❶ 二手房贷款买房什么时候拿钥匙
法律分析：二手房交易交钥匙的时间是双方约定的。
这是一项很重要的条款，应该在购房合同中有规定。普遍的购房合同中规定在过户当日交钥匙。同时，卖家也要求收到全款后交钥匙。
原则上二手房的交房时间是过户拿到房产证的时候就可以，因为拿到证说明再也不能变更的了啊，这个时候你可能才刚好抵押他项权证，所以银行可能还没有放款。
但还是看你们签合同的时候怎么约定的，约定银行放款后才交房，那就是今天放款，那今天或者明天就可以交房的哦。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
❷ 贷款买房过完户什么时候给钥匙
等二手房过户，卖方收到货款，办理完手续之后就可以交接钥匙了。
购买二手房，只需按照以下流程操作即可：
1、买房查询信息，实地看房：
通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。
2、签订二手房买卖合同：
在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：
如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。
4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：
签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
5、交纳相关税费
6、双方共同到产权交易中心办理产权手续
买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、付清余款，完成交易
8、买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成。
9、交房交钥匙🔑。
❸ 贷款买房过户后，银行贷款审核己批，就差银行放款了卖方是否应该交钥匙
交钥匙是是整个交易过户的其中一道程序，是否交钥匙不代表整个交易合同的完成，要完成买卖合同的所有步骤才视为完成合同，你可以看回签的买卖合同所标定的交钥匙的时间是收齐楼款后还是过户以后。交钥匙是迟早的事，只要双方协商的顺利的话，早交几天问题也不大的。当然，卖方也有顾虑尾款会出现问题，毕竟贷款方还没有开始供楼的，所以买方也应当理解一下。主要是看回合同的规定的时间，一切参照合同条款！
❹ 房子过户了贷款没下来能不能把钥匙
法律分析：二手房贷款没下来是可以交钥匙的。从理论上说不管贷款有没有下来，既然已经是过户到名下了，当然可以住到这房子里。审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。在办理贷款是购房人提供了虚假材料。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。
❺ 过完户 多久 交钥匙
过户完成后，一般可以在1至3天内交钥匙。
当过户手续完成，双方签署完相关文件后，一般来说，购房者就可以拿到房子的钥匙了。具体时间可能会受到多种因素的影响，下面将详细解释这一现象：
1. 交易流程的顺利完成是交钥匙的前提。一旦买卖合同签订、产权过户等法定程序全部完成，购房者就会获得房屋产权证书，这时便可以要求卖家交钥匙。这个过程通常需要花费一定的时间，包括办理贷款、支付款项等步骤。一旦这些流程完成，双方确认无误后，就可以进行钥匙的交接。
2. 双方在交易前约定的条款也会影响交钥匙的时间。如果合同中明确规定了过户后多久交钥匙，那么就应按照合同执行。如果没有明确约定，那么一般来说，过户完成后很快就可以完成钥匙的交接。如果遇到特殊情况，如房屋需要短暂的维修或清洁等，可能需要稍微延迟交钥匙的时间，但通常会及时告知购房者并得到其同意。
总的来说，过户完成后，购房者很快就能拿到房子的钥匙。这个过程受到交易流程、合同规定等因素的影响。建议购房者在交易前与卖家沟通清楚，确保双方对流程和时间都有明确的了解。这样可以确保交易的顺利进行，避免不必要的纠纷和误解。
❻ 买二手房多久能交钥匙
买二手房一般在完成过户手续后即可拿到钥匙。
以下是
二手房交易完成后，当买家成功完成过户手续并支付全部购房款项后，卖家有责任将房屋的钥匙交给买家。这个过程并没有固定的时间限制，通常在双方完成交易后立刻进行。如果在交易过程中存在贷款或其他特殊情况，可能需要一些时间来解决这些问题，一旦这些流程完成，卖家即可交付房屋钥匙。例如，如果房屋贷款已经付清，相关的产权证明文件已经更新完毕，那么买家就可以顺利拿到房屋的钥匙。另外，为了确保交易的安全和顺利，建议在合同中明确约定交付钥匙的具体时间和条件。这样，一旦出现任何延误或问题，买卖双方都可以依据合同来维护自己的权益。总之，在完成过户手续且所有购房条件达成后，买家即可拿到二手房的钥匙。
请注意，不同地区的二手房交易流程和规定可能存在差异，建议在交易过程中咨询专业人士或中介机构以确保交易的顺利进行。