⑴ 有房贷的房子可以过户给孩子吗
有房贷的房子可以过户给孩子，但需要注意以下事项：
1、银行贷款：如果房子还有贷款没有还清，就需要向银行申请过户，银行会要求申请人提供相关材料，如房屋所有权证、不动产权证等，同时需要申请人提供还款能力证明。
2、缴纳税费：房屋过户需要缴纳税费，具体税费根据房屋评估价值和当地政策而定。在过户前，需要缴纳相关税费，并获得税务机关出具的缴纳税费证明。
3、遗产规划：房屋过户给孩子，可能会涉及到遗产规划问题。因此，在过户前应该考虑到自己的后事，合理规划财产遗产，防止因遗产问题产生纠纷。
过户房产需要的资料如下：
1、房屋产权证：应当提供房屋的产权证原件或复印件；
2、身份证明：应当提供双方当事人的有效身份证件，如身份证、护照等；
3、婚姻状况证明：如果当事人已婚，应当提供结婚证书或离婚证书等相关婚姻状况证明；
4、离婚协议书：如果离婚当事人需要过户房产，应当提供离婚协议书；
5、购房合同：如果房屋是在购房合同的约定下进行过户，应当提供购房合同原件或复印件；
6、房屋交易税费证明：应当提供房屋交易税费证明，如契税收据、印花税票据等；
7、不动产权证书查询记录：应当提供不动产权证书查询记录，以证明该房屋权属情况。
综上所述，房屋过户涉及到多个方面的问题，如银行贷款、税费、遗产规划等，申请人需要全面考虑，选择合适的方案，并确保手续合法有效。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父春世滚母的兄弟姐妹、同父异母或者返尺同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、扒余有扶养关系的继兄弟姐妹。
⑵ 父母贷款买的房子怎么过户到子女
父母贷款买的房子过户到子女是需要手续的。
例如：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地使用权证，需要父母俩人一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证；孩子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，未成年前提，需要孩子出生医学证明。双方一起到该住房所属房管部门，咨询办理住房过户手续。
房屋抵押贷款流程有：
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
综上所述，在我国法律中规定了父母的按揭房，房屋在按揭期间是抵押给银行的，对按揭房屋过户或者加名的，需要取得抵押权人的同意，经同意后持相关材料，办理过户或者加名。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例实施细则》第六十八条
有下列情形之一的，当事人应当持不动产权属证书、不动产登记证明、抵押权变更等必要材料，申请抵押权变更登记：
（一）抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更的；
（二）被担保的主债权数额变更的；
（三）债务履行期限变更的；
（四）抵押权顺位变更的；
（五）法律、行政法规规定的其他情形。
因被担保债权主债权的种类及数额、担保范围、债务履行期限、抵押权顺位发生变更申请抵押权变更登记时，如果该抵押权的变更将对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人书面同意的材料与身份证或者户口簿等材料。
《中华人民共和国公证法》第三十条
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
⑶ 有房贷的房子父母可以过户给子女吗
父母房子过户给子女有新政策：
1、在《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。
2、其非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。
3、其法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、那法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得。
5、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。
6、根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。
7、那与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3％的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3．1％的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。
8、无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税，而其他情况仍然会收取相关费用。
9、在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。
⑷ 有贷款房子如何转到儿子名下
【条目1】若要将有贷款的房子转到儿子名下，首先需确保贷款已经还清。一旦贷款结清，可通过赠与的方式将房屋过户给儿子。父母与儿子需签订一份书面的房屋赠与合同，并为此赠与合同办理公证。
【条目2】完成公证后，需办理房屋所有权的转移登记手续。在所有手续完成后，父母将房屋交付给儿子，从而完成房屋所有权的转移。
【条目3】在还清贷款并注销抵押权之后，可选择赠与或买卖的方式将房屋过户给子女。若房屋赠与后子女不打算出售，建议采用分家析产的方式。父母需撰写一份分家协议书，并让所有家庭成员签字同意将房产析产至子女名下。这种方式只需要支付手续费。
【条目4】如果子女计划在将来出售该房屋，建议现在就采用房屋买卖过户的方式。父母作为卖方，子女作为买方，双方需要携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房产管理部门进行网签过户。
【法律依据】根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
⑸ 父亲把房子过户给儿子,但有贷款,怎么过户
法律分析：还清贷款才可过户。按照现有的政策，房子还有贷款没有还清的话要把贷款结清，注销抵押后才能过户。还清了贷款以后，父母可以通过买卖或赠与的形式过户给子女。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。