① 黔南州公积金贷款新政策
一、黔南州将加大组合贷款投放规模,与银行金融机构加强合作,建立资金互补互助机制,以满足超出贷款额度需求的购房家庭。公积金管理部门将协调银行资金进行补充,增加组合贷款投放规模,全面满足购房需求。
二、取消贷款次数对购房提取的限制。已结清两次及以上公积金贷款的缴存职工家庭,再次购买住房时可以提取公积金账户余额用于购房或偿还住房贷款。
三、放宽购房或还贷可提取住房公积金的家庭成员范围。子女和父母共同购买共有产权住房时,可以各自提取公积金账户内的资金,用于支付购房款或偿还住房贷款。
四、放宽住房公积金贷款政策:
(一)延长缴存职工贷款年限。将缴存职工的贷款年限延长至法定退休年龄后5年,男职工为65岁,女职工为60岁。
(二)放宽第二次公积金贷款的时限要求。在提供结清凭证并经住房公积金管理机构核实确认后,即可受理第二次个人住房公积金贷款申请。
五、加快电子证照互通互用,减少要件免提交。通过电子证照共享方式,对公积金业务关联信息进行查询和核验,能共用的纸质材料全部免提交,降低办理成本,增强服务便利。
六、增设公积金“就近办”服务网点。利用公积金业务受托银行网点广泛的优势,增设公积金服务专窗,提供更便捷的服务。
七、开展贷款缩期业务。正常缴存且无逾期欠款的缴存职工可申请住房公积金贷款缩期业务,减少偿还贷款的利息支出。
八、扩大公积金贷款购房群体。村(社区)干部、“大学生村官”等特定项目人员,连续足额缴存6个月以上,可申请住房公积金个人贷款。
九、降低首付比例。缴存职工家庭购买首套自住房的首付款比例为20%。结清首套购房贷款后,购买第二套自住房的公积金贷款首付款比例仍为20%。购买首套二手房自住房的首付款比例为30%,购买第二套二手房自住房的首付款比例也为30%。
十、提高贷款额度。缴存职工家庭购买首套和第二套自住房的公积金贷款最高额度提高至40万元。
十一、放开公积金“又提又贷”限制。缴存职工购买首套自住房时,在保留6个月缴存额的前提下,可申请住房公积金贷款。
② 如何看待网络小贷新规征求意见:个人贷款余额不超30万
个人贷款的余额不能超过30W可能还是根据个人的征信审批有关。
③ 论述我国金融市场的内容和作用
金融抑制及其危害
金融抑制是由麦金农和肖提出的理论,其核心在于发展中国家国内资本市场及货币政策、财政政策对市场运作的影响。金融抑制认为,实际货币余额和物质资本互补,实际货币余额增加能推动投资与总产出增长。低实际存、贷款利率使实际货币余额减少,政策需实质影响货币体系,私人部门需对实际存、贷款利率敏感。在金融抑制下,因存款实际收益低,储蓄减少。银行无法根据风险决定利率,低实际贷款利率吸引低收益、低风险项目,高风险或生产性项目难以获得贷款。企业面临银行信贷困难,转向非正式或场外市场,非正式信贷市场因此产生。
金融抑制对我国企业融资能力的影响
企业需要资金支持发展。金融抑制扭曲资金价格和市场,企业难以调整资本结构以实现最优状态,融资能力受损,阻碍经济健康发展。我国金融抑制影响企业融资能力,体现在资金供给、价格和流动等方面。政府对利率管制未影响储蓄增长,但造成资本市场抑制,导致企业过度依赖银行贷款,增加银行和企业破产风险。限制利率和价格歧视导致市场分割,租金市场产生,资金漏损。信贷市场抑制促使银行追求利润最大化和政治利益最大化,向国有企业优惠贷款,造成银行坏帐损失,资金流向非生产性活动,资源配置效率低下。资本市场抑制扭曲企业股权结构和定价,损害企业融资能力。
金融自由化及其危害
金融自由化是80年代西方国家放松金融管制的产物,表现为价格自由化、业务自由化、市场自由化和资本流动自由化。金融自由化提高市场透明度,有效反映供求关系,减少资金流动障碍,促进资源配置优化。然而,盲目的金融自由化给发展中国家带来冲击,导致金融体系不稳定、债务负担加重,引发经济衰退。1997年泰国金融风暴即为实例。
我国金融体制改革对策
我国金融改革已取得显著成果,金融体系面貌焕然一新。随着经济全球化,金融改革与国际金融体系接轨。金融自由化与金融一体化是统一过程。我国经济发展水平低,金融脆弱,竞争力不强。金融自由化须渐进进行,遵循原则:适应市场发展进程,同步改革各类金融机构,与金融体系抵御风险能力相适应,国内金融自由化后开放资本市场,采取间接资本控制措施,减少短期资本冲击。