『壹』 贷款未还清的房子可以过户吗
现在很多人买房子都是通过贷款方式，不管通过商业贷款还是公积金贷款，如果贷款还没有还清，这样的房子能不能够办理过户手续，我们需要了解一下。
一、贷款未还清的房子可以过户吗
1、贷款没有还清的房子是不可以办理过户手续的，因为所有权还抵押在银行当中，只有将银行的贷款款全部还清，办了解押，才能够到房管局去办理过户的流程，最终才能够证明房子真正到手了。
2、房子没有还清，贷款还在抵押的状态，没有经过抵押权人的同意，就不能够在市场上出售。除非将房子的贷款还清了，想要办理过户想要转卖，可以跟买家协商，由买家将贷款还清，拿到了他项权证，再到房管局去办理解押的手续，这样就能够在市场上进行交易，最后能够过户成功。
二、按揭房多久可以卖
1、在房产交易市场上多久能够卖房子，不管是新房，二手房还是按揭房，都以房产证为准，也就是说房子有了房产证才能够在市场上进行交易。而按揭房还没有还清房贷，就拿不到产权证，不能办理出让的手续。
2、如果想要转卖，但还没有还清贷款，有些人想要通过转按揭的手续，不过现在很多银行都不办理这样的业务了。我们可以先将房子贷款还清，取出房产证，然后在市场上进行交易。
三、选择哪种贷款方式买房最划算
当然是公积金贷款买房最划算了，因为两者相比较，贷款利率比较少。如果没有公积金，只能够按照商业贷款，根据自己的经济能力还有偿还能力，选择贷款的年限，如果收入不错，贷款的年限可以缩短几年。
我总结：如果房子贷款没有还清，这样的房子自然就不能够在市场上交易，也不能够办理过户，唯一的办法就是将房子贷款还掉，才能够正常交易和过户。
『贰』 贷款没还完可以过户吗
贷款没还完不可以过户。原因如下：
1、如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。2、只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户。3、按揭贷款买的房子提前还款必须要还款满一年以上，而且中间的还款记录良好，没有间断，这样是可以提前申请还款的。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
『叁』 房屋没还清贷款能进行过户吗
首先，根据国家相关规定，按揭买的房子，贷款未还清，是不能进行过户行为的。
1、如卖方所售房屋未还清银行贷款，房屋所有权证也没有办理，则无法办理过户，只能通过预售转让的方式办理转让手续。
2、如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户;
3、再比如买方欲通过贷款买房，但卖方也是通过贷款买的房，未还清银行贷款，房屋正处在抵押状态，无法办理过户，买方也无法申请贷款，通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意，又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭 ( 跨行转按揭 ) ，这种情况也办不了过户手续。
4、如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭，贷款银行允许就可以上市出售。
所以，想要过户，你只能等还清贷款，或者提前还完贷款。
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『伍』 贷款没还完的房子可以过户给别人吗
贷款没还完的房子是不可以过户给别人的。因为房屋在抵押期间不能进姿盯棚行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能进行过户。
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。银行通过贷款方式将所集中的货币和货币资金投放出去，满足社会扩大再生产的补充资金需要，促进经济发展；同时也可由此取得贷款利息收入，增加银行本身的积累。在中国，还运用贷款的有偿使用原则，促进企业改善经营管理；并且把银行信贷作为分配资金的重要方式，也作为调节和管理经济的重要经济杠杆。
贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方，确定相互权利义务关系的协议。
一般情况下，申请个人贷款需要符合以下这些条件：
1、在贷款银行所在地迹则有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担则迹保；
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
6、银行规定的其他条件。
所以，贷款没还完房子是不可以过户的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第四百六十四条 【合同的定义和身份关系协议的法律适用】合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。