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大连公积金贷款要预留余额吗

发布时间:2024-12-08 06:31:10

① 大连市公积金取出来还能贷款吗

可以的,但是如果余额不够的话是会影响贷款的。

公积金贷款有两种方式:

  1. 用你公积金的余额;

  2. 看你每月缴纳的公积金额度。

如果每月缴纳的金额足够的情况下,即使本人现在余额很少的情况下也是可以贷款的,当然前提是需要连续缴纳6个月累积缴纳一年。

据公积金管理单位规定,借贷者建立住房公积金账户需要12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金1年(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、补缴等),并且申请贷款时处于缴存状态即可办理公积金贷款。其中,无论是否提取过公积金,公积金缴存卡是否有余额都不会影响日后的公积金贷款申请及办理相应其它事宜。

连续缴纳一年以上公积金的职工在贷款时如果出现公积金余额不足的情况是可以进行补缴的,但是不能私人办理,只有通过借款人单位办理。

具体流程为:

  1. 当事人向单位提出补缴申请;

  2. 单位需要出具补缴说明,单后带着《住房公积金(补)缴书》等材料到住房公积金承办银行网点办理补缴手续;

  3. 需要注意的是,超过一万元的补缴金额需要到住房公积金管理中心审批;

  4. 借款人缴纳的公积金也需要本人所在的单位通过转账方式缴纳到住房公积管理中心。

② 大连公积金贷款看不看基数

公积金贷款既看缴存的基数茄颤,也看缴存账户的余额。
住房公积贷款额度和缴存时间有关系,一般要求缴存6个月以上才能贷款,但是缴存时间越长贷款额度越高,比如北京规定公积金贷款每缴存满一年可贷款10万颤烂败元历衡,不足一年按一年计算,其他地方政策可能不一样,但是都是和缴存年度有关联的。公积金贷款有最高限额,和是否首套有关系由于公积金属于互助性质,因此缴存额度和贷款额度都是有限制的,缴存不得超过当地平均工资的3倍,贷款根据当地公积金管理中心确定,首套住房和二套住房都有不同的额度限制,比如北京规定首套住房公积贷款最高120万元,二套最高60万元。

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④ 大连公积金贷款条件

现实生活中,大部分上班族的公积金都会存着,只有贷款买房的时候才会动用,除了余额、缴纳年限等因素外,还要满足当地公积金中心的申请条件才可以。今天漏搭我们就以大连为例,介绍一下公积金贷款申请条件。


一、大连公积金贷款申请条件
1、设立个人住房公积金账户须满180天,并自申请公积金贷款之日起向前推算,大家可以查询一下自己公积金的设立时间,必须满足才有资格申请。
2、按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上,准备买房之前,建议不要轻易换工作,以免断缴后无法办理公积金贷款。
3、住房公积金账户正常、不欠缴。
4、借款人、购房人、抵押人应具有完全民事行为能力。信好
5、购房行为发生之日起一年以内向市公积金中心申请公积金贷款。
6、借款人及配偶申请公积金贷款时收入稳定,信用良好,有偿还贷款本息的滑搜铅能力,无不良贷款记录或不良信用记录。
二、公积金贷款申请资料
身份证、户口簿、婚姻状况材料、购房材料、公积金卡,还有其他公积金中心要求的资料。
三、公积金贷款申请流程
1、借款人填写《贷款申请表》,借款人及其配偶授权中心查询征信。
2、办事处工作人员对申请材料进行初步审查。
3、受理材料后会进行核实,确定公积金贷款额度和期限。
4、无特殊情况,马上就可以批复是否准贷,有特殊情况一般会在2个工作日内出结果。
5、准予贷款的话,会与借款人签订借款合同。

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