㈠ 二手房贷款多久能过户
二手房贷款过户需要的时间一般在1-3个月之间。
下面进行详细解释：
1. 贷款审批阶段：在购房者和卖家达成协议后，购房者需向银行申请贷款。银行会进行贷款审批，这个过程一般需要两周到一个月的时间。审批完成后，银行会出具贷款承诺书。
2. 过户流程：贷款审批通过后，购房者、卖家和银行会约定过户时间。过户包括签订房屋转让合同、办理房屋过户手续等步骤，这个过程通常需要半个月到一个月的时间。这期间，房屋产权会从卖家转移到购房者名下。
3. 抵押登记和放款阶段：过户完成后，购房者需要将房产证抵押给银行，银行会进行抵押登记并放款。这个过程通常需要一到两周的时间。当银行完成放款后，购房者就可以拿到房子的产权并正式入住。因此，整个二手房贷款过户的流程时间跨度一般为一个月左右至三个月不等。具体时间取决于当地政策、交易双方的具体情况和银行的效率等因素。建议在交易过程中及时与银行和相关部门沟通，确保流程的顺利进行。
请注意，以上时间仅为大致范围，具体过户时间可能会受到多种因素的影响，如贷款类型、房屋所在地等，建议在购买二手房时咨询专业人士以获得准确的时间预估。另外，交易双方在整个过程中应积极配合，确保交易的顺利进行。