㈠ 第一个问题：公积金贷款后，公积金账户上必须留存多少钱什么时候能把这些钱全部取出来
公积金缴存满一年之后才能贷款，公积金贷款后，公积金账户上的钱是取不出来的，必须等你还完12期的贷款，才能将住房公积金账户里总额的80%部分提取偿还贷款。你是不能提取现金的，商贷后，能每年提取一次公积金用来还商业贷款的。
㈡ 住房公积金余额多少可以贷款
住房公积金余额可以贷款的条件如下：
1. 申请人应有稳定职业和收入，确保按时还款；
2. 申请人住房公积金账户余额不低于2万元，不足按2万元计；
3. 申请人住房公积金贷款额度最多为账户余额20倍；
4. 申请人应遵守当地住房公积金管理中心规定；
5. 申请人无大额债务影响还款能力；
6. 申请人家庭月收入扣除月还款后应高于本市最低生活保障标准；
7. 申请人及配偶个人信用等级应达标准；
8. 申请人已签订合法购房合同或协议，并交纳规定首付；
9. 申请人近6个月内按月足额缴存住房公积金；
10. 申请人应符合其他法律法规规定条件。
住房公积金的使用规定：
1、提取条件：包括购房、租房、偿还住房贷款本息、离退休等情形；
2、贷款条件：通常要求连续缴纳一定期限的公积金、信用良好、有稳定的收入来源；
3、贷款额度：根据个人公积金缴存额、缴存时间、所购住房价格等因素综合确定；
4、贷款利率：一般低于商业贷款利率，具体利率由当地公积金管理中心规定；
5、还款方式：分期还款，通常采用等额本息或等额本金两种方式；
6、联名贷款：夫妻双方可以联合使用各自的公积金账户余额申请贷款；
7、提前还款：借款人可以选择提前部分或全部还清贷款，减少利息支出；
8、逾期处理：逾期还款可能会影响个人信用记录，并可能产生罚息。
综上所述，申请住房公积金贷款需满足稳定职业和收入、账户余额不低于2万元、贷款额度最多为账户余额20倍、遵守当地规定、无大额债务、月收入扣除还款高于最低生活保障、良好个人信用、签订合法购房合同、近6个月内足额缴存公积金及其他相关法律法规条件。
【法律依据】：
《个人贷款管理暂行办法》
第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。
㈢ 鍏绉閲戣捶娆捐佹眰鍏绉閲戣处鎴烽噷闈㈡湁澶氬皯浣欓
鍏绉閲戣捶娆捐处鎴蜂綑棰濆繀椤昏佹湁6涓鏈堝強浠ヤ笂鐨勮繛缁缂寸撼閲戦濄
鍏绉閲戣捶娆鹃渶瑕佹弧瓒充竴瀹氱殑鏉′欢锛屽叾涓涔嬩竴灏辨槸鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濄傚叕绉閲戣捶娆鹃濆害涓庡熸句汉鐨勪釜浜轰綇鎴垮叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濇湁鍏筹紝閫氬父鍏绉閲戣捶娆鹃濆害涓哄熸句汉涓浜轰綇鎴垮叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濈殑20锝40鍊嶃
鍏绉閲戞彁鍙栫殑鏉′欢锛
1銆佷釜浜哄叕绉閲戣处鎴风殑缂村瓨鏃堕棿瑕佹眰锛氳佹眰涓浜哄叕绉閲戣处鎴疯嚦灏戠即瀛樻弧6涓鏈堬紝鍏蜂綋鏃堕棿鏍囧噯鍙鑳界暐鏈変笉鍚岋紱
2銆佹彁鍙栦簨鐢憋細鍏绉閲戞彁鍙栧繀椤荤﹀悎褰撳湴鍏绉閲戠＄悊涓蹇冭勫畾鐨勬彁鍙栦簨鐢憋紝渚嬪傝喘涔伴栧椾綇鎴裤佹敮浠樻埧灞嬬熼噾銆佸ぇ鐥呭尰鐤椼佸瓙濂虫暀鑲茬瓑锛
3銆佹彁鍙栭噾棰濓細鍏绉閲戞彁鍙栭噾棰濆彈鍒板悇鍦板叕绉閲戠＄悊涓蹇冪殑涓嶅悓瑙勫畾鍜岄檺鍒讹紝浣嗕竴鑸鎯呭喌涓嬩笉鑳借秴杩囦釜浜鸿处鎴蜂綑棰濈殑涓瀹氭瘮渚嬫垨鑰呬竴瀹氶噾棰濓紱
4銆佺浉鍏宠瘉鏄庢潗鏂欙細鍏绉閲戞彁鍙栭渶瑕佹彁渚涚浉鍏宠瘉鏄庢潗鏂欙紝渚嬪傝喘鎴挎彁鍙栭渶瑕佹彁渚涜喘鎴垮悎鍚屻佹埧灞嬩骇鏉冭瘉绛夋潗鏂欙紝鏀浠樻埧绉熸彁鍙栭渶瑕佹彁渚涙埧灞嬬熻祦鍚堝悓銆佹埧灞嬬熻祦绛夋潗鏂欍
缁间笂鎵杩帮紝鍙浠ユ彁鍓嶈勫垝濂芥彁鍙栧叕绉閲戠殑鏃堕棿锛屽苟鐣欏嚭鍏呰冻鐨勬椂闂村姙鐞嗘墜缁銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯細
銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗浣忔埧鍏绉閲戠＄悊鏉′緥銆
绗浜屽崄浜旀潯
鑱屽伐鎻愬彇浣忔埧鍏绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濈殑锛屾墍鍦ㄥ崟浣嶅簲褰撲簣浠ユ牳瀹烇紝骞跺嚭鍏锋彁鍙栬瘉鏄庛
鑱屽伐搴斿綋鎸佹彁鍙栬瘉鏄庡悜浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冪敵璇锋彁鍙栦綇鎴垮叕绉閲戙備綇鎴垮叕绉閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢宠蜂箣鏃ヨ捣3鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣鎻愬彇鎴栬呬笉鍑嗘彁鍙栫殑鍐冲畾锛屽苟閫氱煡鐢宠蜂汉锛涘噯浜堟彁鍙栫殑锛岀敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗘敮浠樻墜缁銆