A. 责任在谁在签房贷协议的时候银行工作疏忽
在签订房贷协议的过程中,银行工作人员的疏忽可能会导致一些问题。信贷员可能因为业务不熟,在收集客户资料时出现失误。这种情况在贷款申请审批时时常发生,贷款可能在审批后返回重新补充资料,或者在贷款审核上报时才发现缺少必要资料。这时,责任主要在银行工作人员,他们没有向客户明确说明情况,没有做好双人面谈和调查工作,给客户带来了不必要的麻烦。
在住房借款合同上,如果存在共同还款人,那么共同还款人也需要在合同上签字按手印。否则,这笔房贷可能因手续不健全而得不到贷款审批通过。为解决这一问题,有几种补救办法:首先,可以尝试与银行客户经理协商解决;其次,查看是否有可能补签合同;最后,如果当事人能够回到现场签字,那是最好的解决方式。
综上所述,银行工作人员在房贷协议签订过程中发挥着关键作用。他们的疏忽可能导致不必要的麻烦,而补救办法则需要根据具体情况而定。在确保手续齐全、客户权益得到保障的前提下,通过协商和补签等方式解决问题,可以有效地避免此类问题的发生。
B. 银行贷款审核不严,信贷员违规操作违规放贷,套路贷如何起诉银行
只要证明存在欺诈、银行方存在违规的话合同就无效,也就是可以撤销,就不会对你造成太大损失。所以,需要好好搜集证据,包括音频图片视频资料,然后找个律师处理。
C. 银行工作人员出错,我有责任吗
工作人员出错你没有责任,又不是你弄得,即使造成了损失也是工作人员的问题,与你无关。但是你有配合银行和公安机关取证调查的义务。如果造成了你的损失,你可以立即保留证据,那么你有以下途径进行维权和索赔:
一、向银行投诉该工作人员,并指出他的失职行为。直接找该银行的行长,向银行要求赔偿。当然,都是一家银行的,避免不了会有包庇不处理的情况出现,这时你就可以向该银行的纪委监委部门举报,如果都没有得到一个公平公正的结果,那么还可以进一步投诉。
二、向中国银行和保险业监督管理委员会举报,并向上级纪委监委检举揭发该银行纪委监委的不作为行为。中国银保监会是所以中国银行的监督和管理机构,其主要职责有:
(一)依照法律法规统一监督管理银行业和保险业,维护银行业和保险业合法、稳健运行,防范和化解金融风险,保护金融消费者合法权益,维护金融稳定。
(二)对银行业和保险业改革开放和监管有效性开展系统性研究。参与拟订金融业改革发展战略规划,参与起草银行业和保险业重要法律法规草案以及审慎监管和金融消费者保护基本制度。起草银行业和保险业其他法律法规草案,提出制定和修改建议。
(三)依据审慎监管和金融消费者保护基本制度,制定银行业和保险业审慎监管与行为监管规则。制定小额贷款公司、融资性担保公司、典当行、融资租赁公司、商业保理公司、地方资产管理公司等其他类型机构的经营规则和监管规则。制定网络借贷信息中介机构业务活动的监管制度。
举报途径:1.热线电话:12378 2.010-66279113
三、向公安机关报警。公安机关有保护人民财产安全的职责,一般公安局都设有经侦分局或者经侦支队,你可以将保留好的证据提供给他们,让他们帮你维权。
四、向消费者协会投诉,热线电话:12315.
D. 交了定金,因银行工作失误导致征信不过,贷不了款,卖方不退定金咋办
关于个人征信导致无法贷款的问题可以这样处理:
1、在交付房屋定金的时候在定金合同上写明“若因征信问题无法贷款,定金退还给购房人”。这样就保证你不会有损失;
2、若已经交付了定金,因征信问题无法贷款,开发商是有权利解除合同并没收定金的。那么你应当从产生征信问题的银行那里想办法,让银行给你出具征信证明,证明你无恶意欠款行为或者消除不良征信纪录,然后再向银行贷款,就没有问题了;
3、如果银行不出具证明或者不消除记录,那么你就这样办,一是你更换贷款人,以其他征信良好的人的名义来贷款,再将房屋做个赠与公证,把产权公证到你名下。二是你提供抵押物,如用父母或其它亲戚的房屋做担保。这样房子你还是能够成功购买。
4、如果以上办法都不行,那么你就只有向开发商这边求救了,跟他们商量一下,将此套房转卖他人或者归还定金,开发商主要还是一销售为目的,如果房屋能够尽快卖出,也不会为难你的。