没有工作房产可以贷款吗

Ⅰ 没工作可以按揭买房吗

法律分析：

没有工作的一般不可以贷款买房。银行为保证还款人有还款能力，需要看贷款人1年的工资流水。其实只要符合贷款的要求就可以贷款买房，一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。 三、已开立基本帐户或一般存款帐户。 四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。 五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。 六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

法律依据：

《贷款通则》第十七条 借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。 借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求： 一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。 三、已开立基本帐户或一般存款帐户。 四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。 五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。 六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

Ⅱ 没有正式工作能贷款买房吗知乎

没有正式工作能贷款买房吗？
没有固定工作的人想要贷款购房，通常需要找到担保人，并提供收入证明。由于没有固定工作，银行贷款的风险相对较高。在申请房贷时，银行会要求提供多种材料，如收入证明、婚姻状况证明和房产证明等，这些材料是证明还款能力的重要文件。对于自由职业者来说，收入证明是一个难题。此外，申请贷款时，需要有稳定的工资收入作为依据，而自由职业者的收入可能不够稳定。
自由职业者如何申请住房贷款？
自由职业者申请住房贷款时，最大的挑战是证明自己的还款能力。贷款机构通常会从还款能力、征信记录等方面评估借款人的资质。如果没有工作，但能提供稳定的银行流水和抵押物，仍然有可能获得贷款。一些贷款公司可能会考虑给予失业的借款人贷款，前提是能够偿还抵押贷款。
适合自由职业者的贷款方式：
1. 担保贷款：找到有资质和能力的担保人，担保贷款是由借款人或第三方提供的贷款，担保人的存在可以增加贷款的可信度。需要注意的是，并非所有银行都接受担保贷款，申请前应详细咨询。
2. 实物抵押：如果借款人持有国家债券、有价证券、股票、不动产等，或能提供货物所有权的单据，可以作为抵押物。
3. 第三方借款：市面上有很多种第三方借款方式，但在选择时应确保机构正规且有资质，避免陷入诈骗。
没有正式工作可以贷款买房吗？
通常情况下，银行在审批贷款时会要求借款人有稳定的工作和收入，以确保有能力按时还款。但如果借款人能提供抵押物，一些贷款机构可能会放宽要求。与银行相比，一些公司和典当行等第三方贷款机构的门槛可能更低。
工作并非贷款的唯一评判因素，银行还会考虑借款人的信用记录和还款能力。如果借款人没有工作，但能提供其他证明其有能力还款的材料，也有可能获得贷款。在申请贷款时，应多对比不同机构的要求，选择最适合自己的贷款方案。

Ⅲ 有房子没工作能贷款吗

有网友在问：有房子没工作能贷款吗？一般情况下，向银行申请贷款都需要提供个人信用报告和工资流水，二者缺一不可。但是对于那些自由职业者或者工作不稳定的人来说，提供工资流水会有一定的难度。但其实只要选对渠道，没有工作也是可以贷款的。

1、抵押贷款
有房子没工作能贷款吗？用房子进行抵押就可以！现在一些银行、小贷公司不需要你提供工资流水，只要你有符合条件的抵押物就能拿到一定额度的贷款了。需要提交的资料有借款人身份证明、婚姻证明、户口本、房产权证等相关资料。
2、担保贷款
没有工作，提供不了工资流水，没关系，只要你能找到一个靠谱的担保人，也可以拿到贷款。不过首先你得确保担保人符合为你提供担保的条件，同时为了避免牵连，你必须要按时还款，否则担保人会承担连带责任。
3、手机贷款
4、保单贷款
假设你有一张带有储蓄功能或现金价值的保单，如人寿保险、养老保险、分红险、年金保险等，而且已经交了一段时间了，凭借这张保单，也是可以申请到贷款的。但是保单贷款期限较短，一般最多不超过6个月。

Ⅳ 没工作买房子能贷款吗

众所周知，买房贷款需要有稳定的工作和收入，也有很多自由职业人士及自己做些小生意的人，无法提高收入证明等材料，那么没工作买房子能贷款吗?
没工作买房子能贷款吗
正常情况下购买房产需要身份证明、收入证明、婚姻证明等相关的材料，特别是收入证明，收入证明代表着贷款申请人是否具备还款能力，直接影响到银行是否决定放贷。
如果没有工作买房贷款，还可通过稳定的银行流水和抵押物，在申请人征信等良好的情况下，可通过相应的贷款，也可通过其他的方式证明有能力偿还贷款，具体如下：
1、担保贷款
可找一名具有稳定职业和有担保能力的担保人，在担保人同意担保的情况下也可通过银行贷款，因此找担保人贷款也是不错的选择。
2、实物抵押贷款
贷款申请人如果手中持有国债券、有价证券、股票、房产等各种财力证明，也可作为贷款还款能力证明，也可通过银行的贷款申请。
3、第三方担保贷款
此类贷款的方式就有多种，目前市场上各种贷款担保公司也非常多，此时需要贷款申请人注意的是，要选择正规、信誉好的担保公司进行担保;但此类方式的收费是最高，其手续也相对麻烦，不到万不得已尽可能的不要使用第三方担保公司进行担保贷款。
4、出具纳税证明贷款
在没有工作的情况下，如果申请人能提高最近2年所缴纳的个税证明也可申请贷款，银行会根据申请人的个税认定申请人的收入及还款能力。
对于没工作买房贷款，总体来说需要满足银行对贷款申请人的条件，还是可以向银行申请贷款通过的;一般来说只要银行认定个人收入是月还款的2倍就会进行放款。

Ⅳ 有房没工作如何贷款

有房没工作可以贷款，但难度相对较大。

贷款机构通常希望借款人既有一定的资产，又有稳定的收入来源来确保还款能力。因此，仅有房产但没有固定工作的人在申请贷款时可能会面临一些挑战。

贷款途径和可能性：

1. 抵押贷款：拥有房产是一个优势，可以选择抵押房产来获取贷款。即使没有工作，借款人依然可以利用房产作为担保，这会增加贷款机构的风险保障。但是贷款额度会基于房产的价值以及借款人的信用状况进行综合评估。

2.担保贷款：如果有亲友愿意作为担保人，借款人可以考虑担保贷款。担保人需要有稳定的收入来源和良好的信用记录，他们愿意为借款人的贷款承担连带责任。这样，贷款机构可能会给予更多的贷款条件宽松。

3.无担保小额贷款：部分金融机构提供无担保小额贷款，即使没有工作和固定收入，只要能够证明有还款能力，如其他投资收入或不定期的兼职收入等，也有可能获得贷款。但这类贷款的利率通常较高，且额度有限。

注意事项：

1. 借款人应充分了解各类贷款的利率、手续费和还款条件等细节。

2. 在没有固定工作的情况下，要证明自己有足够的还款能力，可能需要提供其他财务文件，如银行流水、投资证明等。

3. 借款前应评估自己的还款能力，确保不会因贷款而增加不必要的经济压力。

4. 谨慎选择贷款机构，避免陷入高利贷或其他不法金融陷阱。

总的来说，即使在没有固定工作的情况下，借款人仍有可能通过抵押房产、担保贷款或申请无担保小额贷款等方式获得资金。但借款人需要充分了解各种贷款途径的条件和要求，并确保自己具备还款能力，谨慎做出决策。

Ⅵ 没有工作可以贷款买房子吗

没有工作可以贷款买房子。
但是没有工作的话，想要按揭买房是很有难度的。只要能够提供足够稳定的银行流水和抵押物，也就可以申请到贷款。一般要按揭买房的话，都需要购房者提供收入材料等。
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房协议书正本；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5、开发商的收款帐号1份。

法律依据
《个人贷款管理暂行办法》
第十九条 贷款风险评价应以分析借款人现金收入为基础，采取定量和定性分析方法，全面、动态地进行贷款审查和风险评估。
贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系。第二十条 贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。第二十一条 对未获批准的个人贷款申请，贷款人应告知借款人。第二十二条 贷款人应根据重大经济形势变化、违约率明显上升等异常情况，对贷款审批环节进行评价分析，及时、有针对性地调整审批政策，加强相关贷款的管理。