贷款买房银行流水要几万

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Ⅱ 买房按揭银行流水要求

按揭买房对银行流水的要求主要是：客户提供的银行流水不能低于房贷月供的两倍。举个例子来说明，假设某客户申请六十万的房贷，选择期限二十年，而房贷每月应还本金就是两千五，如此一来，该客户提供的银行流水月进账就不能低于五千。
而大家还需要注意，起码得提供近六册灶个月的流水账单才行，只提供两三个月的流水账单是不行的，如此银行没法清楚查知客户的收入水平、日常消费支出情况和还款能力。
还有，客户提供的流水最好不是自存流水，有工资字样的流水最好，最能反映出客户的经济条件。要是自存流水，起码不能是即存即取的流水，因为此类流水会被视为无效流水。
如果客户自身无法提供足粗姿拍够的流水，那还可以选择拉配偶或者父母共同申请房贷，然后把对方的流水也补充上去。
银行流水不足该怎么办?
首先，可提供您名下房产、汽车、股份等可以向贷款机构证明自己财力还款能力的资产。或者直接提供抵押或担保办理贷款。
目前最常用抵押贷款方式是房屋抵押贷款，不过申请此项贷款的借款人需要提供：不动产权证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明;工作、收入证明;房产评估报告;拟抵押房产的有权处分人及其他权利人出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。
其次，建议将岩羡常用存折可以代替银行流水。或者把定期或定活的存单可以代替银行流水。另外，如果你的收入是现金收入，可以自己定期存钱形成银行流水。
再其次，换一家银行流水要求低的。
最后，可把可用金额汇入同一张卡，不定期的存取。这个方法主要适合于那些资金较为分散的个体户经营者，每月不定期的从卡中存取部分现金，连续操作几个月，这样就可以以每月有隐性收入为由，向贷款机构争取。
但是，需要注意的是，严谨的银行通常都不予认可，只有部分贷款公司这样的非银行贷款机构，才能够接受。

Ⅲ 贷款买房银行流水要求

Ⅳ 房贷对银行流水有余额要求吗

贷款买房银行会要求供应流水（包括工资流水、每月账户余额、账户进出交易等），毕竟银行流水能体现申办人是否具备还款能力。房贷对银行流水余额是有要求的，必须是房贷月供的2倍以上，如果流水余额不足，则会影响批贷，或者是贷款额度。

如果银行流水不足，可以参考以下几种方法去做：

1、供应公积金缴存证明或个人纳税证明来替代银行流水，但是必须在每月同一固定时间缴纳，这样可以证明贷款人收入是稳定的，不过并不是所有的银行都支持这么做，你可以在贷款前先咨询银行支不支持。

2、往贷款银行的银行卡里一次性存入5万或10万以上金额，用来证明自己有足够的还款能力，并供应收入证明，或者房产、车产等其他财产证明。

3、已经结婚的，可以供应夫妻双方的银行流水；

4、找一个工资高流水多的可信任的人一起贷款买房，让他做主贷人，你做共同贷款人，写上两人的名字，然后你一个人还款。

Ⅳ 买房贷款：五招解决银行流水问题

有贷款买房经验的朋友都知道，在申请贷款时银行会要求申请人提供银行流水，目前商业银行通常要求贷款人的流水额度须在每月还款额的两到三倍以上。但是，如果出现了银行流水没有办法满足银行要求的情况，导致贷款被拒怎么办呢？今天就和大家聊聊银行流水不够的解决方法。

四、提供担保办理贷款

有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。比如，申请人名下还有一套房产，是之前全款买的，每月收入虽少，年底的奖金却很可观，申请人不妨用另一套房产做担保，要注意的是，由于各银行政策不同，并不适用所有银行，在申请之前应多咨询银行。

五、提高首付，减少贷款额度

借款人如果银行流水不满足要求，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。比如，申请人刚工作不到半年，每月工资5000元，单身，自己又没有其他能证明自己还款能力的有效证明，只能想办法凑足首付，减少贷款额度。

以上对于想买房银行流水又不够的朋友，如果想让自己的银行流水达标，不妨采取以上措施来偿试解决一下，切记提醒大家的是，不要轻信银行流水造假，这个非常危险，一旦被查出来，将100%被拒。

（以上回答发布于2018-04-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅵ 买房贷款银行流水要多少才够

买房贷款银行流水需要达到月供的2倍才可以，但是不同银行的相关规定可能是有所不同的，具体需要以经办行的实际规定为准。
假设某客户申请60万元的房贷，期限为20年，每月应还本金是2500元，那么客户提交的银行流水月进账就不能低于5000元。
客户的流水必须是有效流水，比如说工资流水、自存流水、转账流水，还有客户需要提供半年以上的流水（有的银行是一年）。

Ⅶ 银行流水不够能贷款买房吗

法律主观：

年轻人买房,除了首付款之外,一大笔购房款需要向银行借贷。而银行在考虑贷款者还款能力时,必要时会参考贷款者的银行流水,银行流水金额高的话,说明还款能力良好,贷款也就更为容易一些。相反,如果银行流水不足,则可能遭遇拒贷。那么,想买房时,如果银行流水不够有哪些应对措施呢?1、一次性存大数额资金或提供收入证明一次性存入一定数额的资金,至少10万-20万,甚至更多,以此证明自己有还款能力。另外如果月收入*的上月供的两倍还多,可以向银行出示收入证明,也可获批房贷。使用这种方法的购房者,通常是换工作不久,无法向银行提供近半年到一年之内的流水账单。只要证明自己有还款能力,就可以了。2、提供有效的担保证明购房者名下已有一套房产,并且无贷款的,流水账单不够,有的银行就会让购房者拿首套房做担保,另外提供收入证明,之后银行综合衡量之下,很有可能会向唯乱启购房者放贷。但这种方法并不是每个银行都实用,有的银行不支持这样的担保证明。3、用个人纳税证明、社保证明代替银行流水如果购房者的工作稳定,收指如入固定,同时又在固定时间缴纳个税、社保以及公积金,就算没有银行流水,银行也会放贷。需要注意的是你缴纳的三种证明,每月都需在同一固定时间缴纳才行。而且具体银行需要进行具体咨询,然后向可以使用此方法的银行申请贷款时,持个人缴纳证明、社会保险证明、公积金缴纳证明到银行申请即可。4、用夫妻两个人的流水贷款银行对流水的要求是不低于买房贷款月供的两倍才可。对一个家庭来说,银行会放宽条件,只要夫妻双方的银行流水账加起来符合要求,银行就会放贷。例如,一位购房者的月工资为8000元,其配偶的工资大于2000元,放贷月供为5000元,这种情况一般也符合银行的要求,也可获得贷款批复。5、提高首付比例如果首付付的多了,相应的每月贷款就会比较少。购房者可以自行计算一下,首付付多少,才能获取与自己的银行流水账单相符合的贷款额度。不过这种办法,往往会使现有经济能力比较差的购房者在购房初期过上一段非常艰难的日子,可以说是以上四种方法都不能使用之后的无奈选择,仅供参考。

法律客观：

《贷款通则》第十七条借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。三、已开立基本账户或一般存款账户；四、除国务院规定外，有限责任公司陪巧和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

Ⅷ 贷款买房时银行流水、收入证明不够怎么办

大部分人买房，选择的都是向银行贷款，贷款要提供个人的收入证明和银行流水。银行放贷会通过审查购房者的银行流水账来判断其是否具有还款能力，收入证明中的月收入一般须覆盖月供的两倍。如果银行流水账单不符合标准，月收入不足以覆盖月供的两倍，贷款都会受阻。那么，申请购房贷款，银行流水、收入证明不够怎么办？
一、解决银行流水不够问题的五个选择
1、一次性存大数额资金或提供收入证明
一次性存入一定数额的资金，至少10万－20万，甚至更多，以此证明自己有还款能力。另外如果月收入抵的上月供的两倍还多，可以向银行出示收入证明，也可获批房贷。使用这种方法的购房者，通常是换工作不久，无法向银行提供近半年到一年之内的流水账单。只要证明自己有还款能力，就可以了。
2、提供有效的担保证明
购房者名下已有一套房产，并且无贷款的，流水账单不够，有的银行就会让购房者拿首套房做担保，另外提供收入证明，之后银行综合衡量之下，很有可能会向购房者放贷。但这种方法并不是每个银行都实用，有的银行不支持这样的担保证明。
3、用个人纳税证明、社保证明代替银行流水
如果购房者的工作稳定，收入固定，同时又在固定时间缴纳个税、社保以及公积金，就算没有银行流水，银行也会放贷。需要注意的是你缴纳的三种证明，每月都需在同一固定时间缴纳才行。而且具体银行需要进行具体咨询，然后向可以使用此方禅铅法的银行申请贷款时，持个人缴纳证明、社会保险证明、公积金缴纳证明到银行申请即可。
4、用夫妻两个人的流水贷款
银行对流水的要求是不低于买房贷款月供的两倍才可。对一个家庭来说，银行会放宽条件，只要夫妻双方的银行流水账加起来符合要求，银行就会放贷。例如，一位购房者的月工资为8000元，其配偶的工资大于2000元，放贷月供为5000元，这种情况一般也符合银行的要求，也可获得贷款批复。
5、提高首付比例
如果首付付的多了，相应的每月贷款就会比较少。购房者可以自行计算一下，首付付多少，才能获取与自己的银行流水账单相符合的贷款额度。不过这种办法，往往会使现有经济能力比较差的购房者在购房初期过上一段非常艰难的日子，可以说是以上的方法都不能使用之后的无奈选择，仅供参考。
二、收入证明怎么开？
01有工作单位的
1）开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。
2）开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。
3）填写所在公司人力部的座机。
02没有工作单位的
1）私营业主
收入证明要正常开，只是需要客户同时提供公司资料（营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等）
2）自由职业者
如果有存款，可以提供存款证明；
如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。
三、解决收入不够问题的四个办法
从上面四个办法依次看来，兼职收入比较合适的友袭掘，比如丈夫有主要工作之外的其他工作，或者妻子虽然为家庭主妇也会自己做些小生意什么的，只要有银行月入多少的流水账单证明即可。
而接力贷，与子女，或父母一起作为共同贷款人，也可以填补贷款额度不足的尴尬。不过需要注意的是，目前限购限贷政策加紧，部分银行对合力贷、接力贷产品加强了审查力度，甚至停止发放此类贷款，如果购房人自己收入不符合要求，想让父母作为共同借款人申请合力贷，或者让子女作为共同借款人申请接力贷的话，难度可能比以前大，具体要咨询贷款银行。
亲属担保和他人共借，如果是在夫妻之间，因为其中一方为家庭主妇，无法证明还款能力的情况下，不推荐使用。但是如果能找到父母或子女一起贷款，也一样可以解决问题。
提醒：
现在，银监会明确指示各银行加强对好核购房人收入证明、银行流水的审查，想通过开具假收入假流水蒙混过关的人，最好不要铤而走险，否则被发现后不仅贷款泡汤了，还要承担骗贷的法律责任。
四、哪种收入证明是虚假的？
1）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入高的；
2）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入低的；
3）借款人非该单位员工的。
五、开虚假收入证明有什么风险？
1）可能会在银行审核时被发现，购房者无法贷款就面临违约。
2）收入证明比实际收入高的话，会造成自身还款压力较大，甚至可能导致借款人无法按时支付月供。因为这个原因导致的逾期和欠款后果，只能由购房者自己承担。
3）贷款买房开虚假收入证明，后期银行能以合同信息不实为理由要求撤销贷款合同。