⑴ 涔版埧澶ч儴鍒嗘槸鍋囨祦姘存敹鍏ヨ瘉鏄庝細鏈変粈涔堝悗鏋滐紵
璐锋句拱鎴挎槸浜虹敓鐨勫ご绛夊ぇ浜嬶紝閾惰屽逛簬鎴垮眿璐锋剧殑瑕佹眰鏄闈炲父涓ユ牸鐨勶紝涓嶄粎浼氳佹眰璐鎴胯呮彁渚涙祦姘存敹鍏ヨ瘉鏄庯紝杩樹細鏌ョ湅涓浜哄緛淇＄瓑銆傚緢澶氫汉涓轰簡椤哄埄閫氳繃璐锋惧℃牳锛屽湪娴佹按鏀跺叆璇佹槑涓嶈繃鍏崇殑鎯呭喌涓嬶紝浼氬幓鍔炵悊鍋囨祦姘存敹鍏ヨ瘉鏄庛
娴佹按鏀跺叆璇佹槑锛岃兘澶熸湁鏁堜綋鐜拌喘鎴胯呯殑杩樻捐兘鍔涳紝浼氬奖鍝嶅埌璐锋剧殑棰濆害浠ュ強瀹℃壒缁撴灉銆傞氬父蹇呴』瑕佹彁渚涙湰浜虹湡瀹炴湁鏁堢殑娴佹按鏀跺叆璇佹槑鎵嶈岋紝濡傛灉璐鎴胯呮彁渚涚殑鏄鍋囨祦姘存敹鍏ヨ瘉鏄庯紝閭ｄ箞璐鎴胯呯殑杩樻捐兘鍔涗細琚閾惰屽惁瀹氾紝浠庤岃閾惰屾嫆缁濇壒鍗°
鍗充究鏄渚ュ垢锛岄『鍒╅氳繃浜嗚捶娆惧℃牳锛屼竴鏃﹁閾惰屼簨鍚庡彂鐜帮紝璐锋句汉浠嶉渶瑕侀潰涓磋繖浜涗弗閲嶅悗鏋滐細
1銆佹斁娆捐鎷掔粷銆傛埧璐峰℃牳杩囩▼涓骞堕潪鍙鏈変竴閬撶▼搴忥紝灏辩畻璐锋句汉閫氳繃浜嗗℃牳锛屽湪鏀炬惧墠杩樹細杩涜屼簩娆″℃牳鐨勩傚傛灉閾惰屽彂鐜拌捶娆句汉鐨勬祦姘存敹鍏ヤ綔鍋囷紝閭ｄ箞寰堟湁鍙鑳戒細鍋滄㈡斁璐枫傚洜涓鸿矗浠讳富瑕佸嚭鍦ㄨ捶娆句汉韬涓婏紝璐锋句汉鎴胯捶琚鎷掞紝瑕佹壘寮鍙戝晢閫棣栦粯锛屽彲鑳借繕浼氳瑕佹眰鏀浠10%鐨勮喘鎴挎婚濅綔涓鸿繚绾﹂噾銆
2銆佹敹鍥炶捶娆俱傛湁鐨勪汉纭瀹為氳繃鎻愪緵鍋囨祦姘存敹鍏ヨ瘉鏄庤捶娆炬垚鍔熶簡锛屼絾鍚庨潰涓鏃﹁閾惰屽彂鐜帮紝閾惰屽氨鍙鑳戒細瑕佹眰璐锋句汉涓娆℃ф彁鍓嶈繕娆撅紝缁堟㈣捶娆惧悎鍚岋紝鐢氳嚦鏈夊彲鑳戒細浠ユ彁渚涜櫄鍋囪祫鏂欒瘓楠椾负鐢辫捣璇夎捶娆句汉銆傝繖绉嶆儏鍐典笅锛岃捶娆句汉灏辫佹壙鎷呭垜浜嬭矗浠伙紝鍚庢灉鏄闈炲父涓ラ噸鐨勩
3銆佷笂榛戝悕鍗曘傞摱琛岃繕浼氬皢閫氳繃鍋囨祦姘磋瘉鏄庣殑璐锋句汉鍔犲叆榛戝悕鍗曪紝鏃ュ悗鏃犺烘槸鍦ㄩ摱琛屽姙鐞嗕换浣曚俊璐蜂笟鍔★紝灏辩畻璧勮川鍐嶅ソ涔熷彲鑳戒細琚鎷掔粷锛岃屼笖鏃ュ悗浼氳繛鐢宠风殑璧勬牸閮戒笉鍐嶆湁銆
⑵ 销售让我做假流水买房违法吗
用假银行流水单办贷款依法要担刑责，不过如果仅仅银行流水是伪造的，按期还房贷，同时提供的房产抵押是真实、足值的，银行一般不会追究。
买房流水不够做假流水是犯法的。有些售楼处售楼员会表示帮购房者制作假流水,根据银行法律规定,一旦被银行发现售楼员帮做假流水行为,情节严重的情况下,不仅售楼员需要承担三年以下的有期徒刑,购房者也无法申请到贷款,甚至要被处以刑事处罚。如果购房者的个人征信符合银行要求,但银行流水并不符合要求的话,可以提供自己配偶的银行流水,也是可以作为材料申请房贷的,因此,千万不要为了走捷径,参与违反银行规定的行为,对自己贷款带来很大的麻烦
贷款诈骗罪的构成要件
(一)客体要件
本罪侵犯的客体是双重客体，既侵犯了银行或者其他金融机构对贷款的所有权，还侵犯国家金融管理制度，贷款是指作为贷款人的银行或者其他金融机构对借款人提供的并按约定的利率和期限还本付息的货币资金。在现代社会中、随着国民经济和社会发展对资金需求的愈益增大，贷款在社会经济生活中所起的作用 口益突出。银行等金融机构不仅通过发放贷款参与企业流动资金周转，并支持企业购置固定资产和进行技术改造，促进生产发展，同时还通过发放贷款促进商品流通，促进科技文化卫生事业等发僳。与此同时，随着我国贷款金融业务的日益发展，诈骗贷款违法犯罪活动也随之产生并愈益严重。诈骗贷款行为不仅侵犯了银行等金融机构的财产所有权、而且必然影响银行等金融机构贷款业务和其他金融业务的正常进行，破坏我国金融秩序的稳定。因此、诈骗贷款行为同时侵犯了银行等金融机构的贷款所有权以及国家的贷款管理制度，具有比一般诈骗行为更大的社会危害性。
(二)客观要件
本罪在客观方面表现为采用虚构事实、隐瞒真相的方法诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的行为。
首先，本罪表现为行为人实施了虚构事实、隐瞒真相的方法骗取银行或者其他金融机构贷款的行为。所谓虚构事实，是指编造客观上不存在的事实，以骗取银行或者其他金融机构的信任;所谓隐瞒真相，是指有意掩盖客观存在的某些事实，使银行或者其他金融机构产生错觉。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第一百九十三条 贷款诈骗罪：有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的;
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。
第二百八十条 伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
⑶ 买房准备假银行流水能通过吗
买房时，银行流水造假是不能通过贷款审核的，银行都是有审核部门对申请资料进行核实工作的，真假流水在他们眼里一辨就明，一旦查出来造假，不仅现在贷款贷不了，还会影响以后申请贷款。就算侥幸通过，一旦倍发现，不仅会收回贷款，腊贺搜还要缴纳违约金，重则会被银行以“骗取贷款罪”上诉到法院。
贷款买房银轮历行流水不够怎么办?
1、增加共同贷款人
对于已婚人士，如果一方的银行流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的银行流水，只要夫妻共同银行流水符合要求也是可以申请到贷款的。
2、一次性大拍袭额存款
可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明比如其他房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的。
3、提供担保证明
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。
4、用个税、社保代替
有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
5、提高首付比例
买房贷款者如果银行流水不满足其要求，并且又不能提供其他证明的，看来只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内，这样银行接受度较大。
6、个税、社保代替
有的银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明来代替银行流水，前提是每月都是在同一时间固定缴纳，这样才能证明借款人有稳定的收入。但是并不是所有银行都支持这么做，具体还是要多咨询几家当地的银行。
⑷ 涔版埧澶ч儴鍒嗘槸鍋囨祦姘存敹鍏ヨ瘉鏄庝細鎬庢牱锛
娴佹按鏀跺叆璇佹槑锛岃兘澶熶綋鐜板嚭鍊熸句汉鐨勮繕娆捐兘鍔涳紝褰卞搷璐锋鹃濆害鍙婂℃壒缁撴灉銆傛墍浠ワ紝閾惰岄氬父浼氳佹眰澶у舵彁渚涙湰浜虹湡瀹炴湁鏁堢殑娴佹按鏀跺叆璇佹槑锛屽惁鍒欎究浼氳鍚﹀畾杩樻捐兘鍔涳紝浠庤屾嫆缁濇壒娆俱傚嵆渚夸茎骞搁氳繃瀹℃牳锛屼竴鏃﹁閾惰屼簨鍚庡彂鐜帮紝鍊熸句汉灏嗚侀潰涓翠弗閲嶇殑鍚庢灉锛
銆銆1銆佹斁娆捐鎷掔粷銆傛埧璐峰苟涓嶆槸涓娆″℃牳灏辫岋紝璁＄畻椤哄埄閫氳繃瀹℃壒锛屽湪鏀炬惧墠杩樻槸浼氳繘琛屼簩娆″℃牳锛岃嫢鏄琚閾惰屾煡璇㈠埌鍊熸句汉娴佹按浣滃亣锛岄偅涔堥摱琛屽緢鍙鑳戒細鍋滄㈡斁璐枫傚洜涓鸿矗浠讳富瑕佸湪鍊熸句汉韬涓婏紝鎵浠ュ熸句汉鍦ㄦ埧璐锋棤娉曟壒瑕佹壘寮鍙戝晢閫棣栦粯鏃讹紝杩樺彲鑳戒細琚瑕佹眰鏀浠10%鐨勮喘鎴挎婚濅綔涓鸿繚绾﹂噾銆
2銆佹敹鍥炶捶娆俱傞儴鍒嗕汉纭瀹為氳繃鎻愪緵鍋囨祦姘存敹鍏ヨ瘉鏄庤捶娆炬垚鍔燂紝浣嗗悗闈涓鏃﹁閾惰屽彂鐜帮紝灏变細琚瑕佹眰涓娆℃ф彁鍓嶈繕娆撅紝缁堟㈣捶娆惧悎鍚岋紝鏇存湁鐢氳呰繕浼氫互鎻愪緵铏氬亣璧勬枡璇堥獥涓虹敱璧疯瘔鍊熸句汉銆傝繖绉嶆儏鍐典笅锛屽熸句汉鏄闇瑕佹壙鎷呭垜浜嬭矗浠荤殑锛屽悗鏋滈潪甯镐弗閲嶃
3銆佷笂榛戝悕鍗曘傞摱琛岃繕浼氬皢鎻愪緵鍋囨祦姘磋瘉鏄庣殑鍊熸句汉鍔犲叆榛戝悕鍗曪紝鏃ュ悗涓嶈烘槸鍦ㄩ摱琛屽姙鐞嗕换浣曚俊璐蜂笟鍔★紝灏辩畻璧勮川鍐嶅ソ涔熶細琚鎷掔粷銆