Ⅰ 父母出资购买二手房并且合同等其他手续文件都是父母签字，过户时房产证写子女的名字是否可以
可以的
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
Ⅱ 父母出钱一次性付款买一套二手房,房产证上能不能写自己孩子的名字
可以的，前段时间家里人就为我卖了套房，做婚房用。楼主买的应该是二手房，这个签字没什么关系，还没正式办理过户之前都能该。需要的手续，未婚证明，身份证，无房证明，如果是外地户口过户则还需要户籍所在地派出所开出的无犯罪记录证明，
Ⅲ 贷款买二手房可以写两个人的名字吗
贷款买二手房可以写两个人的名字。根据相关规定，对于贷款买房写几个人的名字是没有法律限制的。如果买房写两个人名字的话，在办理买房手续过程中，两个人是必须都要在场的，如果其中一人不能到场办理手续的话，那么还需要办理公证授权委托手续才行。其中除了签订房产买卖合同之外，在申请房贷、办理过户手续时，都是需要双方亲自到场办理的。
一般来说，在申请房贷的时候，以夫妻名义共同贷款买房的话，银行方面会同时考察两个人的相关资质，办理相关手续时也必须同时签字。
贷款买二手房需要注意些什么1、注意二手房房龄
二手房的房龄会对二手房的评估价有很大的影响，因为银行对二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。
2、注意房屋产权
购房者在购买二手房的时候，需要注意房屋的产权，有些二手房是没有产权的，购买没有产权证的房屋对于购房者来说有很大的风险，房主有可能在拿到钱后再将房屋抵押或转卖。有些二手房是多个共有人的，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
3、选择贷款银行
贷款购买二手房时，购房者可以自己选择贷款银行，但是不同的银行贷款政策肯定是不太一样的。购房者在选择银行的时候，不仅要考虑到贷款年限的问题，还要综合考虑银行还款是否便利。所以说，大家在选择银行的时候可以多多去了解几个银行，最后选择最适合自己的。
4、注意还款方式
贷款购买二手房时，购房者要注意还款方式，目前各大银行最主要的还款方式为等额本息还款法和等额本金。等额本金是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额。等额本息是指购房者每月需要还款额是相同的;前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。