『壹』 什么是"存贷通"
我行推出的存贷通是为这部分客户量身定做的贷款新产品。 存贷通将个人贷款与存款相结合， 以同一客户名下的存款利息抵扣贷款利息 ，为客户提供增值收益。对在我行有个人贷款且符合规定条件的客户，那么可与我行签定存贷通协议，开立存贷通账户。客户对于原来的个人贷款，在按照未抵扣贷款本金的情况下继续偿还贷款本息，我们会按照客户账户内的存款在一定幅度在一定的固定比例之上的存款，来抵扣他的贷款本金，那部分计算的增值收益作为客户减少的利息支出，达到客户闲置资金的保值增值的效果。 存贷通账户日增值收益＝（存贷通账户营业末存款余额－存款抵扣起点）＊存款抵扣比率＊（存贷通账户关联贷款日利率－活期存款日利率）。 存贷通收益的高低取决于客户存款的多少，以及贷款利率和活期存款的利差。总的原则就是存款越多，收益越高，存贷款的利差越大，他的收益也越来越大。增值收益支付是 每日计算，按月返还 ，那么按照现在我们的规定，我们是每个月的15号将客户当月的增值收益一次性还款到客户的增值收益账户里，返还到他的存贷通账户，收益周期一般为一个月。 客户办理存贷通业务需要具备以下几个条件：第一需要客户在工行已经办理了个人贷款，可以是一手住房贷款、二手住房贷款包括商用房都可以。 第二这笔贷款的余额不低于10万元，贷款的剩余期限大于12个月，无逾期，还款记录优良注意事项：第一就是必须要本人办理，不能代办， 第二就是必须要去原贷款行 第三就是一定要带上您本人的灵通卡、E时代卡或理财金卡，这三种卡可以选其一 第四暂时不能通过网上银行办理。 假设有一个客户，赵女士她在工行已经办理了一笔50万元的贷款，这个时候她有30万元的存款，是闲置的资金，这个时候，她想提前还款，但是又担心未来可能有有用的需求，大家都知道，办理贷款的手续相对要复杂一些，周期要长一些，那么如果客户有这种随时的资金需求的话，一旦做了提前还款，那么她再想用款相对来说就比较困难了，这个时候她选择了办理工行的存贷通。把30万元存款全部存入到了存贷通的账户内，那么按照刚才咱们介绍的计算公式，对于赵女士这位客户，她30万元的存款，我们扣除5万元的抵扣起点之后是25万元，再按照80%的抵扣比例，当然了，这个之前我们要和她的贷款余额先要做一次比较，肯定是小于她的贷款余额50万元的，那我们用这25万元去乘以抵扣比例80%最后得到的结果是20万元，那么这20万元也就是我们计算增值收益的基数，那么这个时候，她这笔贷款的利率是 6.12 ，活期存款的利率是 0.36 ，这两个利率都是我们人民银行第四次降息之后当前执行的利率，那么按照这个公式计算，我们用20万元乘以贷款利率 6.12%扣除活期存款利率
『贰』 工商银行房贷有几种方式，各有什么特点
网提供工商银行工商银行房贷的四大方式及其特点，希望对选则房贷的您有所帮助。 工商银行浙江省分行营业部是全市最大的住房按揭贷款银行，具有多种个人住房贷款产品和丰富的业务经验，全方位、高标准地满足借款人购买各类住房的融资需求。工行多年来和省、市公积金建立了长期良好的合作关系，可办理省市住房公积金贷款和公积金组合贷款。目前，工行全市所有网点均可受理个人住房贷款申请，以高效、快捷的服务，让您享受贷款的轻松便利，降低融资成本。一、存贷通工行存贷通是一种将个人住房贷款或个人商用房贷款）与存款相结合，以同一客户名下的存款抵扣贷款本金，为其提供增值收益的理财业务。功能：在我行有个人贷款且符合规定条件的客户，即可开立存贷通账户。当存贷通账户每日营业末存款余额大于抵扣起点时，存贷通账户中抵扣起点以上部分的存款按固定比例或根据存款数量的增加分段累进抵扣贷款本金，产生的利息减免扣除活期存款利息后作为增值收益按月向客户支付。特点： 1、客户与工行签定个人贷款存贷通业务协议，开立存贷通帐户，存贷通账户所涉及的存款为该客户存入存贷通账户的人民币活期存款，不含其他账户、其他币种的存款。 2、申请存贷通业务的客户应满足以下基本条件：（1）工行个人贷款余额大于10万元；（2）客户贷款形态正常，贷款存续期内还款记录良好，累计违约次数与已归还贷款期数之比小于10%，且不存在连续两期违约；（3）贷款剩余还款期限大于12个月。 3、增值收益每日计算，按月返还。优势：（1）贷款准入门槛第低，您若已在我行办理个人贷款，且贷款余额大于10万元，贷款剩余还款期限大于12个月，并拥有良好的还款记录，即可在我行申办存贷通业务。（2）增值收益高。存贷通业务为您提供的节省利息支出和增加存款资金使用效率的双重实惠。有闲置资金的客户无需急于提前还贷，存贷通账户内的存款可随时提用，资金使用更灵活。（3）以存抵贷，工行存贷通业务，以存款抵扣贷款本金，获得利息减免收益，同时保持资产的流动性，存款金额可根据个人需要随时支取。（4）全市所有网点均能办理存贷通业务。二、个人一手房贷款工行全方位、高标准地满足您购买各类一手住房的融资需求。特点：（1）利率低，最低贷款利率可达基准利率0.7倍。（2）期限长，最长贷款期限达30年。（3）额度高，最高贷款额度达房产价值的80%。（4）提供多种还款方式，可灵活选择。优势：（1）可办理直贷式个人住房贷款。在落实可靠阶段性担保的条件下，工行对客户发放的用于购买住房的贷款，这样的贷款模式相当于客户一次性将房款付给开发商，购房者一般都可享受一次性付清房款的折扣优惠视不同项目而定），担保方式灵活，而且免除了律师费、保险费等，而且放款速度快。（2）与多家优质房产开发商建立长期战略合作，买房更放心；（3）31家支行全面受理省、市公积金贷款和组合贷款业务。三、个人二手房贷款工行二手房贷款全面满足借款人购买二次交易房屋的资金需求，并配套提供二手房交易资金监管服务，帮助买卖双方顺利完成二手房交易。特点：（1）利率低，最低贷款利率可达基准利率0.7倍。（2）期限长，最长贷款期限达30年。（3）额度高，最高贷款额度达房产价值的80%。（4）提供多种还款方式，可灵活选择。优势：（1）与全市200多家优质二手房中介建立长期战略合作；（2）提供免费的交易资金监管。所谓二手房交易资金监管指的是，工行接受二手房交易买、卖双方的委托，对二手房交易资金提供免费的专户托管，等办妥抵押登记手续后，再向借款人发放贷款，将贷款资金及首付款部分按双方约定一并划入相应账户。工行是杭城第一家提出免费交易资金监管的银行，为买卖二手房的市民的资金安全提供了有力的保障。不论您是自行成交还是通过中介公司，都可以免费委托工行对交易资金实行专户专管，使买方放心得到房产权证，卖方安心得到卖房款。（3）免交易资金监管费、免保险、免公证、免律师见证，手续简便，成本低。（4）31家支行全面受理省、市公积金贷款和组合贷款业务。四、住房同力贷当您贷款年限受限或者偿还能力有限时，可申请将自己的父母、配偶、或子女作为个人住房贷款的共同借款人，工行将一并考虑共同申请人的收入，且贷款期限也可按您和共同申请人其中一方的年龄确定。
『叁』 工商银行 网上银行 里的业务里 有个存贷支出 请问存贷业务是什么
一、“存贷通”业务的概念和益处
“存贷通”业务是中国工商银行为住房按揭等贷款客户专门推出的增值服务，可为客户实现“以存抵贷、存贷结合”效用。主要有三大益处：1、提高资金收益，使客户存款在获得活期利息的同时，还可按一定比例享受贷款利率的超额收益；2、增强资金的流动性，让客户留有一定资金作为周转或现金管理之用；3、使客户在更长时间内享受房贷的低利率优惠。
二、“存贷通”业务如何实现增值收益？
比如：某客户已签订“存贷通”业务协议，其名下有1笔余额为50万元的住房按揭贷款，其存款余额为35万元，则增值收益情况为：5万元以下存款不进行抵扣，超过5万元部分按80％的比例抵扣贷款，抵扣额度为5*0％+30*80％＝24万元，即该客户在获得正常利息之外，还可获得240000*（5.049％-0.36％）＝11253.6元的年增值收益。（本案例仅供参考）
值得一提的是，工行“存贷通”业务设计了更为人性化的“每日抵扣法”，客户存款在协议内任意一天超过抵扣底限，当天即可产生增值收益！
三、“存贷通”业务的办理条件是什么？手续复杂吗？
1、客户在满足下述条件即可办理：
一类为在工行办理住房、商用房、二手房按揭贷款品种之一，目前贷款余额大于10万元，贷款剩余期限大于12个月且贷款形态正常。
二类为在工行办理经营性贷款，目前贷款余额大于100万元，贷款剩余期限大于6个月且贷款形态正常。
2、办理手续非常简便，只需客户携带有效身份证件、相关银行卡等即可在工行相关网点办理。
『肆』 如果在银行有一定的存款，贷款是否有优惠
有的，很多银行都有存贷通业务，与你说的类似。包括工行、建行、民生银行都有此类业务，下面是举例工行的存贷通业务：
“存贷通”是一种将客户个人贷款与存款相结合，以同一客户名下的存款抵扣贷款，为其提供增值收益的理财产品。
凡工行个人住房和个人商用房贷款客户均可开通“存贷通”账户。账户内存款达到一定数量以上按固定比例或分段累进抵扣贷款本金，以该抵扣额计算的贷款利息作为客户利息减免的增值收益。既能满足客户“购房置业”的需求，又能保持客户资金流动性，还能获取“高利息”收入，可谓是“一举三得”。
一、“存贷通”抵扣规则
固定比例抵扣起点：50000元；抵扣比率：80%。
二、“存贷通”办理对象
1、已在工行办理个人住房或个人商用房贷款、贷款余额大于10万元的客户；
2、客户名下的贷款形态正常，还款记录优良，不存在连续两期违约情况；
3、贷款剩余还款期大于12个月。
三、“存贷通”收益示例
例：张先生名下有一笔住房贷款余额25万元，存款余额20万元，贷款利率为5.81%，活期存款利率为0.72%，x=5，y=80%，抵扣情况如下：
20万元存款抵扣贷款，抵扣起点5万元以下的部分不进行抵扣，抵扣额度为：5×0%+15×80%=12万元
张先生使用“存贷通”产品后获得的年增值收益为6886元，120，000×（5.81%-0.72%）=6886元。
四、“存贷通”办理方法
凭本人身份证和原贷款还款账户即可到工行贷款行申请办理。工商银行业务咨询电话：87859121
『伍』 我有工行卡，是工资卡，我想用工资卡贷款8万，如何办理
工商银行工资卡向工行贷款，可以开通存贷通业务
一、办理的条件
在工行有贷款业务，并且贷款余额大于10万元；申请存贷通业务时的贷款状态正常；累计违约次数与已归还贷款期数之比小于10％，且不存在连续两期违约；贷款剩余还款期限大于12个月
存贷通账户存款余额低于5万元时，存贷通账户不产生增值收益，只支付活期存款利息。当存贷通账户存款余额大于5万元时，抵扣起点以上部分的存款按固定比例（80%）抵扣贷款本金，产生的利息扣除活期存款利息后作为增值收益按月向客户支付。
可以根据自己的工资卡所在银行情况进行选择。对于即将贷款的朋友也可以事先选择有此项业务且和自己工资卡同行的银行办理贷款，以便在贷款后可以办理这项业务，享受相应的待遇。
二、办理方式
持有效身份证，工资卡，工资证明等材料，到附近工行综合网点可以办理此业务。