㈠ 买了一套二手房，房东因为未满五年，要求我们先付首付后等房子满五年后再进行过户手续
1.房子是商品房吗？还是经济适用房？商品房不满5年要多交好几万的税费，如果面积大的话需要十几万的税费。如果是经济适用房的话，不满5年是不能交易的。所以如果是商品房，你为了少缴税，先付首付是必须的，但是前提是房子剩下1年内满5年，可以操作。经济适用房也是同样道理，还不到一年满5年可以交易，都是先给首付的。先做贷款审批，到日子后过户就行。记住银行贷款审批的有效时间是半年，不要等到日子， 审批有效时间过了。