① 二手按揭需要什么手续
二手按揭购房需要以下手续：
一、身份证明
购房者需提供有效的身份证明，如身份证、护照等。这是银行审核贷款时的基础资料。
二、购房合同及相关协议
提供与二手房交易相关的购房合同、意向书及定金协议等文件。这些文件是证明购房行为真实性的重要依据。
三、收入证明及征信查询
收入证明是评估贷款申请人还款能力的重要依据。此外，银行还会进行征信查询，了解申请人的信用状况。
四、房屋评估报告
对于二手房按揭贷款，银行通常需要借款人提供房屋评估报告，确定房屋的市场价值，以此为基础计算贷款额度。
五、首付款及交易流程
需具备支付首付的能力证明，并遵循二手房交易的流程，如签订买卖合同、办理过户等手续。在办理按揭贷款时，这些流程也是必要的环节。
六、银行按揭申请及审批流程
购房者需向银行提交按揭贷款申请，并提供上述所需材料。银行会对申请进行审批，审查通过后，会发放贷款，完成后续的房屋交易流程。在此过程中，还需注意各银行的具体要求和流程可能有所不同。
二手按揭购房涉及的手续较多，主要包括身份证明、购房合同、收入证明及征信查询、房屋评估报告等。在办理过程中，需遵循二手房交易的流程，并向银行提交完整的按揭贷款申请。由于不同银行的具体要求和流程可能存在差异，建议在办理前咨询相关银行工作人员，确保手续齐全并顺利办理按揭贷款。
② 想买一个二手房，办理按揭贷款，都需要什么材料
一般情况下二手房按揭贷款需要的材料有：
1.身份证明，需要提供身份证、户口本等，如果您已经结婚，还需要您伴侣的身份证、户口本以及结婚证等
2.按时还款证明材料，出具近半年的银行流水账单，出具银行存款证明，出具工资证明，单位出具的证明等
3.目前居住地址证明，提供目前居住的稳定地址
4.与开发商签订的购房合同或者协议等
5.同意银行将所购买的房屋进行抵押办理按揭贷款
一般按揭贷款申请流程：
1.向银行出具材料，由银行进行贷款额度的评估
2.出具房屋购买的证明，证明房屋具有20年及以上的实用权限，有银行进行房屋价值评估
3.评估结束后有银行进行贷款协议的签订
4.进行贷款的发放与通知
在收到贷款后一定要注意次月及时进行还款，避免逾期还款影响个人的信用
③ 二手房按揭需要哪些材料
二手房按揭需要准备的材料如下：
一、基本材料
1. 购房人身份证及户口本原件。
2. 与房屋销售单位签订的《购房合同》。
3. 购房首付款发票或收据。
4. 婚姻状况证明。
二、财务相关材料
1. 收入证明。
2. 征信报告。
3. 银行卡或其他还款账户信息。
三、房屋相关材料
1. 房屋产权证明或不动产权证书。
2. 房屋评估报告。
详细解释：
基本材料：这些是证明购房人身份和购房意愿的基础文件。身份证及户口本原件用于确认身份；与房屋销售单位签订的《购房合同》是购房的法律依据；首付款发票或收据证明购房人已经支付了部分房款。
财务相关材料：这些材料用于评估购房人的还款能力。收入证明显示购房人的经济来源和还款能力；征信报告是评估个人信用状况的重要依据；银行卡或其他还款账户信息用于后续按揭贷款的还款。
房屋相关材料：这些文件涉及房屋的具体情况和价值。房屋产权证明或不动产权证书是房屋所有权的法律凭证；房屋评估报告由专业机构出具，用于确定房屋的市场价值，银行可能会依据此报告来评估贷款的风险和额度。
准备这些材料有助于顺利地办理二手房按揭贷款，确保购房过程的顺利进行。
④ 买二手房办理按揭贷款需要准备哪些材料
买二手房申请贷款，准备齐全材料很重要。很多购房者都不知道办理购房贷款需要准备哪些材料，多带少带的往往会觉得很麻烦。下面小编为大家具体整理了买二手房申请贷款需要的材料都有什么，相信会对大家有所帮助。
办理二手房贷款所需材料：
1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证（并随带身份证复印件）每人各1份。
2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄（并随带户口薄复印件）各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明。
3、原产权证1份；现房权证中应注明是商品房或安居房。
4、经由交易中心提供的武汉市房地产买卖合同2份。
5、房价30％或以上预付款收据原件及复印件1份。
6、借款申请表1份：个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份。
7、借款合同、抵押合同1套：公积金借款合同6本、商业性借款合同5本，抵押合同4本；担保合同1份。
8、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号（或职工住房公积金结存单）每人各1份。
9、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份。
10、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。（根据备注情况确定，包括工资单、个人所得税纳税单，三资企业员工由单位提供月收入证明；私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表；银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等）。
11、如以上资产属申请人家庭成员所有，需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书1份。
12、已存满规定期限的住房储蓄存单和（或）存折1份（申请住房储蓄个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不必）。
13、企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份（申请企业住房基金个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不）。
身份证明：一般来说只要提供身份证即可，护照、现役军人证也同样有效。但要注意，买卖合同上购买方的全部人员和其配偶都要提供。未成年人还未领取身份证的应提供独生子女证，非独生子女应提供出生证明。
婚姻证明；指上列人员已婚的应提供结婚证明书，已成年而未婚的应出具单身证明，离异的人士应提供离婚证（法院判决书也可）和离婚未再婚证明，丧偶的应提供配偶的死亡证明（户口簿上已注明丧偶也可）及丧偶未再婚证明。这些证明要在所在地的武汉市各区民政局开具。
收入证明：收入证明应加盖工作单位的有效公章，并写明联系人，联系电话以及单位地址以备银行核查。
另外还要提供您购买房屋的买卖合同和上家原产证的复印件以及由中介机构见证盖章的预付房款收据。
以上就是办理二手房贷款手续所需要的材料，希望上述内容能帮助各位顺利办好贷款手续。
（以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑤ 买二手房按揭贷款需要怎么办理需要哪些材料
若您需要在中行办理个人二手住房贷款，需要向贷款经办行提交以下资料：如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。