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② 个人住房按揭贷款流程
办理个人住房按揭贷款时手续复杂，资料繁琐，很多购房者都不知道申请办理个人住房按揭贷款前需要准备哪些资料，下面我们就来和您一起分享个人住房按揭贷款资料的情况吧~
个人住房按揭贷款资料
1.借款人有效身份证明，正反面复印件，并要求携带原件核对。
2.若已婚需提供配偶有效身份证明，正反面复印件，并要求携带原件核对。
3.户口薄原件和复印件。（复印件为第一页与借款人页）
4.结婚证原件和复印件，如离婚需出具离婚证明，未婚需出具未婚声明。
5.单位加盖公章的收入证明、银行代发工资连续三个月的银行流水证明、工资条；
6.若是企业法人需提供营业执照、税务证、组织机构代码证及连续三个月的纳税凭证或银行存款流水证明。
7.购房合同的原件和复印件，合同中需注明住房的面积和单价以及总金额，包括物业费也要合理清楚的注明。
8.首付款收据的原件和复印件。
9.专用活期存折或银行卡的原件和复印件。
个人住房按揭贷款操作流程
1.提出申请。您向工行提出书面借款申请，并提交有关资料；
2.贷款审批。银行根据您的申请资料对贷款进行审批；
3.签订合同。在接到工行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵（质）押登记及公证等手续；
4.发放贷款。经工行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行监管账户；
5.按期还款。贷款发放后，您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
6.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
（1）正常结清：贷款最后一期结清贷款。
（2）提前结清：在贷款到期日前，您如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工行提出申请，由工行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，您应持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由工行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
住房按揭贷款的优点
1、花明天的钱圆今天的梦：按揭就是贷款，也就是向银行借钱，不必马上花费很多钱就可以买到自己的商品，所以按揭购的第一个优点就是钱少也能买到自己的商品。
2、把有限的资金用于多项投资：从投资角度说，办按揭者可以把资金分开投资，这样资金使用灵活。
3、银行替你把关，办借款是向银行借钱，所以项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查项目商，为你把关，自然保险性高。
住房按揭贷款的缺点
1、背负债务：首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款对于保守型的人不合适。而且事实上，贷款人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
2、不易迅速变现：因为是以商品本身抵押贷款，所以商品再出售困难。在需要资金时即使拥有房产也会束手无策。
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④ 公司法人汽车按揭贷款需哪些条件
申请汽车消费贷款，如果借款人是法人，除了要提供身份证、户口本、收入说明、资产证明外，还需要需要提供营业执照、机构代码、税务登记证等，且法人必须是本人自己。
申请法人汽车按揭贷款，支付不低于规定数额的购车首期款，并能提供贷款银行认可的担保措施。
⑤ 公司法人贷款买房需要准备什么材料
办理按揭买房贷款需要准备的资料：
1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；
2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
3、婚姻状况证明；
4、购房协议书正本；
5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
6、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表；
7、银行流水；
8、学历证明；
9、银行存单；
10、其他财力证明；
11、开发商的收款帐号；
12、银行规定的其他材料。
⑥ 房款按揭需要提供营业执照或单位吗
需要的
办理按揭贷款需要提供的资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
购房协议书正本；
房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
开发商的收款帐号1份。
折叠借款人应提供的材料：
夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
收入证明（银行指定格式）；
所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
从以上可以看出来是需要的。