苏州公积金贷款额度是余额的几倍

❶ 苏州公积金贷款额度怎么算

法律分析：(1)借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额×10(倍)，借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算;

(2)贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定;

(3)办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70_，套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超过住房总价的80_;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在评估认定价的70_以内。办理第二套住房公积金个人住房贷款，不超过住房总价的50_;

(4)贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过30万元，二手房(存量成灶搜套住房)、自(翻)建住房最高不超过21万元。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存正数储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本举辩首息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

❷ 苏州市公积金贷款额度

一、苏州公积金贷款的可贷额度提供以下两种计算方法，由借款申请人选择：
(一)按个人账户余额的倍数计算。可贷额度计算公式为：借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×10(倍)。
个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算。中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房的，其可贷额度可上浮最多不超过3万元。
(二)按还款能力计算。可贷额度计算公式为：借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)缴存住房公积金的月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款期限(年)。
另外，公积金贷款的可贷额度还有一定的要求，即不能超过规定的上限或基数比例，具体有下面三种情况：
(一)不超过贷款最高限额。
1、借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元;仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元。
2、首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。
3、不超过住房总价(包括在购房合同(协议)中载明并计入住房总价的精装修金额、阁楼等价款)与已支付首付款的差额。
4、月还款额(按等额本息还款方式计算的本金和利息)，应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。
(二)不超过住房总价与已支付首付款的差额。
(三)选择按个人账户余额的倍数计算可贷额度的，月还款额(按等额本息还款方式计算的本金和利息)，应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。
二、苏州公积金贷款期限
公积金贷款期限以年为单位，贷款期限加借款申请人申请贷款时的年龄之和不得超出其法定退休年龄。
同时，还应符合下列要求：
1、新建住房的贷款年限最长不超过30年;
2、存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款期限最长不超过20年，且存量成套住房的贷款期限不得超出所购住房的剩余使用年限。
三、苏州公积金首付款比例：
1、首次办理公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的20%;
2、第二次办理公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的50%。
苏州公积金贷款利率:
1、首次申请公积金贷款：贷款期限为5年以下的，利率为2.6%;贷款期限为5年以上的,利率为3.1%。
2、二次申请公积金贷款：贷款期限5年以下的，利率为3.025%;贷款期限为5年以上的,利率为3.575%。

法律依据:
《住房公积金管理条例》
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

❸ 苏州公积金贷款能贷多少

苏州公积金贷款每个人根据条件不同，贷款额度也不相同。

苏州市公积金贷款执行按个人账户余额10倍计算贷款额度，还要按职工还款能力计算贷款额度，按职工还款能力计算贷款额度的公式为：

借款申请人缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12（月）×贷款年限。

(3)苏州公积金贷款额度是余额的几倍扩展阅读

苏州市新房公积金贷款办理条件：

1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态；

2、无公积金贷款余额；

3、首次或第二次办理公积金贷款；

4、购买苏州市范围内的新建普通住房，所购住房所属房地产开发企业已按规定办理楼盘备案手续；

5、购买住房的首付款不低于规定比例；

6、能够落实贷款担保。

❹ 苏州公积金贷款额度和账户余额有关吗

苏州公积金贷款额度是和账户余额有关的，在公积金管理中心规定的最高贷款额度范围内，按照账户余额的倍数来计算贷款额度，首次贷款的情况下贷款额度为公积金账户余额的15倍，二次贷款的情况下贷款额度为公积金账户余额的10倍。

❺ 苏州个人公积金贷款最高额度

个人贷款最高额度60万元。职工家庭为单位首次公积金贷款，一个人贷款最高额度不能超过其余额的10倍，封顶60万元；如果双职工共同贷款不能超过余额相加以后的10倍，封顶90万元。
苏州住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算
1、借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);
2、办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70%，套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超过住房总价的80%;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在评估认定价的70%以内。办理第二套住房公积金个人住房贷款，不超过住房总价的50%。
3、苏州住房公积金贷款额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过30万元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房最高不超过21万元。苏州住房公积金贷款利率：第一套住宅1至5年(含5年)：4.45%;第一套住宅6至30年(含30年)：4.90%。第二套住宅贷款利率在基准利率上上浮1.1倍。
限贷政策
1、首套住房
最低首付款比例不低于30%
2、二套住房
有房无贷或是有贷无房：最低首付款比例50%；（对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭）有房有贷：最低首付款比例80%；（居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房）
3、第三套住房
对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
注：非苏州户籍，如果在外地有房苏州无房，且贷款还清，征信无记录，在苏州买房可以按首套计算，享3成首付（具体问银行）

法律依据：
《中华人民共和国住房公积金管理条例》
第二十五条 ?职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
第二十六条 ?缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。