㈠ 公积金贷款房如何过户
公积金贷款房过户流程
一、
公积金贷款房过户涉及多个步骤，包括贷款还清、解除抵押、产权变更等。完成过户需遵循一定流程并准备相关材料。
二、详细解释：
1. 贷款还清：
在办理房产过户之前，首先需要确保公积金贷款已全部还清。只有贷款还清后，房产的抵押状态才能解除，产权才能发生变更。
2. 解除抵押：
贷款还清后，携带相关证明材料到公积金管理中心办理抵押解除手续。这一步是过户的关键，因为只有解除了抵押，房屋才能自由交易。
3. 产权变更：
解除抵押后，可以前往当地房地产交易登记中心办理产权变更手续。这一步需要提供身份证明、房产证、贷款结清证明等材料。填写相关表格后，按照流程逐步办理产权变更。
4. 缴纳相关税费：
过户过程中需要缴纳一定的税费，包括契税、个人所得税等。根据当地政策，缴纳相应的税费后，即可完成房产过户。
5. 办理新的贷款手续：
如果新的买家需要贷款购买该房产，还需要办理相关贷款手续。这涉及到新的贷款申请、评估、审批等流程。
6. 办理房屋交付：
完成上述所有手续后，进行房屋的交付，包括钥匙、水电煤等生活设施的过户。至此，整个公积金贷款房的过户流程完成。
请注意，过户过程中涉及的具体材料和流程可能因地区而异，建议咨询当地公积金管理中心或房地产交易登记中心获取详细信息。同时，确保所有操作均在法律框架内进行，避免因操作不当造成不必要的损失。
㈡ 公积金贷款期间房子能过户吗
公积金贷款 的房子是可以过户的，但是因为公积金贷款买的房子已经 抵押 给了银行，所以需要提前结清 欠款 将房产解押出来办理过户。 如果没有结清欠款的资金过户，便需要征求银行的同意，银行同意后，兄晌拿 房产证 到房管局办理产权证过户手续即可。
《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金滚尘液账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、离休、 退休 的； 3、完全 丧失劳动能力 ，并与单位终止 劳动关系 的； 4、出境定居的； 5、偿还自住 住房贷款 本息的； 6、租房自住的； (职工本人及配偶在 北京 市无自有住房且租住公共租赁住房或 商品房 ，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。 )7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的； 8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的； 9、进城务工人员，与单位 解除劳动关系 的； 10、在大物职期间判处 死刑 、判处无期徒刑或 有期徒刑 刑期期满达到国家法定 退休年龄 的； 11、死亡或者被宣告死亡的； 职工符合本办法》第四条 1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
㈢ 公积金贷款什么时候能过户
公积金贷款过户的时间因地区和相关政策而异，无法一概而论。
公积金贷款的过户时间受到多种因素的影响。一般来说，在完成公积金贷款的审批和办理相关手续后，过户的时间可以开始计算。具体的流程如下：
详细解释：
1. 贷款审批流程：首先需要完成公积金贷款的审批流程。这包括提交贷款申请、提供所需材料、经过公积金管理中心的审核等环节。只有当贷款审批通过后，才能进入过户环节。
2. 产权过户准备：在贷款审批通过后，买家和卖家需要完成相关的产权过户准备。这包括签订购房合同、办理房屋评估等手续。这些准备工作完成后，才能开始办理过户手续。
3. 过户手续时间：具体的过户手续时间取决于当地的政策和流程。一般来说，提交相关材料后，需要等待一段时间的审批和核实。这个过程可能需要几周或几个月的时间。
4. 其他因素：此外，过户时间还可能受到其他因素的影响，如房屋状况、交易双方的配合程度、政策变动等。因此，无法给出一个确定的时间。
总的来说，公积金贷款过户的时间因地区和政策而异，需要根据具体情况而定。建议在进行公积金贷款和房屋交易的过程中，咨询当地公积金管理中心或相关机构，以获取准确的信息和指导。这样可以确保整个过程的顺利进行，并减少不必要的麻烦和延误。