① 二手房贷款是一定要过户后才可以贷款吗
二手房办理贷款的时候不一定要等到过户之后才办理手续，但是一般都是在办理了过户手续之后，银行才能够放款。原则上来说，二手房交易的时候需要先去提交自己的贷款申请，在银行审批通过之后会出具批贷函，此时凭借着这个证件，买家可以向卖家证明银行已经同意放款了，并且卖家可以把房子过户给购买人。在办理了过户手续之后，需要把房产证抵押给银行，而银行需要去房管局登记部门办理抵押登记手续。在这之后银行才会同意发放贷款，并且办理相关的手续。点击查看：二手房贷款是一定要过户后才可以贷款吗
② 买二手房是先过户再贷款还是先贷款再过户
肯定是先贷款，毕竟银行有一个审核的过程，如果你都没通过银行审核，没有贷款资格，过了户后，怎么给卖家付款呢？所以一定是先贷款，后期在过户。
③ 涔颁簩鎵嬫埧鏄鍏堣繃鎴疯繕鏄鍏堣捶娆撅紵
鍦ㄨ喘涔颁簩鎵嬫埧鏃讹紝鍏堣繃鎴疯繕鏄鍏堣捶娆剧殑椤哄簭鍙浠ュ洜浜鸿屽紓銆傛湁浜涜喘鎴胯呭彲鑳戒細鍏堝姙鐞嗚捶娆撅紝鐒跺悗鍐嶈繘琛岃繃鎴锋墜缁锛岃屾湁浜涜喘鎴胯呭彲鑳戒細鍏堝畬鎴愯繃鎴凤紝鍐嶇敵璇疯捶娆俱
瀵逛簬鍏堣捶娆惧悗杩囨埛鐨勬儏鍐碉紝璐鎴胯呭彲浠ュ湪閫夋嫨鎴垮眿鍚庤仈绯婚摱琛岃繘琛岃捶娆剧敵璇凤紝鏍稿疄璐锋鹃濆害浠ュ強璐锋炬潯浠躲備竴鏃﹁捶娆剧敵璇疯幏鎵癸紝璐鎴胯呭彲浠ヤ笌鍗栨柟绛剧讲涔板崠鍚堝悓骞舵敮浠樿㈤噾锛岀劧鍚庢寜鐓ч摱琛岀殑瑕佹眰鍔炵悊璐锋炬墜缁銆傚綋璐锋惧彂鏀惧埌浣嶅悗锛岃喘鎴胯呭彲浠ュ畬鎴愯繃鎴锋墜缁骞舵敮浠樺墿浣欑殑璐鎴挎鹃」銆
瀵逛簬鍏堣繃鎴峰悗璐锋剧殑鎯呭喌锛岃喘鎴胯呭彲浠ラ栧厛涓庡崠鏂瑰崗鍟嗗苟绛剧讲涔板崠鍚堝悓锛屽畬鎴愯繃鎴锋墜缁骞舵敮浠樿喘鎴挎鹃」銆傞殢鍚庯紝璐鎴胯呭彲浠ュ悜閾惰岀敵璇疯捶娆撅紝骞舵寜鐓ц捶娆惧悎鍚岀殑瑙勫畾鍔炵悊鐩稿叧鎵嬬画銆備竴鏃﹁捶娆惧℃壒閫氳繃锛岄摱琛屽皢鐩存帴灏嗚捶娆捐祫閲戞眹鍏ヨ喘鎴胯呮寚瀹氳处鎴枫
闇瑕佹敞鎰忕殑鏄锛岃喘鎴胯呭湪閫夋嫨杩囨埛鍜岃捶娆剧殑椤哄簭鏃跺簲缁煎悎鑰冭檻鑷韬鐨勫疄闄呮儏鍐靛拰闇姹傦紝浠ュ強閾惰屽拰鐩稿叧鏈烘瀯鐨勫叿浣撹佹眰銆傛ゅ栵紝璐鎴胯呰繕搴旀敞鎰忕‘淇濊喘鎴垮悎鍚岀殑娉曞緥鏁堝姏锛屽苟鍏呭垎浜嗚В骞跺饱琛岀浉鍏宠喘鎴跨▼搴忓拰涔夊姟锛屼互纭淇濅氦鏄撶殑椤哄埄杩涜屻
鍙﹀栵紝鍏充簬澶氬ご鍊熻捶鎯呭喌鐨勯棶棰橈紝瀵逛簬璁″垝鐢宠疯捶娆剧殑璐鎴胯呮潵璇达紝浜嗚В鑷宸辩殑璐锋炬儏鍐垫槸寰堥噸瑕佺殑銆傞櫎浜嗛炬湡涔嬪栵紝澶氬ご鍊熻捶鎯呭喌涔熷彲鑳藉逛釜浜轰俊鐢ㄤ骇鐢熶笉鑹褰卞搷锛岀敋鑷宠鍒楀叆缃戣捶榛戝悕鍗曘備负浜嗕簡瑙ｈ嚜宸辩殑璐锋炬儏鍐碉紝鍙浠ヤ娇鐢ㄤ竴浜涘伐鍏凤紝姣斿傝礉灏栭熸煡锛屾潵妫娴嬩釜浜哄湪璐锋炬満鏋勭殑鐢宠锋儏鍐点
濡傛灉鍙戠幇澶氬ご鍊熻捶鎯呭喌涓嶅お濂斤紝寤鸿璐鎴胯呭厛璁╄嚜宸辩紦涓缂擄紝鍋滄㈡墍鏈夊熻捶鐩稿叧鐨勬搷浣滆嚦灏戜笁涓鏈堛傚湪杩欐湡闂达紝璐鎴胯呭彲浠ュ姫鍔涙敼鍠勪釜浜鸿捶娆炬儏鍐碉紝渚嬪傛寜鏃惰繕娆俱佸噺灏戞柊鐨勫熻捶鐢宠风瓑銆備笁涓鏈堝悗锛屼釜浜鸿嚜鐒堕庨櫓鎸囨暟浼氶檷浣庯紝鐩稿叧榛戝悕鍗曚篃鏈夊彲鑳借娑堥櫎銆
④ 二手房先过户后贷款吗
随着房地产市场的高速的发展，二手房的销售也异常火爆，因为二手房不但价格实惠，且周边设施相对完善。很多人对于购买二手房的流程不太清楚。那么二手房先过户后贷款吗？下面我们一起来看看吧！
二手房先过户后贷款吗：
一般在办理二手房过户时都是先办理贷款后再办理过户手续的，如果是一次性付款的最好等到过户后或者用提存的方式来支付。这样可以降低风险。买卖双方须到房地产交易场所办理产权转让手续，并交纳相应的费用，之后领取产权证。买卖双方做到一手交钱一手交房。
二手房买卖具体流程：
1、二手房买卖双方需要签订《房屋买卖合同》，在合同中备注具体的首付款的付款方式金额多少及贷款比例等内容。
2、买卖双方需要到房屋所地的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并且到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》明确交易资金代收代付的委托关系;
3、考虑到二手房的特殊性，买方还要需要先找评估公司对房屋进行评估。银行会从评估和交易价格较低的价格作为放贷款的依据。同时为了保证该房的安全，银行一般都会要求买方提供担保。
4、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并同时向该银行申请二手房贷款的申请资料。银行审核通过后会与买方签订借款合同。最后就是办理过户。买卖双方带房产证等相关资料到房产局办理过户手续。
以上就是为大家介绍的二手房先过户后贷款吗人相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
⑤ 鎰熻阿瑙ｇ瓟锛氫簩鎵嬫埧浜ゆ槗涔板崠鎴胯捶涓瀹氳佸厛杩囨埛鍚庢墠鑳界敵璇疯捶娆惧悧锛熷叿浣撴祦绋嬫槸鎬庢牱鐨勶紵
涓銆佹劅璋㈣В绛旓細浜屾墜鎴夸氦鏄撲拱鍗栨埧璐蜂竴瀹氳佸厛杩囨埛鍚庢墠鑳界敵璇疯捶娆惧悧锛熷叿浣撴祦绋嬫槸鎬庢牱鐨勶紵
鍟嗚捶鍙浠ラ勫厛瀹℃壒璐锋惧啀杩囨埛 浣犺繖绉嶆儏鍐垫槸涔版柟瑕佺敤鍏绉閲戣捶娆炬墍浠ユ墠闇瑕佽繃瀹屾埛鎷挎柊鐨勭敵璇疯捶娆惧℃壒
浜屻佷簩鎵嬫埧浜ゆ槗涔板崠鎴胯捶涓瀹氳佸厛杩囨埛鍚庢墠鑳界敵璇疯捶娆惧悧锛
浜屾墜鎴夸氦鏄撲拱鍗栨埧璐蜂笉涓瀹氳佸厛杩囨埛鍐嶇敵璇疯捶娆撅紝鏍规嵁鍚勯摱琛屾寚瀹氱殑浜屾墜鎴胯捶娆惧搧绉嶏紝鏁翠綋鏉ヨ翠富瑕佹湁涓ょ嶆ā寮忋俓x0a绗涓绉嶄负浜屾墜鎴夸綇鎴胯捶娆俱俓x0a涔版柟闇瑕佸噯澶囧ソ澶濡诲弻鏂硅韩浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佺粨濠氳瘉銆佹敹鍏ヨ瘉鏄庛佸伐璧勬祦姘寸瓑锛屽崠鏂归渶瑕佸噯澶囧ソ澶濡诲弻鏂硅韩浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佺粨濠氳瘉銆佹埧浜ц瘉銆佸湡鍦拌瘉鎴栦笉鍔ㄤ骇璇侊紝姝ゅ栬繕鏈夐渶瑕佹埧浜х殑棰勮瘎鎶ュ憡锛沑x0a纭瀹氬ソ璐锋鹃濆害涔嬪悗锛屼拱鏂硅浆棣栦粯缁欏崠鏂癸紝鍙屾柟鏉ュ埌璐锋鹃摱琛屽～鍐欒捶娆剧敵璇凤紱x0a绛夊緟閾惰屽℃壒锛屼竴鑸鏃堕棿涓轰竴鍛锛屽℃壒閫氳繃涔嬪悗锛屼拱鍗栧弻鏂瑰姙鐞嗚繃鎴凤紱x0a杩囨埛鍚庢柊涓氫富鎷跨潃涓嶅姩浜ц瘉鍙婇摱琛岃捶娆惧悎鍚屽埌涓嶅姩浜х櫥璁颁腑蹇冨畬鎴愭姷鎶硷紱鏈鍚庣瓑寰呮斁娆俱俓x0a绗浜岀嶄负缃鎹㈠紡璐锋俱俓x0a缃鎹㈠紡璐锋鹃傜敤浜庡叏娆捐喘鎴垮悗璐锋撅紝鏂颁笟涓荤洿鎺ヤ笌閾惰岀捐㈣捶娆惧悎鍚岋紝瀹屾垚鎶垫娂銆備紭鐐规槸鍙浠ヤ韩鍙椾簩鎵嬫埧浣忔埧璐锋惧埄鐜囧強鎶樻墸锛岀己鐐逛负蹇呴』鍏堣屽叏娆捐喘涔帮紝鍘嬪姏杈冨ぇ銆
涓夈佷簩鎵嬫埧鏄涓嶆槸鍏堟嬁鎴挎湰鍐嶇捐捶娆惧悎鍚岋紵
鍏堣繃鎴锋嬁鍒版埧鏈鎵嶅拰閾惰岀捐捶娆惧悎鍚
鍥涖佷簩鎵嬫埧浜ゆ槗涔板崠鎴胯捶涓瀹氳佸厛杩囨埛鍚庢墠鑳界敵璇疯捶娆惧悧?
浜屾墜鎴夸氦鏄撲拱鍗栨埧璐蜂笉涓瀹氳佸厛杩囨埛鍐嶇敵璇疯捶娆撅紝鏍规嵁鍚勯摱琛屾寚瀹氱殑浜屾墜鎴胯捶娆惧搧绉嶏紝鏁翠綋鏉ヨ翠富瑕佹湁涓ょ嶆ā寮忋
绗涓绉嶄负浜屾墜鎴夸綇鎴胯捶娆俱
涔版柟闇瑕佸噯澶囧ソ澶濡诲弻鏂硅韩浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佺粨濠氳瘉銆佹敹鍏ヨ瘉鏄庛佸伐璧勬祦姘寸瓑锛屽崠鏂归渶瑕佸噯澶囧ソ澶濡诲弻鏂硅韩浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佺粨濠氳瘉銆佹埧浜ц瘉銆佸湡鍦拌瘉鎴栦笉鍔ㄤ骇璇侊紝姝ゅ栬繕鏈夐渶瑕佹埧浜х殑棰勮瘎鎶ュ憡锛
纭瀹氬ソ璐锋鹃濆害涔嬪悗锛屼拱鏂硅浆棣栦粯缁欏崠鏂癸紝鍙屾柟鏉ュ埌璐锋鹃摱琛屽～鍐欒捶娆剧敵璇凤紱
绛夊緟閾惰屽℃壒锛屼竴鑸鏃堕棿涓轰竴鍛锛屽℃壒閫氳繃涔嬪悗锛屼拱鍗栧弻鏂瑰姙鐞嗚繃鎴凤紱
杩囨埛鍚庢柊涓氫富鎷跨潃涓嶅姩浜ц瘉鍙婇摱琛岃捶娆惧悎鍚屽埌涓嶅姩浜х櫥璁颁腑蹇冨畬鎴愭姷鎶硷紱鏈鍚庣瓑寰呮斁娆俱
绗浜岀嶄负缃鎹㈠紡璐锋俱
缃鎹㈠紡璐锋鹃傜敤浜庡叏娆捐喘鎴垮悗璐锋撅紝鏂颁笟涓荤洿鎺ヤ笌閾惰岀捐㈣捶娆惧悎鍚岋紝瀹屾垚鎶垫娂銆備紭鐐规槸鍙浠ヤ韩鍙椾簩鎵嬫埧浣忔埧璐锋惧埄鐜囧強鎶樻墸锛岀己鐐逛负蹇呴』鍏堣屽叏娆捐喘涔帮紝鍘嬪姏杈冨ぇ銆