Ⅰ 住房有贷款可以过户给妻子吗
律师解答：不可以。房子有贷款不可以过户给妻子。
从相关规定来看，房子处在贷款和抵押的情况下，是不能够有任何的过户行为，想要过户的话，先要去银行将所有贷款还清，并办理解押手续，才能够进行过户，所以有贷款的房子是不可以过户给妻子的。
Ⅱ 有贷款房子如何转到老婆名下
处理婚后贷款房产转移至妻子名下的方法
1. 转按揭
建议您与房屋卖家协商，让卖家通过银行贷款支付剩余贷款，同时您使用买方的首付款偿还这部分债务。但请确保与银行进行详细沟通和协议。
2. 卖家利用银行贷款清偿剩余贷款
与贷款银行沟通，变更贷款人，更新住房贷款抵押合同，之后还需前往房产登记部门办理过户手续。
3. 买方首付款清偿贷款并过户
同样需要与银行协商并重新签订贷款抵押合同，之后前往房管局进行更名过户。
所需材料
夫妻之间进行房产过户，需要准备如下文件：结婚证复印件（需提供原件核验）、夫妻双方共同持有房屋的协议、房产所有权证、房产详细图纸及登记表复印件。
注意事项
如房产带有贷款，务必取得抵押权人的同意，并可能需要银行提供已清偿贷款的证明或转按揭申请。请先去银行办理解押手续，最后再到房屋抵押登记部门和房管局进行更名过户。在整个过程中，建议与专业人士咨询，确保所有步骤顺利进行。
Ⅲ 鎴垮瓙鏈夎捶娆惧彲浠ヨ繃鎴风粰澶濡讳竴鏂
鎴垮瓙鏈夎捶娆惧彲浠ヨ繃鎴风粰澶濡讳竴鏂癸紝浣嗛渶瑕佸緛寰楅摱琛屽悓鎰忋
1銆佽捶娆炬埧澶濡婚棿鑳借繃鎴凤紝浣嗘槸闇瑕佸緛寰楅摱琛屽悓鎰忥紱
2銆佽捶娆炬埧鐨勮捶娆捐繕鏈杩樺畬锛屽洜姝わ紝涔版埧鐨勪竴鏂硅繕鏈鍙栧緱鎴垮眿浜ф潈璇佷功锛
3銆佸傛灉闇瑕佽繃鎴凤紝閭ｄ箞灏遍渶瑕佸悜閾惰岀敵璇凤紱
4銆侀摱琛屽悓鎰忎箣鍚庢墠鍙浠ヨ繃鎴枫
閾惰岀殑浣滅敤锛
1. 纭淇濊捶娆惧悎鍚岀殑灞ヨ岋細閾惰屽悓鎰忚繃鎴锋槸涓轰簡纭淇濊捶娆惧悎鍚屼腑瑙勫畾鐨勫哄姟浜虹殑璐ｄ换寰楀埌灞ヨ岋紱
2. 缁存姢閾惰屾潈鐩婏細閾惰岄渶瑕佺‘璁よ繃鎴峰悗鐨勪竴鏂规槸鍚︽湁瓒冲熺殑淇＄敤鍜岀粡娴庤兘鍔涚户缁鍋胯繕璐锋撅紱
3. 闃叉㈣繚绾﹂庨櫓锛氶摱琛岄氳繃瀹℃壒杩囨埛鐢宠凤紝鍙浠ラ勯槻娼滃湪鐨勮繚绾﹂庨櫓锛屼繚鎶よ嚜韬鍒╃泭锛
4. 娉曞緥鍚堣勬ф鏌ワ細閾惰岄渶瑕佺‘淇濊繃鎴疯屼负绗﹀悎鐩稿叧娉曞緥娉曡勶紝閬垮厤浜х敓娉曞緥绾犵悍銆
缁间笂鎵杩帮紝璐锋炬埧杩囨埛缁欏か濡讳竴鏂归渶瑕佸緛寰楅摱琛屽悓鎰忥紝閾惰屽悓鎰忕殑浣滅敤鏄纭淇濊捶娆惧悎鍚屽饱琛屻佺淮鎶ら摱琛屾潈鐩娿侀槻姝㈣繚绾﹂庨櫓鍜岃繘琛屾硶寰嬪悎瑙勬ф鏌ャ
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯細
銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞
绗涓鍗冮浂鍏鍗佷節鏉
绂诲氭椂锛屽か濡诲叡鍚屽哄姟搴斿綋鍏卞悓鍋胯繕銆傚叡鍚岃储浜т笉瓒虫竻鍋挎垨鑰呰储浜у綊鍚勮嚜鎵鏈夌殑锛岀敱鍙屾柟鍗忚娓呭伩锛涘崗璁涓嶆垚鐨勶紝鐢变汉姘戞硶闄㈠垽鍐炽
Ⅳ 有贷款，房子如何转到老婆名下
法律分析：有贷款房子先把房贷给结清，解除房屋抵押才能转到老婆名下。如果房贷没有还清的话，则房子是不完全属于借款人的，因此没有案发转到他人的名下，也就是没有办法完成过户的手续，也不能在房产证上加名字。如果要在房产证上加名字的话，也要等到把房贷还清，房屋解押之后才可以进行。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
Ⅳ 夫妻按揭房可以过户到一方名下吗
夫妻双方共同房产有一方贷款，必须还清注销抵押后，才可以过户给另一方。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
夫妻房屋过户需求提交的材料：
1、如是房改房，要供给原售房单位的证实，写明将产权人改变为爱人的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻两边写明改变请求并注明理由；
2、结婚证复印件（核验原件）；
3、夫妻两边身份证复印件（核对原件）；
4、夫妻两边共有房子的协议；
5、房子所有权证；
6、房改房供给原购房契约复印件（核对原件）；
7、屋所有权证附图、挂号表复印件。如果证中没有图的可不供给，挂号表不复印原产权人名字。
夫妻房子有贷款不可以过户，具体原因如下：
1、如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的；
2、只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户；
3、按揭贷款买的房子提前还款必须要还款满一年以上，而且中间的还款记录良好，没有间断，这样是可以提前申请还款的。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。