㈠ 我是城市户口，在市里买个院子能过户吗
可以。
过户手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
㈡ 一楼带小院房产证怎么标注
针对一楼带小院房产证的标注问题，首先要明确的是，不同地区的补偿政策可能有所差异，大部分情况下小院的补偿比例是院子面积的一半。例如，若你的小院面积为50平方米，则在补偿时会按照25平方米进行计算。这种补偿方式主要取决于地方政策。
在法律层面，最高人民法院于2003年发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）。该解释对消费者购买房产后何时能取得房产证作出了明确的规定。购房者普遍关心何时能获得房产证，而现行的《商品房买卖合同》通常并未约定取得房产证的具体时间，仅在《商品房销售管理办法》的第34条中规定，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权属登记所需的资料提交至房屋所在地的房地产行政主管部门。
综上所述，一楼带小院房产证的标注需根据当地政策进行，补偿比例一般为小院面积的一半。在法律上，购房者有权在商品房交付使用后60日内获取房产证。这涉及到了房产交易中关于小院补偿与房产证取得的关键环节，购房者在购房过程中应对此有所了解。
㈢ 县城小院不能过户的注意事项
一、县城小院不能过户的注意事项？
首先县城小院大多是自建房，购买时要注意核实房屋的房产证及土地证等；其次县城不少自建房属于小产权房，购买时需全款支付，无法贷款，而且小产权房无法过户，因此有很大风险；最后购买县城小院，要注意房屋周边的生活配套设施。
二、买个人的房子(独院)，能不能在银行办理按揭贷款？独家独院可以贷款吗
如果是商品房是可以贷款的，农村的在宅基地就不行，能不能贷款要看房子属性
三、我想买一套房子，是独院型的，想贷款十万，，好办吗？？？
你可以用自有产权的房子做抵押贷款，如果你所说的房院不是小产权的房子，那有这一条，如果你手上还有点钱，那么利率会打折个房子贷，是行不通的。
四、你好我想买个独院能贷款吗
展开全部
您好，贷款审核条件是看您现在的本人条件。而不是投资产品的风险利润。所以如果您条件资质足够充足，即使您贷款去地铁站洒钱都没人管的。
㈣ 一楼带小院国家规定
【算一算你家装修要花多少钱】
很多人买房时都喜欢买一楼，因为位置比较低，往往还带有一个小院，人们可以将小院子进行改造，种种花草之类的，非常合适。很多业主也会问这个一楼的小院是不是属于自己的呢？国家有什么规定吗？下来我们来看看吧！
一楼带小院国家规定
1、只要是在你的住宅基地使用范围内，那么一楼的小院就是属于你的，法律对此并没有限制。2、通常房产证上会附有房屋的整个平面图，平面图上有画院子的话，那么一楼的院子连同房子一起属于你。如果没有的话，小院就是公共部位，应属于整个小区业主的。
一楼的户型好不好
一、优点
1、完全不依靠电梯，进出方便
一楼位置低进出方便，而且不用乘坐电梯，比如火灾发生时，一楼能够最快速度逃生，最主要的是便于老人和小孩行走。
2、费用低，附赠小院子，实际使用面积大
通常一楼住户都有自己的小花园，业主们可以将这个小花园打造成自己喜欢的样子，环境也非常好。而且它的使用面积也比楼上用户更多，活动空间也更大。
3、一楼的价格便宜，高层越往上越贵
从现在的房价来看，一楼的住房价格是最便宜的，而越是高层价格越贵。
二、缺点
1、采光不好
一楼有优点，当然也有缺点，首先一楼的采光条件不太好，特别是冬天的阳光，一楼很少有太阳，所以对于居住影响比较大。
2、下水道容易堵
一楼的住房不仅地面潮湿，而且下水管容易堵塞，所以建议单独弄个下水道，就不会造成下水管堵塞，影响生活了。
3、环境影响大
一楼夏天有蚊虫，容易潮湿，发霉，而环境也没有高层好，地面也总是湿湿的，非常滑。
小编总结：关于一楼带小院国家规定的内容简单介绍到这，相信大家都明白了吧！现在一楼带小院的户型很多，总之这种户型也挺不错的。
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㈤ 一楼带院,在房产证内价格怎么算
算法是房屋建筑面积、地段和位置。
1、房屋建筑面积：房产证内的价格通常会根据房屋的建筑面积来计算。建筑面积是指房屋内部使用面积，包括房间、厨房、卫生间等。一楼带院的房产中，除了房屋的建筑面积，还会计算院子的面积。
2、地段和位置：房屋所处的地段和位置也是影响房产证内价格的重要因素。地段好、位置优越的房产通常价格会较高。