Ⅰ 有贷款的房子过户是否必须还清贷款才能过户
确实是这样的在过户买卖之前是必须要把贷款还清，以后你才可以拿到房产证，才可以正常的过户。
Ⅱ 卖房子用买方首付还完剩余贷款,要过户给买方去贷款吗
可以的，要你的贷款还清后才可以过户，也陪同买方办理贷款，因为贷款收款人是卖方你的银行卡，买方的贷款，放款了直接到你的银行卡的。
在房子买卖协议（合同）中写明由于买方个人原因（征信不良等）贷款失败的属于买方违约，需再将房子过户给卖方，产生费用由买方负责。
Ⅲ 还房贷期间可以过户给另外一个人吗
法律分析：可以。
两种方法:
第一种就是以你的名义继续还贷,签律师合同。第二种就是转按揭,流程如下:
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
Ⅳ 房屋过户有贷款怎么办
房屋过户对于我们来说是比较常见的，因为现在房屋市场交易是比较频繁的，如果要进行过户的话可能会涉及到很多的钱，这个时候是可以进行贷款的，那么房屋过户到时候还有贷款的话应该怎样进行处理?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了以下的内容，希望对您有所帮助。Ⅳ 鎴垮瓙鏈夎捶娆惧備綍杩囨埛
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Ⅵ 房主把贷款还清后多久才能过户 房主何时能过户
1、银行贷款协议
银行在房屋贷款协议中规定了房屋所有权转移的具体条件和期限。房主需要仔细阅读协议，确定贷款偿还期限和房屋过户时间，这通常是十年或更短的时间。
如果贷款协议中规定了期限，那么房主在期限内还清贷款后，可以向银行申请过户。一般来说，贷款协议所规定的期限也是地方政府规定过户的最短时间。房主需要注意的是，在期限内还清贷款并不代表可以立即过户，需要遵守当地政策。
2、房屋管理政策
每个地区的房屋管理政策略有所不同，需要房主了解自己所在区域的相关规定。在某些地区，即使房主还清了贷款，也需要等待一段时间才能过户，这通常是由于政府政策对房屋的管控导致的。
一般来说，房主需要前往当地的房屋管理机构了解过户要求和流程，提交相关证明材料后，等待审批后方可过户。在提交材料之前，建议事先咨询管理机构的工作人员，了解需要准备的文件和注意事项等。
3、流程和手续
为了顺利将房屋过户，房主还需要办理一些必要的手续和程序。首先，需要向银行确认贷款已经还清，并获得银行相关证明；其次，需要向房屋管理机构申请办理过户手续，提交证明材料；在过户前，房屋需要进行验房，确保房屋情况符合要求。
当房屋管理机构审核通过后，需要进行公证和登记手续。对于商品房，需要在当地不动产登记中心登记；对于经济适用房或公租房等，需要进行公证，确定转移房屋所有权的有效性和合法性。
4、其他因素影响过户时间
除了上述方面，还有其他因素可能影响房屋过户时间。例如，房屋的使用性质和状态等，都可能导致过户时间的延迟。在过户过程中，房主需密切关注政策变化和管理机构的要求，及时办理手续、提供证明，并耐心等待过户结果。
总之，在房主还清贷款后过户的时间需要遵循协议规定，并满足当地政策和管理要求。房屋过户是一项非常复杂的工作，需要房主提前了解过户流程和要求，并严格履行相关手续和程序，以确保过户成功。