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商贷后取公积金贷款余额

发布时间:2024-12-21 19:25:40

Ⅰ 商业贷款可以取公积金里的钱吗

商业贷款可以取公积金里的钱吗


法律分析:可以,住房公积金提取业务流程如下:1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。
第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

商业贷款可以提取公积金吗?


商业贷款可以提取住房公积金。
首次办理提取时需带上身份证、结婚证(未婚的需提供户口簿户主页及本人页)、还款存折、借款合同,以上材料需提供原件和复印件。
以后可每年一次或每隔几年累计提取住房公积金个人账户内的存储余额用于偿还住房贷款本息,每次提取额不得超过期间偿还的贷款本息额。职工提前偿还住房贷款的,在提前还款后1年内主借款人及其配偶可办理提取,各提取人只能提取一次该次提前还款额,提取的总金额不能超过提前偿还款。
提前还款提取的时间与前次提取的间隔参照个人提取公积金还购房贷款登记卡的时间,满12个月或以上方可办理提取。办理提取时需带上身份证、还款流水单。若为提前还款,还需提供提前还款凭证。
我国《住房公积金管理条例》第二十四条规定:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(五)偿还购房贷款本息的;
具体提取资料以办事处(营业网点)前台实际审核为准。
1、提取人范围仅指借款人与房屋所有权人(或购房人)为本人、配偶或两代以内直系亲属的关系人。提取人可提供包括但不限于户口簿、出生证明、独生子女证或公证机关出具的直系亲属关系公证书作为证明两代以内直系亲属关系的资料。
2、商贷借款人配偶申请提取公积金,需要查询借款人的个人信用信息,但借款人未到场,则提取人需提供商贷借款人授权其代理查询征信的《委托书》,提取人方可签署《个人信用信息查询和使用授权书》。
《委托书》中必须有“委托某某代理查询本人个人信用信息”字样,该委托书不需公证,但应有委托人签字、按手印、委托期限等关键要素。
3、商贷主借款人(第一借款人)与共同借款人之间非夫妻关系,共同借款人申请提取公积金(包括共同借款人配偶申请提取公积金情形),需要查询商贷主借款人的个人信用信息时,必须主借款人到场签署《个人信用信息查询和使用授权书》,不得由共同借款人或其他人代理签署。

Ⅱ 商业贷款买房后可以提取公积金吗

商业贷款买房后可以提取公积金。用商业按揭贷款买房后,符合条件可以取公积金里的钱作为它用。可提取住房公积金账户余额的情况:
1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、到国外、港、澳、台地区定居的;
5、偿还住房贷款本息的;
6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;
7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
公积金提取流程:
1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;
2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;
3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;
4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;
5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。
法律依据:《住房公积金管理条例》第三十四条
住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行下列义务:
(一) 住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记;
(二) 住房公积金帐户的设立、转移或者封存;
(三) 足额缴存住房公积金。

Ⅲ 商业贷款怎么取住房公积金的钱

商业贷款取住房公积金的钱:
1、申请商业贷款:首先需要向银行申请商业贷款,按照银行要求提供房产证、身份证等相关材料,并签订相关合同和协议;
2、申请提取公积金:在获得商业贷款批复后,可以到所在地的住房公积金管理中心申请提取住房公积金。需要提供的材料包括申请人的身份证、商业贷款批复文件、购房合同、房屋买卖发票等;
3、住房公积金管理中心审核:住房公积金管理中心会审核提取申请材料,确认申请人的提取资格和提取金额是否符合规定;
4、资金划拨:通过审核后,住房公积金管理中心会将相应的提取金额划拨至申请人的指定账户。
公积金使用的规定:
1、购房:可以使用公积金贷款购买自住住房,但是有一定的限制条件,包括贷款额度、购房面积、购房城市等。一般来说,公积金贷款可以用于购买二手房或新房,但是不允许购买商业房地产;
2、装修:可以使用公积金提取资金用于住房装修,但是需要满足一定的条件,如累计缴存时间、提取额度等。不同地区对于公积金装修的资金用途也可能有所不同,需要咨询当地的住房公积金管理中心或相关部门;
3、还房贷:可以使用公积金账户中的余额进行房贷还款,但是在还款前需要进行提取申请,具体申请方式和条件可以咨询当地的住房公积金管理中心;
4、医疗:可以使用公积金提取资金用于支付符合报销条件的医疗费用。不同地区对于公积金医疗的报销范围和标准也可能有所不同,需要咨询当地的住房公积金管理中心或相关部门。
综上所述,公积金使用的具体规定可能会因地区和政策的不同而有所差异,具体规定需要咨询当地的住房公积金管理中心或相关部门,以确保使用公积金的合法性和有效性。另外,在使用公积金时,应当遵守相关规定和要求,避免违法行为和损失。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

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