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抵押贷款还完可以过户

发布时间:2024-12-14 21:11:05

A. 贷款还清多久能过户

贷款还清后立即可以过户。

当贷款还清后,意味着您已经完成了相关的财务责任,这时您可以立即进行过户。以下是详细解释:

1. 贷款还清与产权过户的关系:贷款还清后,您与该房产的贷款关系已经终止。这是进行产权过户的前提之一。一般来说,只有当贷款完全结清后,相关的抵押权才会被解除,此时才能进行产权过户。因此,只要贷款已经清偿完毕,过户的程序就可以开始。

2. 过户的具体流程:贷款还清后,您需要携带相关证件和文件,如贷款结清证明、房产证等前往房地产管理部门办理过户手续。这些部门会根据提交的文件来审核是否具备过户条件,审核通过后即可办理产权过户手续。这个过程可能需要一定的时间来完成所有的手续和审批。

3. 注意事项:在过户过程中,还需注意其他相关事项,如税费问题、产权纠纷等。确保所有相关的法律手续都齐全,以避免在过户过程中出现不必要的麻烦和纠纷。此外,过户的具体时间也可能受到不同地区或不同部门的工作效率影响,建议您在过户前与当地相关部门进行咨询和确认。

总之,只要贷款已经还清,就可以立即着手办理过户手续。建议您提前了解相关的流程和注意事项,以确保过户过程的顺利进行。

B. 房子解押后可以马上过户吗

法律分析:不可以。办理解押放行手续后,有十五个工作日的档案备案期限,正常备案完成后就可以进行过户。房子解压就是原来贷款抵押在银行的房子,可以解除抵押,是完全属于自己的了。房子解压的流程是,还清贷款后,到银行取得还清贷款证明和他项权利证书,然后当事人带着身份证和还清贷款证明以及他项权利证书,到当地房屋属地房管部门,要求注销抵押登记,正常房管部门都会即时注销抵押登记。

法律依据:《城市房地产转让管理规定》第六条 下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

C. 房屋抵押贷款后还能过户吗

可以的,不过需要把抵押贷款的欠款结清后并注销他权才能办理过户手续,办理有抵押的房子过户的流程如下:


  1. 签订买卖合同并约定由谁来还清卖方欠款;

  2. 可以要求中介方垫资还款到银行签订贷款合同;

  3. 银行审核通过后办理卖方欠款结清;

  4. 结清后到房管局办理过户手续;

  5. 先打网签、在核税、递件、缴税、取件;

  6. 取件后产权证的名字就是买方的名字了;

  7. 交易结束;

  8. 过户的税费如下:

1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);

2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;

3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);

4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);

5.工本费:80元(买方出);

D. 车子抵押贷款后还可以过户给别人吗

不可以。根据我国法律规定,抵押车不能过户。车子已经办理抵押,说明车子物权已经暂时不属于车主所有。所以,车主没有权利把暂时不属于他的车子过户他人。需要还清抵押款,解除抵押之后确权,才可以办理过户。
抵押期间被抵押汽车的产权不属于车主本人,在抵押期间不能直接转让。车主注销抵押时,车辆归还车主后,车辆所有权可以转移。车辆所有权转移是指机动车所有人的变更。从法律上来说,是车辆所有权的变更。一般来说,车辆过户发生在二手车买卖或者赠与的情况下。一般来说,车辆过户要变更的对象有几个,个人对个人,个人对单位,单位对单位,夫妻等。不同的变更对象需要办理不同的过户手续,但基本过户材料是双方身份信息和车辆真实信息。办理车辆过户时,要确定车辆的合法性,注意避免车内发生债务纠纷和交通违法行为。办理过户时,主动交给交警检查,确保车辆本身不是走私车辆,也不是非法哄抢者获得的车辆,以保证所有权合法过户,保护自身合法权益。过户必须到车管所办理,避免因非法过户产生交通事故责任、缴纳过路费、税费、滞纳金。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

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