濆害杈冨ぇ锛岄偅涔堥摱琛屽彲鑳戒細瑕佹眰璐锋句汉鎻愪緵6-12涓鏈堢ǔ瀹氱殑閾惰屾祦姘达紝浠庤岃瘉鏄庤捶娆句汉鏈夎緝濂界殑杩樻捐兘鍔涖
3銆侀摱琛屾祦姘村奖鍝嶈捶娆炬渶缁堝℃牳
閾惰屻佽捶娆炬満鏋勬煡璇㈤摱琛屾祦姘达紝闄や簡瑕佺湅鏀跺叆浠ュ栵紝娑堣垂銆佸彇娆剧殑淇℃伅涔熶細绾冲叆鑰冮噺鑼冨洿锛屽傛灉璇村伐璧勪竴鍙戯紝璐锋句汉灏卞叏閮ㄧ敤鏉ヨ繕淇＄敤鍗°佹垨鑰呮槸娑堣垂锛岃处鎴蜂綑棰濆熀鏈瑙佸簳锛岄偅涔堥摱琛屻佽捶娆炬満鏋勫氨浼氳夊緱浣犵殑缁忔祹鐘跺喌杈冨樊锛屾瘡鏈堝勪簬鍏ヤ笉鏁峰嚭鐨勮竟缂橈紝浠庤屾嫆缁濅綘鐨勮捶娆剧敵璇枫
閾惰屾祦姘翠笌璐锋鹃濆害澶ц嚧涓婃槸涓涓姝ｆ瘮鐨勫叧绯伙紝閾惰屾祦姘磋秺楂橈紝鍙浠ョ敵璇峰埌鏇撮珮棰濆害鐨勮捶娆俱備絾杩欎釜涔熶笉鏄缁濆圭殑锛屽傛灉鏈夊叾浠栬储鍔涜瘉鏄庯紝鍚屾牱鍙浠ュ奖鍝嶅埌璐锋鹃濆害銆傚悓鏃讹紝涓浜哄緛淇¤板綍涔熸槸褰卞搷璐锋鹃濆害鐨勪富瑕佸洜绱狅紝瀵逛簬鏈夐炬湡璁板綍鐨勭敵璇蜂汉锛岄摱琛屽彲鑳戒細閫氳繃寰堝皬鐨勮捶娆鹃濆害鐢氳嚦鏄鎷掔粷鏀炬俱
姣忎釜閾惰岀殑璐锋炬爣鍑嗕笉鍚岋紝涓鑸鏉ヨ达紝閾惰屾祦姘磋嚦灏戣佹槸杩樻鹃濈殑2鍊嶄互涓婏紝鍋囪炬瘡鏈堟敹鍏ユ祦姘存槸涓涓囧厓锛岄偅涔堟湀杩樻鹃濇渶澶氬彧鑳芥槸5鍗冨厓銆
鎴戜滑閫氬父璇寸殑璐锋捐佺湅娴佹按锛岄摱琛屾祦姘存寚鐨勬槸涓涓鏈堝瓨鍏ラ摱琛岀殑閽憋紝鎴栬呮墦鍗″伐璧勭殑璇濆氨鏇村ソ锛岄摱琛屾祦姘村彧鐪嬭繘璐︼紝涓嶇湅鍑鸿处锛屽綋鐒跺傛灉鏄褰撹繘褰撳嚭鐨勪笉鑳界畻锛屾渶灏戣佽繃澶滐紝鏈濂芥槸杩炵画涓変釜鏈堝埌鍗婂勾閮芥湁瀛樻捐板綍锛屼笖涓涓鏈堜笉浣庝簬涓夊崈銆
棣栧厛閾惰屾祦姘磋处鍗曚篃鍙閾惰屽崱瀛樺彇娆句氦鏄撳硅处鍗曪紝灏辨槸涓娈垫椂闂(涓鑸涓鸿繎6涓鏈)鍐咃紝鐢宠蜂汉閾惰岃处鎴风殑瀛樺彇娆句笟鍔′氦鏄撴竻鍗曘傚寘鍚宸ヨ祫銆佸崱瀛樸佺幇瀛樸佽浆鍏ャ佽揣娆俱佸崱鍙栥佽浆璐︾瓑鏂归潰鍐呭广傚傛灉鏄璐锋句拱鎴匡紝閾惰屼細閲嶇偣鑰冨療鍊熸句汉鐨勮繕娆捐兘鍔涳紝涓鑸瑕佹眰鍊熸句汉鐨勬瘡鏈堟敹鍏ヤ负鏈堜緵鐨2.2鍊嶄互涓婏紝闄や簡鏀跺叆璇佹槑瑕佺﹀悎瑕佹眰涔嬪栵紝褰撶劧鍦ㄩ摱琛屾祦姘磋处鍗曚笂涔熻佹湁鐩稿簲鐨勪綋鐜般備笉杩囬摱琛屼富瑕佺湅閲嶇殑鏄瀛樺叆閲戦濓紝灏ゅ叾鏄閾惰屾祦姘翠腑鐨勫伐璧勯儴鍒嗭紝浠ュ強鐜板瓨銆佽浆鍏ョ瓑鐜伴噾娴佹按銆
1銆佽嚜宸卞悕涓嬬殑閾惰屽崱涔嬮棿锛屾潵鍥炲掓祦姘存槸鏃犳晥鐨勩傛瘮濡備粠寤鸿屽線鎷涜屽崱閲屾墦3涓囧厓锛岃繖绉嶈浆璐︺佹敹鍏ユ槸鏃犳晥鐨勩
2銆佸伐璧勬祦姘淬傛瘡涓鏈堝湪鍥哄畾鏃堕棿鍐呯殑鍥哄畾鏀跺叆锛屽湪澶囨敞涓婃湁鈥滃伐璧勨濆瓧鏍风殑锛屽氨灞炰簬鏈夋晥鐨勩
3銆侀摱琛屽崱閲岄挶瓒婂氳秺濂斤紝鏀跺叆锛炴敮鍑猴紝涓骞村埌澶存湁瀛樻俱傚瓨娆捐繘閾惰岀殑閽辨渶濂戒笉瑕佺珛椹鍙栵紝鏁村瓨鏁村彇鏄涓嶇畻娴佹按锛屽湪澶у氭暟閾惰岀溂閲岃嗕负鏃犳晥娴佹按銆
浠ヤ笂鏄璐锋炬庝箞鐪嬮摱琛屾祦姘村熶笉澶熺殑鐩稿叧鍐呭癸紝鎬讳箣锛屾瘡鏈堟湁鍥哄畾鏀跺叆锛岃秺楂樿秺濂斤紝鎸佺画鏃堕棿瓒婇暱瓒婂ソ銆
鎷撳睍璧勬枡:
閾惰屾祦姘存槸鎸囬摱琛屾椿鏈熻处鎴(鍖呮嫭娲绘湡瀛樻姌鍜岄摱琛屽崱)鐨勫瓨鍙栨句氦鏄撹板綍銆傛牴鎹璐︽埛鎬ц川涓嶅悓鍒嗕负涓浜烘祦姘村拰瀵瑰叕娴佹按銆傞摱琛屾祦姘存槸璇佹槑涓浜烘垨鍏鍙告敹鍏ユ儏鍐电殑涓绉嶈瘉鏄庢潗鏂欙紝鏄鍚戦摱琛岀敵璇疯捶娆炬墍蹇呴』鐨勬潗鏂欍傜畝鍗曠殑鏉ヨ达紝姣忎釜浜哄熀鏈閮戒細鏈夐摱琛屽崱鎴栧瓨鎶橈紝鍚嶄笅鐨勫崱鍐呮椿鏈熻处鎴风殑瀛樺彇娆句氦鏄撹板綍銆傜敵璇疯捶娆剧殑鏃跺欙紝闇瑕佹墦鍗版渶杩戝崐骞存垨涓骞寸殑閾惰屾祦姘磋板綍锛屾牴鎹璐︽埛鎬ц川涓嶅悓鍒嗕负涓浜烘祦姘村拰瀵瑰叕娴佹按銆
1銆佹棤娉曡法琛屾墦鍗帮紝姣斿傚缓璁鹃摱琛屽崱灏变笉鑳藉幓鎷涘晢閾惰屾墦鍗帮紝鏍规嵁浣犻摱琛屽崱鐨勬墍灞炶岋紝鍘婚摱琛屾墦鍗版祦姘磋板綍锛岃板緱瑕佹眰鐩栫珷銆
2銆佽嚜鍔╂墦鍗般傜幇鍦ㄥ緢澶氶摱琛屾湁鑷鍔╂満锛屽彲浠ユ墦鍗板緛淇℃姤鍛婃垨閾惰屾祦姘寸瓑鏉愭枡锛屼笉闇瑕佸啀鍘绘帓闃熸墦鍗般