『壹』 苏州，买房子，夫妻两个人一起贷款，男的收入4800，女的收入3000，准备贷款50万，分20年还清。
按商业贷款条件：你的月收入达不到每月还月供4403元的要求。按现有利率年息6.55%，下浮15%，50万元20年每月月供4403元。而你夫妇两月收入7800元，按月供不超过月收入的50%分析，你家用于还贷的钱已超过了一部份，已经影响了你家的日常生活必需支出。所以全部采用商业贷款你们的月收入可能低了一点。如果先办理按公积贷款，因为你们每月都计提公积金，用计提的部份可直接还贷款，不足的再用商业贷款，这样商业贷款的额度就变小了，你家应该能满足商业贷款条件。
『贰』 请问计提公积金会计分录怎么做
1. 什么是计提公积金？
计提公积金是指企业按照一定比例和金额向员工提供的福利支出。它是企业为员工建立的一种长期储蓄制度，旨在提供退休金、住房贷款、医疗费用等福利。
2. 计提公积金的会计分录是什么？
会计分录是将经济交易或事件记录在会计账簿中的一个过程，也是财务会计的基础工作。计提公积金的会计分录指的是记录企业计提公积金的具体账目，以便正确计算和确认福利支出。
3. 计提公积金的会计分录如何进行？
计提公积金的会计分录需要分两步进行。首先，需要计提员工的公积金金额，计入企业的应付工资或福利费用账户中。其次，需要将计提的公积金金额计入公积金准备金账户，即公积金贷方；而应付工资或福利费用账户，即借方。
4. 公积金的会计科目是什么？
公积金的会计科目分为两个部分：应付工资或福利费用账户和公积金准备金账户。应付工资或福利费用账户在会计科目中通常被归类为负债类科目，表示企业应该支付给员工的工资或福利费用；而公积金准备金账户则属于所有者权益类科目。
5. 影响计提公积金的因素有哪些？
影响计提公积金的因素包括公司规定的公积金比例、员工的薪资和工龄等。不同公司对于公积金的比例有不同要求，员工的薪资和工龄也会影响计提的公积金金额。
总结
计提公积金的会计分录是企业为员工提供福利的一种记录方式。它需要将计提的公积金金额计入企业的应付工资或福利费用账户和公积金准备金账户中。影响计提公积金的因素包括公司规定的公积金比例、员工的薪资和工龄等。正确的会计分录可以帮助企业准确计算并确认福利支出。