母亲的房子贷款未还完可以过户吗

A. 关于贷款未还清房屋赠与的问题。

1、按揭购房的，要对外转让或者出售，需要征得抵押权人（贷款人）银行的同意。未经银行同意办理不了抵押注销手续，就过不了户。
2、可以考虑通过找担保公司代为付清银行的余款，然后办理过户后，将房屋再次抵押还清担保公司的钱。
3、法律对于偿还贷款的借款人没有身份限制，主要是您的工资收入情况要保证您能够按期偿还贷款。

B. 妈妈想将房子给女儿，因为房产还在贷款中，怎样过户给女儿。

贷款未还清不能过户，可以到公证处去办一个赠与公正，将房屋赠与女儿，还清贷款后再过户.
在二手房交易中还有一种方法，就是先筹钱还贷，过户同时可以再贷款，这种方法有利有弊：
弊端：比较麻烦，如果你们没钱，还得去四处借钱。尽管重新贷款后可以很快偿还，但麻烦是不可避免
利处：比如你母亲的以前是商业贷款，而你有公积金，这样的方法就划算点。而且虽然公证也是有法律效应，但在实际案例中也有不少出现意外的，因为公证并不意味着房产的转移，说到底还是你母亲的，如果哪天因为其他情况撤销公证呢？这里的情况就不细说，有点小人之心的意思，呵呵、
总之，你需要自己衡量利弊。唉！看你没分，都没多少人愿意详细回答你。希望我的回答能帮到你

C. 父母共有房产有货款,过户给儿子,银行起诉法院能否把房产拍卖掉

你好，有贷款的房子只有在还清贷款，解除抵押登记后才能办理过户的。如果贷款发生逾期，银行是会起诉要求还清贷款的，若贷款未偿还，则银行是可以申请法院强制执行的拍卖房产的。

D. 你好，我想问一下父母的房子在还贷款期间能变更到子女名下吗当然贷款也一并转移或者一次性还清也可以。

一次还清当然最好了，但是还之前你得问好，有的贷款不让一次还清，你要是一次还清还得交很多的手续费。你问清楚了当然还完再过户房子的好

E. 房子还在贷款期能办理过户吗

不能。贷款购买的房屋是办理了抵押登记的。在没有结清贷款之前不能注销抵押登记。不注销抵押登记就不能变更产权信息。

如果你要将母亲的部分过户给你，就需要结清贷款再去办理。

希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！

赠与和转让，性质是不同的。但是起到的效果是差不多的。

转让其实比赠与好，没有后患。

假如，不管赠与还是转让，你都不付钱给你母亲的话，赠与的费用还要高些。

F. 父母亲的房子按揭还没还清可以过户给儿子吗

不可以,要把按揭款还完后才可以过户。

G. 房贷未还清，如何过户给孩子

房贷未还清，权属有争议，不能过户给孩子。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

(7)母亲的房子贷款未还完可以过户吗扩展阅读

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

H. 户主去世房贷未还清是怎么过户

谁继承遗产，谁来偿还债务，所以你母亲继承的话，就得她来还，其他继承人如果不继承房子，可以不用还房贷。

但是按照描述，这毕竟是自己家里的事情，母亲没能力还儿子有能力还就完全可以让儿子来还，银行是不管这件事的，自己协商好就行，也不需要写什么协议之类的东西。

：《中华人民共和国户口登记条例》第十七条 户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

(8)母亲的房子贷款未还完可以过户吗扩展阅读：

户口本户主是可以更换的。

经户口本上现在的户主同意，由户主本人向所在地派出所递交书面申请，指定新的户主，就可以变更了。但这个户主必须是这个户口本之内的人。实际上这没有什么意义，一般也没有人去改。

如果原户主去世，在注销户口时，如果没有特殊请求，派出所一般是直接把户口本上第二页上的人登记为新的户主。

双方的身份证原件、复印件、户口、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了 ，
证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费。

I. 房子有贷款，想更名可以吗，母亲的名字，想改成儿子儿媳的名字，如何办理，去

有贷款未还完的房子不能更名，，必须还清贷款才能更名