㈠ 北京买房公积金贷款和余额有关系吗
根据现有政策按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额，单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。
按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为：[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]×12（月）×贷款年限。其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度最高限额为40万。修房屋的不同类型来确定，购买商品房的，建筑面积超过90平方米的，贷款额度不超过所购买住房价款的70%，建筑面积90平方米（含）以下的，贷款额度不超过所购买住房价款的80%；购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。
㈡ 北京公积金余额影响公积金贷款额度么
您好，很高兴为您解答。
公积金账户余额是不会影响公积金贷款额度的。
【个人月缴存额决定】：
单身（个人缴存额÷缴存比例-1400）÷对应年限的月均还款额；
已婚（个人缴存额÷缴存比例-1400×2）÷对应年限的月均还款额；当夫妻二人均满足公积金贷款申请条件时，其缴存额=夫+妻，缴存比例按其高比例值计算；
【贷款成数】：首套、二套均为 8 成；
【贷款金额】：首套 120 万元，二套 80 万元； 以上三者取最低额度，确认最终贷款金额。
希望能到您。
㈢ 北京公积金贷款和余额有关系吗有关系的是这些
说到公积金贷款，其贷敬枯拿款利率是非常低的，这一点大家都知道，但还有一个重要点就是公积金贷款额度，很多地方都会根据借款人及其配偶的公积金账户缴存余额来计算。那么，北京公积金贷款和余额有关系败兆吗?下面我们一起来了解。㈣ 公积金余额多少与贷款有关系吗
公积金余额多少，与贷款额度有没有关系，关键是看当地公积金中心的规定。其实大部分地区的公积金贷款与公积金余额有关，但也有少部分地区的公积金贷款与公积金余额无关。
举例说明如下：
1、北京公积金贷款
公积金余额多少与公积金贷款额度无关。借款人只需正常连续缴存公积金半年以上就能申请公积金贷款，且每缴存一年可贷款10万元，不足一年的按一年计算。
2、南京公积金贷款
公积金余额多少与公积金贷款额度无关。贷款额度=公积金月缴存额/公积金缴存比例×个人还贷能力系数（0.45）×12×实际可贷年限（最长30年）。
3、青岛公积金贷款
公积金余额多少与公积金贷款额度有关。贷款额度=借款人及配偶公积金账户余额之和×15倍，账户余额低于5000元的，按5000元计算。
4、武汉公积金贷款
公积金余额多少与公积金贷款额度有关。贷款额度=（借款人公积金余额+配偶公积金余额）×20倍×缴存时间系数，缴存时间系数取值在0.5-1.5之间。
5、苏州公积金贷款
公积金余额多少与公积金贷款额度有关。首套房贷款额度=借款人账户余额之和×15倍；二套房贷款额度=借款人账户余额之和×10倍。
6、杭州公积金贷款
公积金余额多少与公积金贷款额度有关。贷款额度=月平均余额×15倍或12倍，而月平均余额指最近12个月公积金账户月末余额的平均数。
7、长沙公积金贷款
公积金余额多少与公积金贷款额度有关。贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×16倍，公积金余额越多，贷款额度越高。
8、上海公积金贷款
公积金余额多少与公积金贷款额度有关。贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×30倍，同时不高于当地最高贷款限额及借款人还款能力限额。
9、广州公积金贷款
公积金累计缴存时间＜24个月，可贷额度不超过公积金余额的8倍；累计缴存时间≥24个月、＜48个月，可贷额度不超过公积金余额的10倍；累计缴存时间≥48个月，可贷额度不超过公积金余额的12倍。
10、西安公积金贷款
取消了住房公积金贷款额度与缴存余额、倍数及缴存时间系数挂钩的计算方式，单个职工贷款最高额度不超过65万，双职工贷款最高额度不超过85万，具体可贷额度根据所购住房价格、还贷能力、信用状况等因素综合确定。