朋友房产过户给我名下贷款

Ⅰ 朋友房子过户我名下让我贷款

法律分析：1、双方当事人携带材料到贷款银行提出转按揭申请，银行会先审查转受方的个人征信情况，如果各项征信记录都良好，一般7个工作日就会出结果，然后电话通知申请人审核结果。2、对于审核通过的双方当事人，需要借款人先办理提前还贷的手续，然后持还清贷款的凭证，到房管部门申请解押，一般提前还贷需要提前申请，建议先到银行了解情况。3、产权解押之后，二手房购房者与银行签订新的贷款合同，办理相关的贷款手续，然后再到当地房管部门登记过户，缴交税费，办理过户、最后重新办理抵押手续。4、银行在收到新的他项权证之后，整个手续就算办理完成了，房贷的主体变成购房者，购房者需继续按月还清贷款，不得逾期，直到全部结清为止。

法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门核发过户单。

Ⅱ 朋友需要贷款!想把房子过户到我的名下!通过我向银行贷款!

1、你朋友做的应该是房产抵押贷款。
2、至于为什么要转移到你名下，可能是他负债、或者征信不符合银行贷款要求。如果房子合法没问题的话。
3、他是红本房的话过户很简单，如果还是按揭房的话要先转按，过户，再来做抵押。

Ⅲ 别人把房子过户到我的名下来贷款靠谱吗

在之前房价经历过一段疯涨的时间，而现如今虽然房价已经趋于平稳，但价格依然高居不下，很多有刚需的人群，依然买不到自己心仪的房子。还有另一部分可能名下有三四套房都不为多，再者我们在买房过程中的贷款也是一大问题，那当房子过户到我的名下来贷款的时候，这种行为靠谱吗？下面小编就来仔细讲解。

所以如果有条件的话，尽量不要让别人把房子过到自己的名下来贷款，后续的分拨将会不断，弄不好连朋友都做不成，正可谓是得不偿失。

Ⅳ 家里人的一个朋友说把他的房子过户给我，然后让我帮他去贷款我有什么损失吗

为什么他不去，是已列失信黑名单还是准备贷更多的钱（可以用贷的钱办企业之类的继续贷款）超过总房价值，不还了，让你被列往失信黑名单还得卖房还钱。

Ⅳ 朋友要把房子过户在我的名下，以我的名义借贷款，我有没有风险

如果您同意用您的名义贷款，而且在贷款合同上签字的，法律上视为您的个人贷款，您需要按贷款合同的约定偿还贷款本息。别人与银行没有法律关系，如果别人拒不还款，责任由您自己承担。

温馨提示：以上内容仅供参考，以贷款合同具体规定为准。
应答时间：2021-03-23，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Ⅵ 家里人的一个朋友说把他的房子过户给我，然后让我帮他去贷款我有什么损失吗

1.过户住房给你，他去办理抵押贷款，是以你名义，如果对方不按时还钱，银行会催讨你，让你还钱，如果达到一定的金额和时间，银行还会起诉你的。然后你征信记录完蛋，以后想贷款买房，中国境内，不会有一家银行贷款给你。
2.过户给你住房，你名下就算有了住房一套，想卖或是想买你自己的住房，就算二套了。

Ⅶ 朋友房屋过户到我名下，然后以我名义贷款，风险大吗

您好，很高兴回答您的问题。无法保证你的利益，比如征信问题。他如果不还钱，可能你们就涉嫌骗贷，你们之间如果没协议，那么你以后可以私吞房子，不还给他，如果有协议则可能成为骗贷的证据。这很界定，但一般来说，他把房子给你，然后再去贷款， 那就是他和银行的事情了，只要贷款程序你没参与就没风险。
每个人买房都是一手房，交税没有那么多。当你名下有房了，你自己又想再买一套自己的房子时就是二手房的税，多给出好几万的。他用你的名义借贷同时产生了借贷人的信用问题，如果他不能及时还款而被没收房产。那么你以后想去借贷恐怕就很难了。再则他用黑钱买房用你的名字，再去做黑道生意。你都要负一定的法律责任
一般来说，按揭中的房产，是不能办理产权变动的，清贷以后才能过户。最好的办法当然是先清贷，然后办理产权过户。如果清贷有困难，也可以通过转按揭把产权转到你的名下。双方可以到贷款银行申请，可以全程委托银行代办，但必须有一份收入证明，否则银行不会受理。

费用如下：
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的0.05%
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

Ⅷ 别人把房子过户到我名下让我帮忙贷款的风险

法律分析：如果你无法偿还贷款，银行可以拍卖房产，还可以执行你的其他财产，你到期不还贷款，还可能进入征信黑名单，最好不要替他人贷款。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》

第四条 个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。

第五条 贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作环节的考核和问责机制。

第六条 贷款人应按区域、品种、客户群等维度建立个人贷款风险限额管理制度。

Ⅸ 朋友因为征信问题不能贷款，所以准备把他房子过户到我名下，让我去给他贷款，我没同意，可是后面别人答应

还是需要紧身考虑，毕竟牵扯利益问题。
1、一般来说，按揭中的房产，是不能办理产权变动的，清贷以后才能过户。最好的办法当然是先清贷，然后办理产权过户。如果清贷有困难，也可以通过转按揭把产权转到你女朋友的名下。双方可以到贷款银行申请，可以全程委托银行代办，但必须有一份收入证明，否则银行不会受理。
2、首先，你的征信报告会多了一笔房贷的记录 另外，如果你朋友不按时还贷款，这笔贷款就要你来还，法律上也是以你的名义贷 你肯定负有还款责任，起诉到法院的话，你还涉嫌骗贷 所以不要帮他贷款。
3、有很大的影响的，毕竟是以你的名义。进行的贷款，如果逾期或者是不还的话，就是放在你的名下，这是有很大可能上征信黑名单的，然后如果强制执行的话，基本上也是要有贷款人来偿还。
4、失信黑名单没有取消之前，房产管理局不会同意把房子过户到别人的名下。失信的黑名单，是要限制债务人有钱不还，还在高消费，限制黑名单上的人不能坐飞机，不能买车，不能购买房产等。失信黑名单，即失信被执行人名单，是指《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》（2013年7月1日最高人民法院审判委员会第1582次会议通过） 第一条规定中所指的“被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务”的六类人名单。
拓展资料
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》（2013年7月1日最高人民法院审判委员会第1582次会议通过）第四条规定： 记载和公布的失信被执行人名单信息应当包括：作为被执行人的法人或者其他组织的名称、组织机构代码、法定代表人或者负责人姓名；作为被执行人的自然人的姓名、性别、年龄、身份证号码；生效法律文书确定的义务和被执行人的履行情况；被执行人失信行为的具体情形；执行依据的制作单位和文号、执行案号、立案时间、执行法院；人民法院认为应当记载和公布的不涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的其他事项。