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银行预约公积金贷款需要什么资料

发布时间:2024-12-03 13:07:25

㈠ 办公积金贷款要带什么资料

办公积金贷款要带的资料具体如下:
1、借款人及参贷人的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
2、婚姻状况证明,已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明;
3、合法的商品房购房合同或协议;
4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
5、借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;
6、有效的担保证明;
7、办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

㈡ 去银行办理公积金贷款需要准备什么材料

去银行办理公积金贷款需要准备的材料:
1、借款申请表;
2、户口本、身份证、或其他有效居留证件;
3、购房合同或意向书等有关证明文件;
4、所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函;
5、购买新建商品房客户,请提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件;购买公房,请提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件;
6、采用抵押或质押方式担保的,担保人同意担保的书面证明及保证人的资信证明;
7、采用保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明;
8、已交30%以上购房预付款的收据原件及复印件;
9、银行要求提供的其他材料。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

㈢ 住房公积金贷款需要哪些资料

住房公积金贷款应提供哪些材料


一、 住房公积金 贷款需要哪些材料 1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。 2、婚姻证明:未婚的由 户口所在地 婚姻登记处 开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、 法院判决书 或裁定书,未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。借款人与售房单位签订的购房合同原件。 3、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。 4、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。 二、如何进行 住房公积金贷款 初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。 经济适用房 不需要评估。 审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 签订借款合同 。 住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。 住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订 委托贷款合同 。 受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。 受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

建行个人住房贷款需要哪些资料


1、申请人的身份证明材料:包括居民身份证、户口本、军官证、警官证、文职干部证、护照、台湾同胞来往大陆通行证、港澳地区居民来往内地通行证、居留证件或其他有效身份证件。
2、还款能力证明材料:包括工资收入证明材料、投资经营收入证明材料或其他收入证明材料。
3、购房证明材料:合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件。
4、首付款证明材料:包括购房首付款发票、银行转账凭据,或售房人相应存款账户进账明细或专用账户存入资金的证明等。
5、贷款申请书:填写完整并签名的《中国建设银行个人住房借款申请及贷款调查申报审批表》。
6、贷款担保材料:抵押或质押担保方式,提供抵押或质押权利清单、权属证明文件等;保证担保方式,提供保证人出具同意提供担保的书面承诺、保证人保证能力证明材料等。
7、建行要求的其它资料。

㈣ 公积金办贷款需要什么资料

公积金办贷款需要征信报告、收入证明、收入流水、贷款人身份证、贷款人户口本、还款银行的银行卡、公积金缴纳明细表、首付款发票、购房协议、婚姻关系证明。

1、征信报告

公积金中心会要求客户提供征信报告,会查看客户的征信上面是不是有贷款逾期记录,过多的网贷记录与贷款机构的查询记录,如果客户的征信比较差,公积金中心会直接拒贷。

2、收入证明

公积金中心为了判断客户的还款能力,会要求客户提供收入证明,在职的客户可以联系自己的公司开具相关的资料,如果是自由职业者或者个体工商户,客户可以主动联系公积金中心说明情况。

3、收入流水

客户开具的收入流水有可能会造假,因此公积金中心为了更加真实准确了解客户的收入,还会要求客户提供最近半年的收入流水,一般需要收入是月供的两倍以上。

4、贷款人身份证

客户需要准备好自己的身份证,如果是夫妻双方共同贷款买房,则需要准备夫妻双方的身份证,公积金会对贷款人的身份信息做出判断,看看贷款人是不是本人。

5、贷款人户口本

在申请公积金贷款的时候,还需要客户提供贷款人的户口本,客户在面签以前就需要提前准备好,为了避免一些意外,客户可以在手机里面做好备份。

6、还款银行的银行卡

客户还需要准备一张还款银行的银行卡,在贷款买房的时候,开发商的置业顾问就会向客户做出详细的说明,客户需要在规定时间里面办好卡片,避免影响贷款进度。

7、公积金缴纳明细表

在申请公积金贷款的时候,公积金中心对客户缴纳公积金的时长与余额有要求,客户需要去公积金中心查询打印出自己的缴纳明细,然后跟贷款资料一起上传公积金中心审核。

8、首付款发票

申请公积金贷款需要客户最少首付20%(首套房),客户缴纳首付款以后,需要向开发商索要首付款发票,在申请公积金贷款的时候需要提供发票原件,否则也会影响贷款结果。

9、购房协议

客户需要准备与开发商签订的购房协议,购房协议上面的信息要与贷款资料上面的保持一致,否则也会导致贷款申请通不过。

10、婚姻关系证明

已婚者提供结婚证;离婚者提供离婚证件;未婚者不提供。婚姻关系证件能调用电子证照核实的,无需提供。

公积金贷款条件有哪些

1、具有完全民事行为能力的自然人,有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好;

2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度,至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间,未发生或者已全部还清住房公积金贷款;

3、具有合法的购房合同或协议,借款人应是购房合同约定的产权人,所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房,存量商品住房(二手房),职工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商业用房、别墅、低密度住宅等);

4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例;

5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押,或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

㈤ 办理住房公积金贷款需要什么资料

办理住房公积金贷款需要提供身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房产证、公积金缴存证明、收入证明、还款能力证明等资料,具体要求因地区和银行而异,建议咨询当地住房公积金管理中心或银行以获取最新清单。
办理住房公积金贷款需要提供以下资料:
1. 身份证件:申请人及配偶的身份证原件及复印件。
2. 户口本:申请人及配偶的户口本原件及复印件。
3. 婚姻状况证明:已婚申请人需要提供结婚证原件及复印件。
4. 购房合同:购房合同原件及复印件,用于证明购买住房的合法性。
5. 房产证:住房产权证原件及复印件,用于证明住房的所有权。
6. 公积金缴存证明:提供最近6个月的公积金缴存证明,包括缴存明细和余额。
7. 收入证明:申请人及配偶的工资收入证明,如工资条、劳动合同、个人所得税缴纳证明等。
8. 还款能力证明:如银行流水、个人征信报告等,证明申请人具备还款能力。
9. 其他证明文件:根据不同地区和银行的要求,可能还需要提供其他证明文件,如社保缴存证明、个人所得税完税证明等。
请注意,以上资料仅供参考,具体要求可能因地区和银行而有所不同。在办理住房公积金贷款前,建议您咨询当地住房公积金管理中心或选择与您合作的银行,以获取最新的申请要求和所需资料清单。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》:
第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

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