公积金贷款要先提取余额吗

❶ 住房公积金可以先提现再申请办理贷款吗

一、住房公积金可以先提现再申请办理贷款吗

1.住房公积金可以先提现再申请办理贷款；
2.这样贷款额会降低很多；
3.目前公积金贷款有两种计算方式，这两种计算方式都与公积金金余额有很大关系；
4.把公斤金取出来，可贷款额就会很少；
5.应该先办理贷款，等贷款批了，放下款来后再取公积金。

二、先提取住房公积金再贷款吗？

公积金先提取再贷款是可以的，实践中，劳动者符合住房公积金贷款条件的都这么干。劳动者可以持相关的资料到住房公积金管理中心办理提取手续和贷款手续。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

三、住房公积金先取后贷

建议先办理公积金贷款，再进行提取公积金账户余额。

公积金账户余额多，有助于审批最高限额的公积金贷款（各地公积金贷款额度上限不一致，需咨询当地公积金管理中心）。贷款审批通过之后，可以提取公积金账户内资金用于提前还贷，或者用于抵扣每月的房贷。

农行个人住房公积金贷款基准年利率如下：

五年（含）以下2.75%

五年以上3.25%。

个人住房公积金贷款申请资料如下：

1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

2、合法的购（建、修）住房合同、协议和其他批准文件；

3、自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有在部门的批准文件；

4、对自有住房进行翻建，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；

5、符合公积金中心要求的首付款证明；

6、借款人家庭有稳定经济收入的证明；

7、住公积金管理中心认可的担保物或担保人相关资料；

8、住房公积金管理中心规定的其他条件。

各地区规定可能会有不同，详情请洽当地公积金管理中心

四、先提取住房公积金再贷款吗？

公积金先提取再动者符合住房公积金贷款条件的都这么干。劳动者可以持相关的资料到住房公积金管理中心办理提取手续和贷款手续。《住房公积金管理职工有下列情形之一房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十金账户内的存储余额的，所在并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由续。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理贷款或者不准贷款的；准予贷款的，由受手续。住房公金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二理中心在保证住房公住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住人提供担保。

❷ 鍏绉閲戣捶娆惧墠鍙浠ユ彁鍙栦綑棰濆悧

鍏绉閲戣捶娆惧墠鍙浠ユ彁鍙栦綑棰濄
鍦ㄦ彁鍙栧叕绉閲戝墠闇瑕佹弧瓒崇浉鍏虫潯浠讹紝濡傝喘鎴裤佸缓閫犮佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴跨瓑銆傛ゅ栵紝鎻愬彇鍏绉閲戠殑娆℃暟鍜岄濆害涔熸湁闄愬埗锛岄渶瑕佸湪鍏绉閲戠＄悊涓蹇冧簡瑙ｅ叿浣撹勫畾銆
鍏绉閲戣繕璐锋潯浠讹細
1銆佸叕绉閲戣捶娆剧殑鍊熸句汉蹇呴』鏄鍏锋湁瀹屽叏姘戜簨琛屼负鑳藉姏銆佹湁鍚堟硶绋冲畾鏀跺叆銆佹湁鍥哄畾浣忔墍锛堝湪璐锋炬湡闂村唴涓嶅緱鍙樻洿锛夈佸苟绗﹀悎褰撳湴鍏绉閲戠＄悊涓蹇冪殑鐩稿叧瑙勫畾锛
2銆佸熸句汉闇鍦ㄥ叕绉閲戠＄悊涓蹇冪即瀛樺叕绉閲戞弧涓骞翠互涓婏紝骞跺湪缂村瓨鏈熼棿鍐呰繛缁缂村瓨婊″叚涓鏈堬紝鏂瑰彲鐢宠峰叕绉閲戣捶娆撅紱
3銆佸熸句汉鐨勫叕绉閲戣处鎴烽渶鏈変竴瀹氱殑浣欓濓紝浠ヤ究鏀浠樺叕绉閲戣捶娆剧殑棣栦粯娆惧拰璐锋惧埄鎭绛夌浉鍏宠垂鐢锛
4銆佸熸句汉闇鎻愪緵瓒冲熺殑璐ㄦ娂鐗╂垨鎷呬繚鎺鏂斤紝浠ヤ繚璇佸叕绉閲戣捶娆剧殑瀹夊叏鎬с
鎻愬彇浣忔埧鍏绉閲戠殑鏉′欢锛
1銆佸叿鏈夌即瀛樿祫鏍硷細涓浜洪渶瑕佸湪绗﹀悎褰撳湴鍏绉閲戠＄悊涓蹇冭勫畾鐨勭即瀛樻潯浠朵笅锛岃繘琛岃繛缁鎴栫疮璁＄即瀛橈紝鎵嶈兘浜鏈変綇鎴垮叕绉閲戞彁鍙栫殑鏉冨埄锛
2銆佽揪鍒版彁鍙栨潯浠讹細涓浜洪渶瑕佹牴鎹褰撳湴鍏绉閲戠＄悊涓蹇冪殑瑙勫畾锛岃揪鍒扮浉搴旂殑鎻愬彇鏉′欢锛屼緥濡傚湪鏌愪簺鍦板尯锛屼釜浜洪渶瑕佽揪鍒颁竴瀹氱殑缂村瓨骞撮檺鎴栬呮弧瓒充竴瀹氱殑骞撮緞瑕佹眰绛夛紱
3銆佹彁渚涚浉鍏宠瘉鏄庢潗鏂欙細涓浜洪渶瑕佹彁渚涚浉鍏崇殑璇佹槑鏉愭枡锛岃瘉鏄庨渶瑕佽繘琛屼綇鎴垮叕绉閲戞彁鍙栫殑浜嬬敱锛屼緥濡傝喘涔版埧浜с佸尰鐤楁晳鍔┿佺熸埧璐锋剧瓑锛
4銆佹病鏈夎繚瑙勮屼负锛氫釜浜轰笉鑳藉瓨鍦ㄨ繚瑙勮屼负锛屼緥濡傛湭鎸夎勫畾缂村瓨浣忔埧鍏绉閲戙佸瓨鍦ㄦ瑺缂寸幇璞＄瓑銆
缁间笂鎵杩帮紝涓嶅悓鍦板尯鎴栧叕绉閲戠＄悊涓蹇冨彲鑳戒細鏈変笉鍚岀殑浣忔埧鍏绉閲戞彁鍙栬勫畾鍜屾潯浠讹紝鍦ㄨ繘琛屼綇鎴垮叕绉閲戞彁鍙栧墠锛屽缓璁涓浜哄厛鍚戞墍鍦ㄥ湴鍏绉閲戠＄悊涓蹇冨挩璇㈢浉鍏虫斂绛栧拰娴佺▼锛屼互渚块『鍒╃敵璇峰苟瀹屾垚鎻愬彇涓氬姟銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯細
銆婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆嬬涓夋潯
鑱屽伐涓浜虹即瀛樼殑浣忔埧鍏绉閲戝拰鑱屽伐鎵鍦ㄥ崟浣嶄负鑱屽伐缂村瓨鐨勪綇鎴垮叕绉閲戯紝灞炰簬鑱屽伐涓浜烘墍鏈夈

❸ 鍏绉閲戣捶娆惧墠鍙浠ユ彁鍙栦綑棰濆悧

鍏绉閲戣捶娆惧墠鍙浠ユ彁鍙栦綑棰濄備絾鏄锛屽叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濊窡璐锋鹃濆害鎭鎭鐩稿叧锛屽傛灉鍏绉閲戜綑棰濊緝灏戯紝鍙鑳戒細瀵艰嚧璐锋鹃濆害杩囦綆锛岃繘鑰屽艰嚧璐锋惧け璐ワ紝鎵浠ヤ笉寤鸿鍦ㄥ叕绉閲戣捶娆惧墠鎻愬彇浣欓濄傞櫎姝や箣澶栵紝鐢宠蜂汉鍦ㄥ姙鐞嗗叕绉閲戣捶娆炬椂锛屽簲娉ㄦ剰浠ヤ笅鍑犵偣锛

1銆佷簡瑙ｈ捶娆炬斂绛栧拰鏉′欢

涓嶅悓鍦板尯鐨勫叕绉閲戣捶娆炬斂绛栧彲鑳芥湁鎵涓嶅悓锛屽湪鍔炵悊鍏绉閲戣捶娆惧墠锛岀敵璇蜂汉鍙鍚戝綋鍦板叕绉閲戠＄悊涓蹇冨挩璇锛屼簡瑙ｅ叕绉閲戣捶娆剧殑鏀跨瓥锛屽傝捶娆鹃濆害銆佽捶娆惧埄鐜囩瓑銆傞櫎姝や箣澶栵紝鐢宠蜂汉杩橀渶浜嗚В娓呮氬叕绉閲戣捶娆鹃渶瑕佹弧瓒崇殑鏉′欢锛屽湪绗﹀悎璐锋炬潯浠剁殑鎯呭喌涓嬶紝鍐嶅幓鐢宠疯捶娆俱

鍏绉閲戣捶娆剧殑鏉′欢鏈夛細

1锛夋湁绋冲畾鐨勫伐浣滃拰鏀跺叆鏉ユ簮锛屽叿澶囧伩杩樿捶娆炬湰鎭鐨勮兘鍔涳紱

2锛夋湁瓒冲熺殑鍏绉閲戠即瀛樿板綍锛屽叕绉閲戦渶杩炵画缂村瓨婊′竴瀹氭湡闄愶紝鍏蜂綋浠ュ綋鍦板叕绉閲戠＄悊涓蹇冪殑瑙勫畾涓哄噯锛

3锛夊凡鏀浠樿喘鎴块栦粯锛屽苟鑳芥彁渚涢栦粯鍑璇侊紱

4锛変俊鐢ㄨ壇濂斤紝寰佷俊鎶ュ憡涓婃棤涓嶈壇淇＄敤璁板綍锛

5锛夊勾榫勭﹀悎瑕佹眰銆備竴鑸鏉ヨ达紝鐢锋у勾榫勶細18-65宀侊紝濂虫у勾榫勶細18-60宀侊紝鍏蜂綋浠ュ綋鍦扮殑璐锋炬斂绛栦负鍑嗭紱

6锛夋弧瓒冲叕绉閲戠＄悊涓蹇冪殑鍏朵粬瑕佹眰銆

2銆佸囬綈璐锋炬潗鏂

鍦ㄧ敵璇峰叕绉閲戣捶娆炬椂锛岄渶瑕佹彁渚涚浉鍏崇殑璇佹槑鏉愭枡锛屽傝韩浠借瘉銆佸伐浣滆瘉鏄庛佹敹鍏ヨ瘉鏄庛佽喘鎴垮悎鍚岀瓑銆傝繖浜涙潗鏂欑殑鍑嗙‘鎬у拰瀹屾暣鎬у硅捶娆惧℃壒鍜屾斁娆鹃兘鏈夐噸瑕佸奖鍝嶏紝鍥犳ら渶瑕佽ょ湡鍑嗗囧拰鏍稿广傜壒鍒鏄瀵逛簬涓浜涘叧閿鎬х殑鏉愭枡锛屽傞摱琛屾祦姘村拰宸ヤ綔璇佹槑绛夛紝涓瀹氳佷繚璇佺湡瀹炴湁鏁堬紝鍚﹀垯鍙鑳戒細瀵艰嚧璐锋惧け璐ユ垨鑰呬骇鐢熷叾浠栭棶棰樸

3銆侀夋嫨閫傚悎鐨勮繕娆炬柟寮

鍏绉閲戣捶娆剧殑杩樻炬柟寮忔湁浠ヤ笅涓ょ嶏細

1锛夌瓑棰濇湰鎭

绛夐濇湰鎭鏄鎸囷紝姣忔湀杩樻剧殑鈥滄湰+鎭鈥濅繚鎸佷笉鍙橈紝鍗虫瘡鏈堟湀渚涚浉鍚屻傞噰鐢ㄦょ嶆柟寮忚繕娆撅紝姣忔湀杩樻炬暟棰濅笉鍙橈紝鏂逛究鐢宠蜂汉瑙勫垝鑷韬鐨勮储鍔°

2锛夌瓑棰濇湰閲

绛夐濇湰閲戞槸鎸囷紝灏嗚捶娆鹃噾棰濆垎鎽婂埌姣忎竴涓鏈堜腑锛屾瘡鏈堝綊杩樺浐瀹氫笉鍙樼殑鏈閲戜互鍙婂墿浣欐湰閲戝湪褰撴湀浜х敓鐨勫埄鎭锛屾瘡鏈堣繕娆鹃濋愭湀閫掑噺銆傜浉姣斾簬绛夐濇湰鎭锛屾ょ嶆柟寮忔墍闇鏀浠樼殑鍒╂伅浼氬皯涓浜涳紝浣嗙己鐐规槸鍓嶆湡杩樻惧帇鍔涖

鍥犳わ紝鐢宠蜂汉闇瑕佹牴鎹鑷宸辩殑缁忔祹鐘跺喌鍜岃繕娆捐兘鍔涳紝閫夋嫨鍚堥傜殑杩樻炬柟寮忥紝閬垮厤寮曞彂璐锋鹃庨櫓銆

鎬讳箣锛屽湪鐢宠峰叕绉閲戣捶娆炬椂锛岄渶瑕佹敞鎰忎互涓婂嚑涓鏂归潰鐨勯棶棰橈紝浠ョ‘淇濊嚜宸辫兘澶熼『鍒╄幏寰楄捶娆惧苟鎸夋椂鎸夐噺鍦拌繕娆俱

❹ 公积金贷款是先扣公积金余额，还是扣银行卡的钱

公积金贷款，扣款是先扣公积金余额，还是扣银行卡的钱。这个各地有各地的规定，我才公积金贷款，我们这不允许扣公积金余额，必须绑定一个银行卡，每月有足够扣款的金额，公积金可以每年提取一次。

❺ 公积金贷款可以先提取账户里的余额吗

使用住房公积金贷款的，不能先提取账户余额，需要先用其他钱支付购房款，然后提取公积金余额用于归还银行本息。

❻ 公积金贷款前可以提取余额吗公积金提取条件

住房公积金是单位提供的一项福利，员工可以通过住房公积金来申请买房，当然住房公积金除了可以用来买房外，还可以做其他用途，而有些用户在申请公积金贷款前想要提取住房公积金余额，那么公积金贷款前可以提取余额吗?

公积金贷款前可以提取余额吗?

公积金贷款前是可以提取余额的，提取业务本身不影响贷款的业务，只要符合提取条件，职工就可以提取公积金余额。

以下是公积金提取条件：

1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2.离休、退休的;

3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

4.出境定居的;

5.偿还购房贷款本息的;

6.房租超出家庭工资收入的一定比例的。

7.支付重大疾病医疗费。

8.低保困难家庭提取使用。

不过一般公积金贷款的额度都是以公积金账户余额为基础来进行计算的，在没有达到最高额度的情况下，公积金余额越多，贷款额度越多。如果公积金贷款额度没有满，提取公积金是会导致贷款额度减少的，贷款人可以结合自己的需求来判断是不是有必要提取公积金。

如果自己想要用公积金贷款买房，那么公积金贷款最好是能贷满额度，就不建议去提取了，毕竟公积金贷款额度有限，能贷到最高额度是比较好的。

❼ 办理公积金贷款前能不能先把余额提取出来

只要符合提取条件可以先把余额提取出来。

根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2. 离休、退休的；

3. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4. 出境定居的；

5. 偿还购房贷款本息的；

6. 房租超出家庭工资收入的规定比例的。

总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。