Ⅰ 房子还有贷款怎么过户给亲人
直接以买卖的方式过户给亲人即可。
按揭房过户给父母需经抵押权人同意，携带银行已还清贷款的证明一并提交身份证、户口本、产权证原件、他项权证原件至房管交易中心，房管交易中心核验通过办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证过户手续。
一、民法典中按揭房怎么过户给父母
民法典规定，房屋在按揭期间是抵押给银行的，对按揭房屋过户或者加名的，需要取得抵押权人的同意，经同意后持相关材料，办理过户或者加名。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《不动产登记暂行条例实施细则》第六十八条有下列情形之一的，当事人应当持不动产权属证书、不动产登记证明、抵押权变更等必要材料，申请抵押权变更登记：
（一）抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更的；
（二）被担保的主债权数额变更的；
（三）债务履行期限变更的；
（四）抵押权顺位变更的；
（五）法律、行政法规规定的其他情形。因被担保债权主债权的种类及数额、担保范围、债务履行期限、抵押权顺位发生变更申请抵押权变更登记时，如果该抵押权的变更将对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人书面同意的材料与身份证或者户口簿等材料。
二、房屋抵押贷款流程是什么
1、贷款申请：
借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料：
借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；
房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；
3、看房评估：
由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；
4、报批贷款：
将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、借款合同公证：
借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、抵押登记手续：
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；
7、开户、放款：
借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
希望以上内容对您有帮助，如果还有问题可以咨询专业律师。
【法律依据】:《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记《贷款通则》第五十三条
贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。
Ⅱ 贷款车过户需要什么材料
贷款车过户所需材料
一、明确答案
贷款车过户需要准备的材料包括：
1. 车辆所有权证书；
2. 车辆的行驶证；
3. 车主身份证或法人证明文件；
4. 贷款结清证明或贷款转移协议；
5. 过户申请表格。
二、详细解释
贷款车过户涉及车辆产权变更和贷款责任的转移，因此需提供一系列材料来证明交易的真实性和合法性。具体解释如下：
1. 车辆所有权证书：这是证明车辆所有权的法律文件，必须提供以证明车辆的合法来源和所有权状况。
2. 车辆的行驶证：行驶证是车辆上路行驶的合法凭证，过户时需要验证车辆信息是否与实际相符。
3. 车主身份证或法人证明文件：用于确认过户双方的身份，确保交易双方的合法权益。
4. 贷款结清证明或贷款转移协议：如果车辆处于贷款状态，需要提供贷款已经结清的证明，或者贷款机构同意贷款随车辆一并转让的协议。
5. 过户申请表格：一般需要在当地车管所或交通管理部门领取，填写完整的过户申请表格以表明过户意愿和相关信息。
在准备这些材料时，建议车主提前咨询当地车管所或银行，了解具体的过户政策和流程，确保材料的完整性和准确性，避免因为材料不全或不符合规定而造成过户的延误。
请注意，以上内容仅供参考，具体的过户流程和所需材料可能因地区差异而异，建议车主根据实际情况进行准备。
Ⅲ 买房贷款去办产权过户需要什么
买房贷款去办产权过户需要的材料如下：
一、贷款证明
需要提供贷款合同或贷款证明文件。这部分内容显示了购房者对房产购买的贷款信息，这是过户时确认房产权属的重要依据。银行或金融机构的贷款账户明细等作为补充资料同样需要准备妥当。
二、身份证明
办理产权过户时，购房者需要提供个人身份证明，如身份证或户口本等。这是确认购房者身份及年龄的有效证件，确保过户过程中各方的真实身份。
三、房屋产权证书及买卖合同
产权证书是证明房屋权属的重要文件，包括房产证、土地使用证等。同时还需要提供房屋买卖合同，证明房屋交易的合法性以及交易双方的具体约定。买卖合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等详细信息。在过户过程中，这两项文件缺一不可。
四、其他相关材料
除了上述材料外，根据当地政策和规定，可能还需要提供其他相关材料，如税务证明、婚姻状况证明、授权委托书等。在办理过户前，最好向当地的房地产管理部门咨询，了解详细的要求和流程。
办理产权过户是购房过程中的重要环节，确保购房者的权益得到合法保护。因此，在准备材料时务必仔细核对，确保提供的材料齐全且真实有效。如有任何疑问或遇到困难，建议及时咨询相关部门或专业律师的意见。