亲子过户后还能继续贷款吗

⑴ 如果想贷款买父母的房子，可行吗

购买房屋已经成为了很多家庭甚至是年轻人的目标，毕竟在这个房价不断上涨的今天，在一线城市想要购买一套属于自己的房子的确是一件不容易的事情，大家都在拼尽全力的想要购买，而最快购买的方式就是贷款了，从各方面进行贷款程序，这样的方式其实就是提前把自己的工资支付出去，让自己在漫长的工作中慢慢偿还，而一份工资当然是难以维持整一个家庭的收支平衡，大部分时候还是需要父母的支撑，这也就意味着一整个家庭都在为一套房子而努力着，贷款也让很多的偿还者感受到巨大的负担。

而贷款方式有很多种，我们一定要在贷款之前找有资质性的公司进行贷款程序，不要随意相信任何诈骗性贷款，一旦诈骗贷款启动，那么我们就有可能会掉入了他人的圈套当中了，就算是贷款也要确保安全。

⑵ 按揭房过户给父母需要什么手续

把房产证改成父母名字可以赠与和买卖，选择赠与的话先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记，需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。如果选择买卖过户，则带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
怎么把房子过户给父母
1、走买卖流程，按建委最低的过户指导价网签，满五年唯一的普通住房，卖给您父母，只需要缴纳契税，90平米及以下，契税1%，90平米以上契税1.5%。
缺点是走买卖手续后，房子是否满二年、满五年就得重新计算，这样可能就会影响以后出售，优点是费用少，操作简单一些;流程是审核购房资质、房屋核验、网签、缴税、过户。
2、走赠与流程，以赠与的方式给父母，契税3%，户口本上体现亲子关系不用做亲属关系公证，户口本上不体现需要做亲属关系公证。
缺点是现在的费用多一些，手续复杂一些，优点是过户后的新房产证还可以按照旧房本计算满五年，短期内再出售会比较合适。流程是审核购房资质、房屋核验、做亲属关系公证(有可能不需要做)、缴税、过户。
二手房必须要过户了才能贷款
二手房必须过户后才能办贷款，因为过户后银行才会放尾款，过户之宽兄前要把贷款审批通过，接到银行通知后才能过户。
1、原则上是先提交贷款申请，审批让巧巧通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。房屋过户后，将房产证交给银行，银行拿到房产登记部门办理抵押登记，登记部门会出具《他项权利证名》，用以证明此房产上有银行的抵押权。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将存在资金监管账户的首付款一次或者分次达到卖房人账户。
2、过户是发生在银行贷款审核过后，也就是说银行已经认可这笔贷款，而且签署了合同，是具备法律效力的，如果银行觉得买房资质有问题，就不会批准贷款了。在贷款合同签订，房管局过户之后，不论银行是否放款，合同都已生效，买方要坦键终止合同必须还清贷款。

⑶ 父亲年龄超过60岁，儿子可以用父亲的房产证抵押贷款吗

可以，但你必须获得你父亲的同意，并且有你父亲的手写同意书，这样才能够，毕竟房产是你父亲的，而不是你的。