厦门公积金余额有多少可以贷款

① 厦门公积金贷款额度

积金贷款计算公式：

住房公积金贷款额度是根据职工贷款年限、缴存金额和账户余额同时结合中心可贷资金量综合测算的。贷款年限越长、缴存金额越大和账户余额越高，其贷款额度越高。

具体烂圆计算公式：住房公积金贷款额度＝〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。

职工可通过中心网站或手机APP进行贷前试算，测算入口：点击进入

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举例：

小明的住房公积金缴存基数是6250元(这其实是上一年度实际月平均工资)、缴存比例为12%，那么他的月缴存额为1500元

账户余额以本人最低标准缴存6个月的谨缓余额，即9000元为例计算

他打算申请20年的公积金贷款

◆ ◆ ◆

当流动性调节系数为1

小明的公积金贷款额度=(6250×12×35%×20+9000)×1=534000元

◆ ◆ ◆

当流动性调节系数为0.6

在贷款年限不变且账户余额不变的情况下，小明饥晌塌的公积金贷款额度为=(6250×12×35%×20+9000)×0.6=320400元，可申请32万元的公积金贷款。

从53.4万元减少到32万元，直接减少了21.4万的贷款额度!

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贷满120万所需条件

如果个人公积金帐户无余额，贷满120万所需条件:

流动系数1，需缴存基数9524(即公积金月缴2284);

流动系数0.8，需缴存基数11905(即公积金月缴2857);

流动系数0.6，需缴存基数15873(即公积金月缴3810)。

也是说，每个月要多缴存1526元，才能贷120万!

② 厦门公积金贷款额度计算公式

1、 根据公积金账户余额来计算。厦门公积金贷款最高额度不得超过个人公积金账户余额的20倍，如果个人公积金账户有2万元的余额，那么最高贷款的金额就是40万元。

2、 厦门公积金贷款政策。规定的个人最高公积金贷款额度为40万元，双职工公积金贷款最高额度不得超过80万元，也就是说夫妻双方办理住房公积金贷款限额80万元。

3、 另外厦门公积金贷款还有一个固定的计算方法。（借款人住房公积金缴存基数乘以12，然后再乘以35%，在乘以贷款年限，最后再加上借款人住房公积金账户余额）*流动性调节系数。也就是说，如果个人住房公积金缴存基数越高，那么贷款的额度也会越高。

③ 厦门公积金贷款额度

一、厦门公积金贷款额度计算标准

1、厦门住房公积金贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。

2、其中，住房公积金账户余额为借款申请人购房或取得建设(房管或规划)部门同意建造、翻建、大修批文时的账户余额;流动性调节系数是根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求不同情况制定的公积金贷款额度调节参数，贷款使用率低于75%时该参数为1.2，高于75%、低于95%时该参数为1，高于95%、 低于100%时该参数为0.8，高于100%时为该参数为0.6。贷款使用率连续3个月保持在同一区间的次月执行相应的流动性调节系数，具体可通过中心网站查询，贷款额度计算时以首次受理公积金贷款时公积金中心公布的系数为准。借款申请人可通过中心网站的测算工具对公积金贷款额度进行测算。

④ 厦门公积金贷款额度2022

1、 根据公积金账户余额来计算。厦门公积金贷款最高额度不得超过个人公积金账户余额的20倍，如果个人公积金账户有2万元的余额，那么最高贷款的金额就是40万元。2、 厦门公积金贷款政策。规定的个人最高公积金贷款额度为40万元，双职工公积金贷款最高额度不得超过80万元，也就是说夫妻双方办理住房公积金贷款限额80万元。
一、公积金转移的好处：
1、更加方便职工在转入地住房公积金管理中心就近办理业务,避免职工在转入地和转出地往返奔波。
2、转移接续业务办理时间短,效率高。转入地公积金中心受理职工申请后,通过平台与转出地公积金中心为职工办理住房公积金账户信息和资金的转移,并尽快将转移的结果通知职工。
3、规范住房公积金异地转移接续业务,确保职工住房公积金账户在异地转移过程中的信息准确和资金安全,有利于连续计算职工公积金缴存年限,支持缴存职工异地使用住房公积金,从而切实保障缴存职工合法权益。
二、住房公积金转移的条件：
1、申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录;
2、申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定;
3、到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》，核实是否符合条件;
4、申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

⑤ 厦门公积金交多久可贷款买房 厦门公积金交满多久能贷款买房

1、公积金交多少年可贷款？

在厦门地区，申请公积金贷款需要满足两个条件：一是公积金缴存满两年以上，二是有足够的公积金余额。只有同时满足这两个条件，才能申请公积金贷款购房。

具体来说，公积金缴存满两年以上指的是连续缴存24个月以上，并且在缴存第25个月的时候才能申请贷款。因此，在厦门地区，最快也要缴存2年零1个月才能申请公积金贷款购房。

2、计算可贷款额度

在满足公积金缴存时间的前提下，还需要计算可贷款额度。

根据厦门市住房公积金管理中心规定，公积金贷款的最高额度为300万元，同时不得超过购房总价的80%。具体可贷款额度的计算公式为：

（月缴存额 × 缴存月数 × （1＋年利率））÷ 10000

其中年利率为3.25%。以个人月缴存额为1500元，缴存时间为5年（即60个月）为例，可贷款额度为（1500元 × 60个月 × 1.0325）÷ 10000 ≈ 94万元。

3、注意事项

申请公积金贷款购房，需要注意以下几个事项：

1.公积金贷款只能用于购买自住房屋，不能购买商业房产。

2.购房人不能有其他房产，在购房时需要提供相关证明。

3.同时申请商贷和公积金贷款的情况下，公积金贷款的额度需要根据已有贷款计算，并且总额度不得超过购房总价的80%。

4.在办理公积金贷款过程中，需要提供相关的证明材料，包括身份证明、婚姻证明、收入证明等。

4、总结

在厦门申请公积金贷款购房，首先需要满足公积金缴存满两年以上的要求。在满足这个前提下，需要计算出可贷款额度，并且在申请贷款时需要注意相关的事项。只有在满足所有条件的情况下，才能成功申请公积金贷款购房。

⑥ 厦门公积金贷款额度

厦门公积金贷款额度
1、员工家庭第1次申请住房公积金贷款的，贷款额度是120万元;员工家庭第2次申请住房公积金贷款的，贷款额度是100万元。
2、厦门公积金贷款额度的计算方法是：公积金贷款额度=(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限+借款申请人住房公积金账户余额)×流动性调节系数。
3、如果个人公积金账户无余额，贷满120万元所需条件有：流动系数1，消棚需缴存基数9524元戚数，也就是公积金月缴1284元;流动系数0.8，需缴存基数11,905元，也就是公积金月高桥首缴2857元;流动系数0.6，需缴存基数15,873元，也就是公积金月缴3810元。