商业贷款流水比例

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⑵ 商业贷款个人流水要覆盖等额本息月供两倍还是等额本金的两倍

一般来说，如果您选择等额本金的还款方式，需要您的工资流水覆盖首月月供2倍。之所有银行有这样的要求，也是银行的一种风控措施。收入能达到月供2倍，也就是月供不超过收入的50%，这种情况对于贷款人来说是比较合理的。因为这样银行会认为您的工资既能满足每月还月供，有不影响正常生活，从而不会断供（尽管中国老百姓买房贷款几乎不会断供）。

等额本金月还款额是逐月递减的，所以流水需要覆盖到首月最高的月供的2倍。这样确保您一开始每月还月供，又能正常生活，而不是刚开始就过不下去了。按照您举的例子，等额本金首月月供16000，那么需要流水达到32000。如果确实无法满足，可以考虑如下方式：

1、如果您当前算法不满25年，可延长贷款年限（目前最长贷款年限是25年），则月供会减少；

2、采取等额本息还款方式。虽然等额本息月还款额相同，咱们可能会觉得一直有较大压力，但是随着时间的推移，一般咱们收入是会增加的，再加上通货膨胀，其实渐渐的会感觉压力越来越小，而且资金有富裕的时候可以提前部分还款，也可以节省利息。

希望以上回答对您有所帮助~

⑶ 商业贷款对银行流水有什么要求

办理商业贷款需要提供近半年的银行流水。
2、银行流水的要求： 对于工薪阶层，银行主要会看工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。 对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。
3、银行流水中要求能体现出每月固定时间有较为稳定的入账;同时银行流水中体现出的家庭月收入。

拓展资料
（1）目前来说，导致贷款被拒可能有以下几点原因：
一、虚假资料
很多人在申请贷款前觉得自己的资质可能无法成功申请贷款，从而会在自己的申请材料上做点文章。一些客户有房产但没有工作单位，找个“单位”;还有些个体户，无营业执照，也想找个单位来申请贷款，还有些人觉得贷款审核涉及隐私，从而随意填写联系人的资料，但这些虚假资料根本逃不过银行工作人员的审核，贷款也会被拒。
二、银行流水无效：
常见的无效的银行流水有这些：
1、 快进快出，余额为零;
2、 多存少取，如果存1000元，取5000元，卡内余额较少;
3、 半年内有两个月没有流水进账;
4、支付宝流水，微信支付流水、信用卡流水较低，这些流水账单无法准确体现用户还款能力，从而，贷款申请也会被拒。
三、信用评分不足
目前来说，这一点变得非常重要，由于现在民间借贷发展很快，绝大部分的金融机构都有自己一套成熟的评测系统。审核人员会根据资料，除了银行的征信报告，还会在第三方信用查询平台了解用户的贷款信用情况，给出贷款综合评分。
综合评分从婚姻状况、技术职称、学历、经济能力、工作、个人住房、信用记录等等考量。如果评分不足，申请就会被拒，不会再进行下一步。用户可以在央行征信或者佰易数据小程序拉一份个人征信和网贷大数据查一下自己的信用情况，看一下自己的身份证和手机号是否有风险，自己的网贷历史记录、网贷逾期详情以及黑名单信息都有详细数据。
四、不配合机构审核
很多用户反映自己的材料都是真实的，但是依然没能通过审核，其实除了个人的申请材料，一些银行或者机构还会要求用户进行电话审核或者面审，如果用户出现连续两次拒接、语气不好、说话闪躲、无意透露不良信息、稳定性差等等情况都会影响个人的贷款申请。
（2）、买房子五证不全有什么影响
如今随着房价的飞速增长，有些人买房子为了图便宜就买一些五证不全的房子，那么买房子五证不全有什么影响呢?
1、五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房预售许可证》的预售范围为该项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围之内。
2、如果开发商提报的楼盘建筑项目的工程手续不合法，也是办理不下五证的，项目上若是规划、施工手续方面有问题，无法获得规划证和施工证件，就是我们所说的违法建筑。这种情况，无论是建房还是卖房的活动，都是违法的。
3、期房销售本来就存在有延期交房的风险，楼盘尚未达到准许销售的工程进度，销售的风险原本就很大，开发商往往先收取一定的认购金，等达到取得《商品房预售许可证》后再与购房者签订商品房买卖合同。这种情况，建房是合法的，但卖房是不合法的。

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⑸ 购房商业贷款，银行流水必须是月供的2倍吗

银行贷款方式都对流水有要求吗 房贷要求流水是月供的几倍

银行贷款方式是对流水有要求的，如果流水不符合的话，一般银行也是不会批贷款的。那么，银行流水不满足贷款的要求怎么办？一起来看看我带来的详细介绍吧！

银行贷款方式都对流水有要求吗

银行贷款方式并不是都对流水有要求，因为银行贷款方式有很多，有些贷款并不需要客户提供流水，比如说：

1、房贷、车贷等贷款对客户的流水有要求。这是因为银行需要了解客户的还款能力，避免贷款发放以后客户还不起逾期了，这样银行会出现比较大的资金损失。一般来说银行会要求客户的收入流水是月供的两倍以上，不满足条件银行会拒贷。

2、信用贷款不会对客户的流水有要求。信用贷款对客户的要求没有那么多，不会要求客户提供流水，也不会要求客户提供什么抵押物。在申请信用贷款的时候，银行会关注客户收入以外的其他方面，如果客户满足条件，银行还是会下款。

3、部分担保贷款也不需要提供流水。如果客户找到的担保人资质很优秀，银行也可能会放宽对客户收入流水的要求。

银行流水不满足贷款的要求怎么办

1、降低贷款额度。贷款额度降低以后月供的压力就会减小，银行自然也会随之下调对客户收入流水的要求。

2、尽量选择长期限的贷款。贷款的期限越长，那么客户每月的还款压力就越小，银行对收入流水的要求就越低。

3、提高首付比例。对于车贷或者是房贷来说，如果客户对自己的收入不是那么有信心，可以提高首付比例降低贷款额度，这样银行也会下调对客户收入流水的要求。

4、提缓吵吵高自己的收入流水。这种是最直接的处理办法，不过客户想提高自己的收入流水也不是一件简单的事情，银行对流水的考察也比较严格，客户自存的流水也不一定会被银行认可。

5、降低自己的负债率。在客户去银行申请贷款以前，可以将其他的贷款结清，将负债率控制在一个比较低的水平，这样银行也会降低对客户收入流水的要求。

房贷要求流水是月供的几倍

用户提供的银行流水必须是房贷月供资金的2倍或者以上，如果用户的银行流水低于房贷月供2倍，则银行流水是不符合要求的。当然银行流水不符合条件，用户可以通过增加首付、增加共同还款人、增加其他的财力证明材料来帮助自己通过房贷的审核。

购房商业贷款，银行流水必须是月供的2倍吗

是的，购房商业贷款中，银行流水至少要是月供的两倍。其实本质原因是，银行要反复确认、确保你有足够的还款能力。全国大多数银行都是按照这个标准审核银行贷款是资质的，这样也是为了保证银行的贷款安全性。

以下是对申请贷款人的基本要求：

1、房贷要有合法的身份，按时足额的缴存住房公积金的自然人。有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力。

2、房贷的时候要有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件。有所购住房的全部价款30％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。

3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人。符合当地的公积金管理部门规定的借款条件、贷款行所规定的其他条件。

拓展资料：

月收入达不到房贷月供2倍的应对方法：

1、增加首付比例。减少贷款额度，增加首付，相应的贷款额度就会减少，每月月供也会减少，对收入的要求就低一些。

2、增加共同贷款人。已婚的人可以跟配偶共同贷款，或者增加自己父母为共同贷款人(接力贷)，两个人的月收入加起来达到月收入两倍的话也是可以的。但并不是所有银行都支持“接力贷”，这点扰侍要注意。

3、公积金月缴额可抵扣负债。如借款人每月正常缴纳公积金，建设银行可视情况抵扣每月的公积金月缴额后再计算负债，收入证明只须双倍覆盖月还款额减去公积金月缴额剩余的负债即可。

4、提供资产。除了建行可以用公积金抵扣外，如碰衫借款人可提供一些银行认可的资产，部分商业银行也可适当降低对收入证明金额的要求。

为什么银行要求2倍的流水？

银行要求贷款人供应月还款额2倍的收入流水，是为了看贷款人有没有足够的还款能力。贷款人的收入除了偿还贷款以外，还应该可以保证自己的生活，这也是银行为了控制风险。

如果贷款人的收入流水不足2倍，银行是有可能拒贷的，所以在申请贷款以前，贷款人最好还是去银行做一些咨询，找到自己可以贷款的额度，科学合理的贷款，不要给自己太大的还款压力。

另外，在有时候银行会要求贷款人提交的流水会超过两倍，这是因为银行发现了贷款人还有其他的外债没有结清的原因。所以如果不是对自己的收入流水很有信心，贷款人去银行申请贷款以前，最好还是先将其他的贷款结清。

关于支付宝或者是微信上面的收入能不能算作是银行流水，这需要贷款人与贷款银行沟通，看看银行的态度是怎样的。

⑹ 购房商业贷款，银行流水必须是月供的2倍吗

是的，购房商业贷款中，银行流水至少要是月供的两倍。其实本质原因是，银行要反复确认、确保你有足够的还款能力。全国大多数银行都是按照这个标准审核银行贷款是资质的，这样也是为了保证银行的贷款安全性。
以下是对申请贷款人的基本要求：
1、房贷要有合法的身份，按时足额的缴存住房公积金的自然人。有稳定经济收入，信团蔽用良好，有偿还贷款的能力。
2、房贷的时候要有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件。有所购住房的全部价款30％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。
3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人。符歼或链合当地的公积金管理部门规定的借款条件、贷款行所规定的其他条件。
拓展资料：
月收入达不到房贷月供2倍的应对方法：
1、增加首付比例。减少贷款额度，增加首付，相应的贷款额度就会减少，每月月供氏孙也会减少，对收入的要求就低一些。
2、增加共同贷款人。已婚的人可以跟配偶共同贷款，或者增加自己父母为共同贷款人(接力贷)，两个人的月收入加起来达到月收入两倍的话也是可以的。但并不是所有银行都支持“接力贷”，这点要注意。
3、公积金月缴额可抵扣负债。如借款人每月正常缴纳公积金，建设银行可视情况抵扣每月的公积金月缴额后再计算负债，收入证明只须双倍覆盖月还款额减去公积金月缴额剩余的负债即可。
4、提供资产。除了建行可以用公积金抵扣外，如借款人可提供一些银行认可的资产，部分商业银行也可适当降低对收入证明金额的要求。

⑺ 购房商业贷款，银行流水必须是月供的2倍吗

购房商业贷款，银行流水必须是月供的2倍吗

收入，流水相匹配，基本上所有银行都是要求两倍以上，不誉睁然你交了月供，都么生活保障，那怎么行。

收入，流水相匹配，基本上所有银行都是要求两倍以上，不然你交了月供，都没生活保障，那怎么行。举例：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一般，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】

购房商业贷款 按揭银行是建行 要流水必须是建行流水吗？

购房商业贷款按揭银行是建行，流水没有要求必须是建行流水，任意银行流水均可。

查询流水（明细）的方法：

1. 个人账户需要列印账户（明细）流水时，需要携带身份证、卡或存摺到所属营业网点柜面申请查询。

2. 也可以携带卡或存摺到营业网点自助查询机自行查询列印：

   自助查询机--插入卡或存摺--输入密码--进入查询明细页面-历史明细-输入查询列印所需日期-查询-列印即可。

注：流水列印后需要银行签章放具法律效力。

秦龙银行贷款放贷，月供2300，银行流水必须要是月供2.5倍吗？没有达到

流水主要是看还款能力。。。流水金额一般是还款额度的2.5倍以上才行。。
银行流水一般需要6个月的！专用纸列印。

苏州办理商业贷款其收入证明必须是月供的2倍吗

收入证明必须是你月供的两倍。而且如果你的月供较高，收入证明开出的薪水达到你所在城市的较高水平，就要提供其他辅助材料来证明你的还款能力，银行通过这样的方式来减少贷款的风险。需要提供的辅助材料有：工资税单、大额存款明细、车险、住宅或商业的房产证等。如果是自己做生意，需要提供税单、营业执照等。按你的情况，月供1500，那收入证明上必须开到3000以上的收入，加盖单位公章。如果你现在的工作收入没有3000，还可以在不同的一个单位开个收入证明，以 *** 的方式再开个收入证明。
你不想浪费那1W，又很喜欢那处的房，你只有一条路，就是开具假的收入证明，你可以找朋友的公司开，也可以去找刻章的盖．你们公司不给开，这要是在南方，太方便了，公司就可以开到，随便一个公司证明都可以．想信我，我是做房产的．假收入证明全国太普遍，广东85％的都是假的．

买房 银行流水 必须是贷款银行的吗

不是的。
申请贷款业务的条件：
年龄在18到65周岁的自然人；
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
银行规定的其他条件。

公积金贷款有要求银行流水须是月供的2.5倍吗

目前不一定，有的银行要求2倍的，有的要求更加高要3倍的，最终是以你贷款的银行的要求为准，一般是半年连续的

商业贷款 我想用交行商业贷款买房，月还贷2000，需要银行流水吗

肯定需要的
而且你提供流水
最好证明你每月的收入不低于4千5的
否则很可能通不过

商业贷款，银行流水怎么打

个人住房按揭贷款，需要银行流水证明，可以到个人账户的开户银行列印。
关于个人住房抵押贷款银行流水的几点建议：
1、银行流水：通俗的说，就是企业或个人在银行存入、支出账目的明细表；
2、个人住房抵押、按揭贷款去银行打流水，一般的银行都会按照客户的要求给打流水，但工行只给打三个月流水，超过三个月的流水工行收费10元，邮政打流水不给盖章，提醒大家的是打了流水单一定要让银行盖章；
3、银行对于打出来的流水只看进账和余额，不看支出；
4、一般人认为银行的流水越大越好，其实不然，为什么呢？因为银行要的是每月贷款客户在固定的时间有 固定收入来源的证明，所以一年存入2-3笔大额存单并不是银行认为的优质客户，只能说明有可能还款的来源，而不是固定的来源，银行专业用语，来款来源不稳定；
5、一般银行不要求客户打工资卡的那张流水明细单，但我们一庆银岁定要打这张流水单以证明每月稳定收入的还款来源，当然，有其它的资产证明，如车行驶证、定期存单、房屋出租证明等等都是可以证明有足够的还款能力的。

房贷是必须提供贷款银行的银行流水吗？

不是的，任搏春何银行的银行流水都可以，甚至可以提供多家银行的流水，尽量证明你的收入，收入越理想，越容易贷款。

⑻ 商业贷款银行流水要求

银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。按揭买房时，银行会要求购房者提供近6个月的银行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要选择你经常使用、流水最大的银行储蓄账户打印流水。

对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。

对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。