西安公积金账户余额影响贷款额度吗

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『贰』 西安公积金贷款额度和账户余额有关系吗

公积金贷款额度跟缴纳公积金基数有关，跟账户余额无关。
城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
1.申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；
2.借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；
3.交购房款的有效凭证复印件4份；
4.借款人及配偶的收入证明各4份；
5.合法的购房合同原件4份；
6.以及借款人及其配偶的印章。
另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
房屋建审资料：
1.商品房预（销）售许可证或房改批复；
2.建设工程规划许可证；
3.建设工程施工许可证；
4.建设用地规划许可证；
5.国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。

『叁』 西安公积金余额与贷款额度

西安公积金余额两万以上的能贷65万。
西安公积金贷款方式如下：
1、借款人申请个人住房公积金贷款需向公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行提出申请，填写个人住房公积金贷款申请表并提交所需材料；
2、公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行在收到贷款申请及符合要求的各种资料后，对借款人有关情况进行贷前审查，并做出准予贷款或者不准贷款的决定；
3、纤亏汪由担保公司提供贷款担保的，受托银行应当将借款合同及有关证明空胡材料转交担保公司。经担保公司审核同意办理担保的，由担保公司办理担保和反担保有关手续；
4、以有价证券质押的，借款人将有价证券交受托银行收押保管；
5、贷款手续办理完毕后，公积金管理中心根据担保公司出具担保办结证明或受托银行出具的质押办结证明，开具贷款划拨通知书。受托银行凭贷款划拨通知书并按照借款合同约定的毁仔时间、金额和账户，发放贷款。
法律依据：《西安市住房公积金贷款实施细则》第八条
购买自住普通住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%。精装修房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋贷款额度不超过所购买住房合同总价款的60%。第三次使用住房公积金贷款购买住房的，不予受理。单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过家庭月收入的50%。

『肆』 西安公积金贷款额度

西安公积金贷款额度最高不超过50万元。

申请西安住房公积金贷款时，缴存的为西安公积金，并且个人住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存12个月以上，且缴存账户状态正常；账户余额决定最高贷款额度，月还款额不好洞超过家庭月工资收入50%。还需提供征信报告综合审批：

1、借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过20万元；

2、借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过25万元；

3、借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过30万元；

4、外地转入公积金，谈吵外地缴存时间和西安缴存时间没有断缴的，时间和余额均可累加出现断缴的，只累加余额。职工出具转移单复印件，公积金缴存系统里外地转入的余额显示必须是“外部转入”。

《住房公积金管理条例》

第十二条

住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金岁州融友雀枯业务的商业银行；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还皮启等手续。第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。燃侍如住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。