❶ 房照没过户能贷款吗
房产证没有过户不可以贷款，当事人办理贷款需要向银行提供房产证，证明自己拥有房屋所有权，办理房产证过户手续需要当事人去房产管理部门提出过户申请。
如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的;但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。
去房产交易中心办房产证过户手续，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
房产证已过户可以撤销，但是需要满足一定条件。
1.如果该房产过纤搜郑户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销;
2.如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。
3.如果经双方协商，取漏猛消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的毁颂费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。
法律依据
《不动产登记暂行条例》
第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
❷ 我买的二手房，房产证还没过户，能在银行贷款吗
没有房产证的房子是不能抵押贷款的
二手房抵押贷款申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7.有贷款人认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件
二手房抵押贷款所需材料 ：
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
2、个人收入证明或资产状况证明；
3、抵押房屋的产权证明；
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
二手房抵押贷款担保具体流程：
1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
2、办理抵押贷款申请；
3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
❸ 房子没过户能办的到贷款吗
在办理房贷时需要提供房产的产权证，所以没过户的房子一般是不能办理贷款的（没过户之前是没产权证的）。
房贷申请需要的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
二手房申请房贷有一定的要求，不是所有的都能申请的，具体如下：
（1）下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。
（2）对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。
（3）房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%；2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%；1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%；成本购置价出售住宅在此基础上各降10%；写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。（具体可贷数额各银行不同）
（4）购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。
❹ 房产证未过户是否可以办理抵押贷款
原则上办理抵押贷款所需要的有:房产证/身份证(户口簿)/收入证明/婚姻证明.也就是说你只要有这几样东西就行了.但现在由于银行银根紧缩,所以有可能对房屋的大小/年代有一定的限制(每个地方的情况不一样的).具体事宜建议你咨询当地的中介或者担保公司,只要你这样的房屋能贷款,那么你所说的无法开收入证明对它们来说应该是一件很简单的事情.贷款办理费用在我们重庆一般是收贷款额的4%,开收入证明也就一两百块钱.
❺ 如果我买的房房产证没过户户主能到银行贷款吗
您好，当然不能办理银行贷款，因为银行贷款需要两证，并且户主名一致的情况下才能。没有过户到贷款人名下，就不能进行贷款。
望采纳
❻ 房子公证到了我名下但是没有过户,但是有前屋主的房产证能够拿去抵押贷款吗
在一般情况下，拥有前屋主的房产证并不能直接用于游春唤抵押贷款，因为房产神凯证上的所有权人应为当前房屋的合法所有者。然而，每个国家和地区的法律规定可能会有所不同，因此建议您在具体操作前咨询当地相关机构或专业人士以获取准确的法律和贷款规定。
通常情况下，若您希望将房屋用作抵押物办理贷款，需要满足以下条件：
您必须是房屋的合法所有者，即房屋已完成过户手续，并在房产证上有您的名字。
房屋必须没有其他抵押贷款或负债，或者需要与其他贷款机构协商解决现有抵押贷款的问题。
您需要提供相关的房屋权属证明文件，如房产证、土地使用证等。
如果您只是拥有前屋主的房产证而未完成过户手续，一般情况下无法直接将该房产作为抵押物进行贷款。在此情况森缺下，您可能需要与前屋主协商并完成过户手续，确保房屋的合法所有权归属到您名下。完成过户手续后，您就能够合法拥有该房产，并可以将其作为抵押物申请贷款。
❼ 我的房子卖了，房产证给了买方，但尚未过户，只是签了合同，对方如果用该房产证抵押贷款，有什么需要注意
放心好了！~房产证的名字是你，他们是做不了抵押贷款的。去银行做抵押贷款，必要要房本上的人本人出面。所以放心好了。他们拿房本，没什么用。就算过户，没有你出面，他们也过不了户。