房子过户后怎样提取公积金贷款

㈠ 房子卖了还能提取公积金吗

房子卖了，可以继续提取住房公积金，但需要根据实际情况和规定、分别提供相应的材料，按程序提交后提取。
购买商品房提取住房公积金，应自购房合同备案登记之日起，一年以内申请；购买二手住房提取住房公积金，应自取得房屋产权证之日起，一年以内申请。购买单位房改存量房或经济适用房提取住房公积金,应自取得房改部门鉴章的购房合同后，一年以内申请；购买拆迁安置房提取住房公积金，应自支付房款后，一年以内申请；首次提取住房公积金偿还购房贷款本息的，应在发放住房贷款次年对应月份或之后月份申请提取，以后提取申请应间隔12个月以上申请提取一次。买过房了还能提取住房公积金。提取住房公积金应提供的身份证明：
（一）职工提取本人的住房公积金，应出示本人身份证原件；
（二）需同时提取配偶方住房公积金的，应出示夫妻双方身份证原件及结婚证；
（三）委托他人的，代人应出示委托人身份证原件及复印件、代人身份证原件及复印件；
（四）单位统一职工提取的，应出示单位介绍信、单位经人身份证原件及复印件、职工身份证复印件。
职工购买自住住房提取住房公积金的，应提供下列证明材料：
（一）购买商品房：房管部门备案登记的商品房买卖合同、购房款发票或收据；
（二）购买二手房：房屋交易过户后的房屋产权证、房屋交易契税完税凭证、房屋交易手续费发票；
（三）购买单位房改房或集资经济适用房：房改部门鉴章的购房合同或经济适用房购房合同、房改部门鉴章的专用收据；
（四）购买拆迁安置房：房屋拆迁补偿安置合同或协议、被拆迁房屋权属证明、购房款发票或收据。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

㈡ 过户后是不是就可以提取公积金余额了

符合条件可以提取公积金
职工提取住房公积金的大致手续如下：
(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

㈢ 二手房过户后才能提取公积金

一、买二手房后如何提取公积金
根据相关规定和政策，毫无疑问，购买二手房一次性付款之后，只要是在规定的时间内，并能提供规范准确的材料，就可以向住房公积金管理核心申请提取。一般来说，规定的时间是指自取得产权证一年以内。那么，如何提取呢
(一)先准备好以下材料。如果是只提取你自己的公积金，则需携带自己的身份证原件。如果是提取双方的公积金，则需要携带双方的身份证原件以及你们的而结婚证原件。还有证明你购买二手房的相关材料，例如房屋交易过户之后得到的新房产证，以及之前缴纳的契税的税务凭证，还有房屋交易的手续费发票。除此之外，你还需要提供一式两份的加盖有单位授权的办理住房公积金业务印章的《住房公友笑厅积金提取证明》
(二)提取公积金的流程。首先你先去自己单位或者住房公积金管理核心领取《住房公积金提取证明》一式两份，当然，也可以直接从网上下载。认真准确填写完之后，就需要经过单位初审，单位要提出审核意见，并加盖单位授权办理住房公积金业务印章。之后，你可以选择由单位或者是自己携带相关资料提交给当地的住房公积金管理核心进行审核。如果一切顺利，审核通过，你就可以前往银行转账了!
二、公积金购买二手房的问题
购买二手房是可以使用住房公积金购买得，其主要流程是:贷款申请当日完成;银行进行贷款前的审查，审查通过后报市住房公积金管理复审，此项在2个工作日好隐内完成;市住房公积金管理咨询对贷款进行审核，这项是在1个工作日内完成;审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成;选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成;选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成;选择质押担保的升扰，由银行办理质押手续;贷款银行将借款人资料报送住房公积金管理，2个工作日内完成;市住房公积金管理对贷款材料进行审批，3个工作日内完成;借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。