① 苏州买房银行贷款
一、苏州买房银行贷款
一、看房、交涉条件确定意向
二、落实身份及验证产权交定金
三、签定合同（付款方式及首付、配套设施、具体时间）
四、准备材料（买卖双方身份证、房产证、户口薄[结婚证]、评估报告、制式收入证明、首付款收据、买卖合同等）
五、银行贷款（按揭贷款、公积金贷款、15个工作日）
六、测绘（商品房在区房管局、房改房在市局五到十个工作日）
七、区地税局（交营业税个税印花税开完税证明或免税证明）
八、区房管局（交契税办过户开回执单）
九、市房产大厦（交交易手续费、登记费领新房产证5个工作日）
如是公积金贷款还需要公积金对帐单
贷款材料:身份证户口本房产证婚姻证明收入证明房屋买卖合同首付款证明评估报告
二、苏州的银行房产抵押贷款怎么办？
在苏州银行办理了房产抵押贷款，继续按照房产贷款的可以，只要你贷款审核通过的话，就可以给你放款。
三、苏州银行押余贷流程？
1、贷款申请书：
借款申请人向银行提出申请，征信授权查询书，书面填写申请表，同时提出提出贷款用途，金额及年限时间要求，完成初审流程。
2、准备贷款材料：
借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、按要求准备齐全，主要包括：本人及其配偶身份证、本人及其配偶簿、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证，权属人及配偶身份证、簿、婚姻状况证明，个人收入流水、企业流水、企业纳税申报表，如果您的资料不全，可以委托苏州贷款顾问来完成处理。
3、下户拍照看房：
如果是委托苏州贷款公司办理的银行贷款，客户经理安排好一切，陪同下户看房，提供核心的下户照片。
4、报批贷款材料：
所有材料将有行里客户经理整理带走，并写客户申请报告以及说明书，将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、去银行签借款合同：
审批通过之后，客户携带相关证件去银行进行签约，主要是借款合同、还款承诺书等书面材料。
6、抵押登记手续：
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到苏州各区房管局产权处办理抵押登记，现在很多银行实行线上办押，有的不需要去房管局了。
7、放款到账：
等房产它项权书出来，银行开始处理放款，借款人开立还款账户、银行放款至该账户，一般分为进对公账户、个人账户和受托账户。
以上就是苏州房产抵押贷款的贷款流程以及简单说明，下款时间一般是7-12天，
四、苏州买房贷款条件有哪些要求
苏州买房贷款条件：一、同意以所购住房为抵押担保；二、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁，女士不超过60岁；三、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；四、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；五、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；六、已经签署购买住房的合同或协议。七、提供管理中心认可的担保方式进行担保。【拓展资料】个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。基本概念：个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
② 购房商业贷款，银行流水必须是月供的2倍吗
收入，流水相匹配，基本上所有银行都是要求两倍以上，不誉睁然你交了月供，都么生活保障，那怎么行。
收入，流水相匹配，基本上所有银行都是要求两倍以上，不然你交了月供，都没生活保障，那怎么行。举例：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一般，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】
购房商业贷款按揭银行是建行，流水没有要求必须是建行流水，任意银行流水均可。
查询流水（明细）的方法：
个人账户需要列印账户（明细）流水时，需要携带身份证、卡或存摺到所属营业网点柜面申请查询。
也可以携带卡或存摺到营业网点自助查询机自行查询列印：
自助查询机--插入卡或存摺--输入密码--进入查询明细页面-历史明细-输入查询列印所需日期-查询-列印即可。
注：流水列印后需要银行签章放具法律效力。
流水主要是看还款能力。。。流水金额一般是还款额度的2.5倍以上才行。。
银行流水一般需要6个月的！专用纸列印。
收入证明必须是你月供的两倍。而且如果你的月供较高，收入证明开出的薪水达到你所在城市的较高水平，就要提供其他辅助材料来证明你的还款能力，银行通过这样的方式来减少贷款的风险。需要提供的辅助材料有：工资税单、大额存款明细、车险、住宅或商业的房产证等。如果是自己做生意，需要提供税单、营业执照等。按你的情况，月供1500，那收入证明上必须开到3000以上的收入，加盖单位公章。如果你现在的工作收入没有3000，还可以在不同的一个单位开个收入证明，以 *** 的方式再开个收入证明。
你不想浪费那1W，又很喜欢那处的房，你只有一条路，就是开具假的收入证明，你可以找朋友的公司开，也可以去找刻章的盖．你们公司不给开，这要是在南方，太方便了，公司就可以开到，随便一个公司证明都可以．想信我，我是做房产的．假收入证明全国太普遍，广东85％的都是假的．
不是的。
申请贷款业务的条件：
年龄在18到65周岁的自然人；
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
银行规定的其他条件。
目前不一定，有的银行要求2倍的，有的要求更加高要3倍的，最终是以你贷款的银行的要求为准，一般是半年连续的
肯定需要的
而且你提供流水
最好证明你每月的收入不低于4千5的
否则很可能通不过
个人住房按揭贷款，需要银行流水证明，可以到个人账户的开户银行列印。
关于个人住房抵押贷款银行流水的几点建议：
1、银行流水：通俗的说，就是企业或个人在银行存入、支出账目的明细表；
2、个人住房抵押、按揭贷款去银行打流水，一般的银行都会按照客户的要求给打流水，但工行只给打三个月流水，超过三个月的流水工行收费10元，邮政打流水不给盖章，提醒大家的是打了流水单一定要让银行盖章；
3、银行对于打出来的流水只看进账和余额，不看支出；
4、一般人认为银行的流水越大越好，其实不然，为什么呢？因为银行要的是每月贷款客户在固定的时间有 固定收入来源的证明，所以一年存入2-3笔大额存单并不是银行认为的优质客户，只能说明有可能还款的来源，而不是固定的来源，银行专业用语，来款来源不稳定；
5、一般银行不要求客户打工资卡的那张流水明细单，但我们一庆银岁定要打这张流水单以证明每月稳定收入的还款来源，当然，有其它的资产证明，如车行驶证、定期存单、房屋出租证明等等都是可以证明有足够的还款能力的。
不是的，任搏春何银行的银行流水都可以，甚至可以提供多家银行的流水，尽量证明你的收入，收入越理想，越容易贷款。
③ 苏州买房，贷款迟迟不下来~
[1]苏州平安易贷办理贷款的条件
办理“苏州平安易贷”需具备以下条件：
（1）具有中国国籍(不含港澳台居民)；
（2）年龄在21-55周岁；
（3）在苏州工作或者生活，拥有稳定的职业，户籍不限；
（4）在现单位工作满6个月，月收入2000元以上。
[2]贷款申请资料
（1）身份证复印件；
（2）工作证明（劳动合同，或者单位开的证明均可，如有社保卡更好）；
（3）收入证明（从银行打印出你最近三个月的流水帐——即进、出帐明细）；
（4）住址证明（租房合同且附带住所的水、电、煤气费的单据。如果自有房产者提供房产证复印件，批款额度更高）。
提供上述四项基本资料，中国平安审核通过后客户即可从江苏东吴农村商业银行或者中国光大银行申请到贷款，客户不需要提供其他担保和抵押物！
④ 苏州外地人买房贷款好贷吗
贷款一般都是好贷的，首先你想在苏州买房要有在苏州交社保或者是个人所得税满一年才能买房，在买房的基础下，贷款所要具备的东西基本是： 1、借款人及借款人配偶身份证，户口本，暂住证，结婚证，学历证明 2、借款人公司出具的收入证明（收入证明格式详见附件），借款人名下连续6个月以上的银行流水单或存折复印件 3、借款人公司营业执照副本复印件，验资报告，连续6个月以上的公司银行流水，近2年的审计报表 4、所抵押房屋产权证 5、附件中评估机构出具的评估报告 6、月收入2万元以上的需提供其他大额资产（车、其他房产、大额存单、股票基金对账单等） 7、若用途为购房，需提供售房人夫妻双方身份证、户口本复印件，以及所购房屋房产证复印件，二手房买卖合同（合同详见附件） 8、若用途为装修，需提供装修公司出具的装修合同以及装修预算明细表 注：以上材料中，第1，4项面签时需携带原件。 第2项为工薪人士所需提供的收入方面的证明材料。第3项为自顾人士（公司法人或占股超过10%）所需提供的收入方面的证明材料